Dieses Apartment befindet sich in der angesehenen Wohnanlage Alhambra del Golf, Phase 3, in Guadalmina Baja. Es bietet eine Wohnfläche von 159 m² mit drei Schlafzimmern und drei Bädern und liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Anlage ist eine geschlossene Gemeinschaft mit gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit der Nähe zur Küste und bietet ein etabliertes Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Guadalmina Baja, einem etablierten Gebiet nahe der Küste in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ist durch die Nähe zum Meer und zu mehreren Golfplätzen gekennzeichnet, was eine gute Anbindung an Freizeitaktivitäten ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern ist es für Familien oder Personen geeignet, die zusätzlichen Platz benötigen. Die Ausstattung wie Klimaanlage, Kamin und eine überdachte Terrasse spricht Käufer an, die ganzjährigen Wohnkomfort suchen.
Das Projekt Alhambra del Golf ist bereits fertiggestellt und Teil einer bestehenden Wohnanlage. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Phase 3. Die angebotene Einheit ist gut gepflegt und bereit für den Bezug, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Gartenblick von der Terrasse. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf die Hauptterrasse fällt. Für Käufer, die eine Immobilie mit ganztägiger Sonneneinstrahlung oder Panoramablick auf das Meer suchen, ist diese Einheit möglicherweise weniger geeignet.
Ref: VL785664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine passende Wahl für Käufer, die eine geräumige Wohnung in einer etablierten Wohnanlage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich gut für Familien, die ausreichend Platz und Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool schätzen. Auch Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Sicherheit und die Nähe zu Annehmlichkeiten legen, werden hier fündig. Die Lage ist ideal für Golfer, da sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Personen, die einen Lebensstil mit Zugang zu Stränden, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wünschen, ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen urbanen Umgebung verzichten zu müssen, werden die Vorzüge dieser Wohnung zu schätzen wissen.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung. Marmorböden im gesamten Wohnbereich und in den Schlafzimmern tragen zur Wertigkeit bei. Die Klimatisierung (warm/kalt, raumweise regulierbar) und individuelle Heizkörper sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen separaten Wasch-/Trockenbereich. Die Bäder, darunter ein Ensuite-Bad, sind funktional gestaltet. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang.
Das Apartment wird ab einem Preis von 1.050.000 € angeboten. Es verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder auf 159 m² Wohnfläche. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Wohngegend an der Costa del Sol sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Startpreis ist und je nach spezifischen Ausstattungsmerkmalen oder Marktentwicklungen variieren kann. Die Verfügbarkeit ist aktuell, weitere Details zu möglichen Preisvarianten sind auf Anfrage erhältlich.
Guadalmina Baja ist ein etabliertes Wohngebiet, das für seine Nähe zur Küste und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnanlage Alhambra del Golf bietet eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftsgärten und Pool. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Gebiet eignet sich für diejenigen, die eine Mischung aus städtischem Komfort und Entspannung am Meer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Guadalmina Baja ist eine städtische Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Strand, wie Playa de San Pedro in 1,7 km Entfernung, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls in kurzer Distanz angesiedelt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fortbewegung, auch wenn für die Erledigung täglicher Besorgungen kein Auto zwingend erforderlich ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Guadalmina Baja, einem gut entwickelten Gebiet der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants innerhalb eines kurzen Radius.
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und nahe San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste sowie zu den ruhigeren Gebieten im Landesinneren. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die luxuriösen Annehmlichkeiten und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bereichert das Angebot an Gastronomie und Unterhaltung.
Das Apartment ist gut angebunden. Der Strand ist nur 1,7 km entfernt, und die nächsten Supermärkte (200 m) und Apotheken (146 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie El Campanario Golf Course sind nur etwa 1,8 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 47 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 8 Linien und 50 Haltestellen ist das öffentliche Nahverkehrsnetz gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation in 1,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Baja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Die durchschnittliche Höchsttemperatur liegt im Sommer bei angenehmen 26°C. Mit historisch über 3.850 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Gebiet liegt auf etwa 10-16 Metern über dem Meeresspiegel und ist weitgehend flach, mit einer geringen Neigung zum Strand hin. Der sechsmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, lädt zu vielen Aktivitäten am Wasser ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Guadalmina Baja bietet mehrere Strände. Der Playa de San Pedro ist 1,7 km entfernt, ebenso wie Playa Atalaya und Playa Isdabe. Diese Strände sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die Lage vorteilhaft, da sich bekannte Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) in unmittelbarer Nähe befinden. Die urbane Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (69 in 2km Radius) und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Baja liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und nahe San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den pulsierenden Städten der Küste sowie zu den ruhigeren Gebieten im Landesinneren. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, die luxuriösen Annehmlichkeiten und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze und Strände. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bereichert das Angebot an Gastronomie und Unterhaltung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Guadalmina Baja preislich höher. Dies ist auf die etablierte und exklusive Lage in der Nähe von Marbella zurückzuführen, sowie auf die Größe und Ausstattung. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Das hier angebotene Apartment mit einem Startpreis von 1.050.000 € richtet sich an ein anspruchsvolleres Klientel, das eine geräumigere Wohnlösung in einer prestigeträchtigeren Gegend sucht. Während andere Projekte oft neuere Baujahre oder modernere Designs aufweisen können, punktet Guadalmina Baja durch seine Reife, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und eine etablierte Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet. Die hier gebotenen 159 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sind im Vergleich zu den günstigeren Angeboten eine deutliche Vergrößerung.
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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