Este apartamento está localizado na prestigiada urbanização Alhambra del Golf, fase 3, em Guadalmina Baja. Oferece 159 m² de área útil com três quartos e três casas de banho, muito perto de comodidades e da praia. A urbanização é uma comunidade fechada com belos jardins e piscina comum. A localização combina conveniência urbana com proximidade à costa, oferecendo um ambiente de vida estabelecido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Guadalmina Baja, uma zona estabelecida perto da costa na província de Málaga. O ambiente imediato oferece bom acesso a comodidades urbanas. A localização é caracterizada pela proximidade ao mar e a vários campos de golfe, permitindo um bom acesso a atividades de lazer.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. Com três quartos e três casas de banho, é adequado para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional. Comodidades como ar condicionado, lareira e um terraço coberto atrairão compradores que procuram conforto durante todo o ano.
O projeto Alhambra del Golf já está concluído e faz parte de uma urbanização existente. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas de uma oportunidade de habitação numa fase 3 estabelecida. A unidade oferecida está bem conservada e pronta para habitar, permitindo uma rápida instalação.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, mas sim vista para o jardim a partir do terraço. A orientação a oeste significa que o sol da tarde incide no terraço principal. Para compradores que procuram uma propriedade com sol durante todo o dia ou vista panorâmica para o mar, esta unidade pode ser menos adequada.
Ref: VL785664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma escolha adequada para compradores que procuram um apartamento espaçoso numa urbanização estabelecida na Costa del Sol. É ideal para famílias que apreciam espaço suficiente e comodidades comuns como uma piscina. Casais ou indivíduos que valorizam conforto, segurança e proximidade a comodidades também encontrarão aqui o seu lugar. A localização é ideal para golfistas, pois vários campos de golfe estão localizados nas proximidades. Pessoas que desejam um estilo de vida com acesso a praias, restaurantes e oportunidades de lazer, sem abdicar das vantagens de um ambiente urbano bem conectado, apreciarão os benefícios deste apartamento.
O apartamento está em bom estado e possui um equipamento sólido. Os pisos de mármore em todo o salão e quartos agregam valor. O ar condicionado (quente/frio, regulável por divisão) e os radiadores individuais garantem conforto durante todo o ano. Uma lareira na sala de estar cria um ambiente adicional. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma área de lavandaria/secagem separada. As casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, são concebidas de forma funcional. Um terraço coberto amplia o espaço de convivência para o exterior. Um elevador facilita o acesso.
O apartamento é oferecido a partir de 1.050.000 €. Possui três quartos e três casas de banho em 159 m² de área útil. A precificação reflete a localização numa área residencial procurada na Costa del Sol, bem como o tamanho e as comodidades da propriedade. É importante notar que este é o preço inicial e pode variar dependendo de características específicas ou desenvolvimentos de mercado. A disponibilidade é atual, mais detalhes sobre possíveis variações de preço estão disponíveis mediante solicitação.
Guadalmina Baja é uma área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade à costa e atmosfera tranquila. A urbanização Alhambra del Golf oferece um ambiente seguro com jardins comuns e piscina. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes são de fácil acesso. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A área é adequada para aqueles que procuram uma mistura de conforto urbano e relaxamento à beira-mar, sem abdicar das comodidades de uma infraestrutura bem desenvolvida.
Guadalmina Baja é um ambiente urbano caracterizado por uma boa infraestrutura. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade da praia, como a Playa de San Pedro a 1,7 km, permite excursões regulares à beira-mar. Vários campos de golfe também estão localizados a uma curta distância. O ambiente é marcado por uma mistura de construções residenciais e áreas verdes. A boa conexão à rede rodoviária facilita o deslocamento, mesmo que um carro não seja indispensável para as compras diárias.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Guadalmina Baja, uma área bem desenvolvida da Costa del Sol. Ilustra a proximidade das praias, campos de golfe e comodidades urbanas como supermercados e restaurantes dentro de um curto raio.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto de San Pedro de Alcántara. Esta posição permite fácil acesso às cidades vibrantes da costa, bem como às áreas mais tranquilas do interior. A região é conhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e diversidade de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e praias. A proximidade a Marbella e Puerto Banús enriquece a oferta gastronómica e de entretenimento.
O apartamento está bem conectado. A praia fica a apenas 1,7 km, e os supermercados mais próximos (200 m) e farmácias (146 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe, como o El Campanario Golf Course, estão localizados a apenas 1,8 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a 47 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Com 8 linhas e 50 paragens, a rede de transportes públicos está bem desenvolvida, o que apoia a mobilidade mesmo sem carro. A conexão de carro também é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. A temperatura máxima média no verão é de 26°C. Com historicamente mais de 3.850 horas de sol por ano, a duração do sol é elevada. A área está localizada a cerca de 10-16 metros acima do nível do mar e é em grande parte plana, com uma ligeira inclinação em direção à praia. A temporada de banho de seis meses, durante a qual as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C, convida a numerosas atividades aquáticas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Guadalmina Baja oferece várias praias. A Playa de San Pedro fica a 1,7 km, assim como a Playa Atalaya e a Playa Isdabe. Estas praias são de fácil acesso e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. Para os golfistas, a localização é vantajosa, com campos de golfe de renome como o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) nas proximidades. O ambiente urbano também oferece uma alta densidade de restaurantes (69 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto de San Pedro de Alcántara. Esta posição permite fácil acesso às cidades vibrantes da costa, bem como às áreas mais tranquilas do interior. A região é conhecida pelo seu clima ameno, comodidades de luxo e diversidade de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe e praias. A proximidade a Marbella e Puerto Banús enriquece a oferta gastronómica e de entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado a projetos semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Guadalmina Baja posiciona-se num preço mais elevado. Isto deve-se à sua localização estabelecida e exclusiva perto de Marbella, bem como ao seu tamanho e comodidades. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. O apartamento oferecido aqui, com um preço inicial de 1.050.000 €, destina-se a um cliente mais exigente que procura uma solução de habitação mais espaçosa numa área mais prestigiada. Embora outros projetos possam apresentar anos de construção mais recentes ou designs mais modernos, Guadalmina Baja destaca-se pela sua maturidade, proximidade a campos de golfe de primeira classe e um bairro estabelecido que oferece tanto tranquilidade como conforto. Os 159 m² de área útil aqui oferecidos, com três quartos e três casas de banho, representam uma melhoria significativa em comparação com as ofertas mais económicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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