Šis erdvus trijų miegamųjų, trijų vonios kambarių butas yra prestižiniame Alhambra del Golf gyvenamųjų namų komplekso trečiajame etape, Guadalmina Bajah, netoli visų patogumų ir paplūdimio. Tai yra aptverta bendrija su gražiais sodais ir bendru baseinu. Turtas susideda iš didelės svetainės/valgomojo su židiniu ir išėjimu į terasą su vaizdu į sodą, kuri jungiasi su dviem miegamaisiais, visi orientuoti į vakarus (popietinė saulė). Jame taip pat yra erdvi, pilnai įrengta virtuvė ir skalbykla/džiovykla, kuri kartu su trečiuoju miegamuoju yra orientuota į rytus (rytinė saulė). Namas aprūpintas Airzone karšto/šalto oro sistema, nepriklausoma kiekvienoje patalpoje, taip pat individualiais radiatoriais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Guadalmina Bajah, urbanizuotame rajone arti pakrantės, su patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Jo vieta yra patogi, vos kelis kilometrus nuo pagrindinių paplūdimių ir tuo pačiu arti golfo aikštynų, siūlydama gyventojams įvairias laisvalaikio galimybes. Urbanizacijos saugumas ir priežiūra užtikrina gyvenimo komfortą ir saugumą.
Ši nekilnojamojo turto objekta ideali šeimoms ar asmenims, ieškantiems patogaus gyvenimo būdo. Erdvios vidaus patalpos, nepriklausoma klimato kontrolės sistema ir rytų bei vakarų orientacija saulės šviesai tenkina kasdienio komfortiško gyvenimo poreikius. Artumas prie paplūdimio ir golfo aikštynų daro jį idealiu vieta lauko entuziastams.
Butas yra Alhambra del Golf gyvenamųjų namų komplekso trečiajame etape. Nors konkretus statybos data nepateikiama, šis projektas, kaip jau pastatytas, siūlo brandžius bendruomenės patogumus ir stabilią gyvenamąją aplinką. Detalus šio gyvenamųjų namų komplekso supratimas padės įvertinti jo dabartinę būklę ir galimus priežiūros poreikius.
Šis butas yra esančiame gyvenamųjų namų komplekse, ne naujame statybos projekte. Vidaus apdaila ir įrenginiai gali neatitikti naujausių statybos standartų ar asmeninių pageidavimų. Be to, nepaisant artumo prie paplūdimio, pėsčiųjų prieinamumas gali priklausyti nuo faktinio reljefo ir maršruto, o ne nuo nulinio atstumo.
Ref: VL785664
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas ypač tinka tiems asmenims ar šeimoms, kurie nori mėgautis saulėtu Ispanijos klimatu, ieškodami patogaus gyvenimo būdo ir turtingų poilsio galimybių. Jei mėgstate pabusti ryte saulės šviesoje, ruošti pusryčius rytų krypties virtuvėje, o vėliau mėgautis popietine saule vakarų terasoje, šio buto dizainas jums tiks. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori turėti prieigą prie kasdienių pirkinių ir valgymo vietų pėsčiomis, tuo pačiu lengvai pasiekiant paplūdimius ir golfo aikštynus. Pirkėjams, kurie vertina saugumą ir bendruomenės patogumus (pvz., bendrą baseiną ir sodus), Alhambra del Golf gyvenamųjų namų kompleksas yra puikus pasirinkimas. Jei ieškote vietos, kuri siūlo ramią gyvenamąją aplinką, tačiau su lengva prieiga prie gretimų miestų gyvybingumo, šis butas gali atitikti jūsų lūkesčius.
Alhambra del Golf gyvenamųjų namų komplekse esantis butas paprastai reiškia aukštą statybinių medžiagų ir apdailos kokybę. Nors konkrečios detalės nėra visiškai pateiktos, pagal aprašymą jis aprūpintas Airzone klimato kontrolės sistema su nepriklausomu valdymu kiekvienoje patalpoje, o tai rodo dėmesį komfortui ir energijos efektyvumui. Vonios kambariai ir virtuvė yra pilnai įrengti, taip pat yra atskira skalbyklos/džiovyklos zona, kuri prisideda prie praktiškumo. Butas taip pat turi marmuro grindis, kurios yra patvari ir estetiška medžiaga, dažnai randama aukštos kokybės rezidencijose. Be to, svetainė su židiniu suteikia jaukumo. Garažo ir sandėliuko buvimas dar labiau padidina nekilnojamojo turto funkcionalumą. Šios savybės kartu sudaro bendrą nekilnojamojo turto kokybę.
Šio trijų miegamųjų buto kaina prasideda nuo 1 050 000 EUR. Ši kaina atspindi puikią nekilnojamojo turto vietą Guadalmina Bajah, jo erdvumą ir patogumus. Bute yra vaizdas į sodą, įrengta nepriklausoma šildymo ir vėsinimo sistema bei židinys, o tai padidina jo vertę. Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs nusistovėjusiame gyvenamųjų namų komplekse, o tai paprastai reiškia stabilią rinkos vertę. Kaina taip pat atsižvelgia į lengvą priėjimą prie paplūdimio ir golfo aikštynų. Būsimi pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad tai yra pradinė kaina, o galutinė pardavimo kaina gali skirtis priklausomai nuo konkrečių aplinkybių.
Guadalmina Baja yra prestižinis rajonas Marbellos vakaruose, žinomas savo aukštos kokybės rezidencijomis ir puikia vieta. Ši sritis yra arti paplūdimio ir apsupta kelių garsių golfo aikštynų, todėl idealiai tinka tiems, kurie ieško saulės, paplūdimio ir golfo gyvenimo būdo. Nepaisant artumo prie pakrantės, ji išlaiko ramią gyvenamąją atmosferą, toli nuo miesto šurmulio. Rajonas siūlo daugybę patogumų, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir restoranus, užtikrinant lengvą visų gyventojų kasdienių poreikių patenkinimą. Be to, strateginė jo vieta leidžia lengvai pasiekti kaimyninius miestus, tokius kaip San Pedro de Alcántara ir Marbella, siūlydama platesnį pasirinkimą apsipirkimo, maitinimo ir kultūrinių patirčių. Gyvenimo tempas šioje srityje paprastai yra neįpareigojantis ir atpalaiduojantis, ypač vasarą, tačiau tinka gyventi ištisus metus.
Kasdinis gyvenimas Guadalmina Bajah pasižymi patogumu ir prieinamumu. Prekybos centrai (200 m) ir vaistinės (146 m) yra pėsčiomis pasiekiami, o tai reiškia lengvą prieigą prie kasdienių pirkinių ir pagrindinių medicininių poreikių. Netoliese yra daug restoranų (69), bankų (4) ir kavinių (10), siūlančių gyventojams įvairias socialines ir maitinimo galimybes. Rajonas turi plokščią reljefą (nuolydis iki paplūdimio 0,2%), todėl lengva nueiti ar važinėti dviračiu į netoliese esančius paplūdimius (pvz., Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km) ir golfo aikštynus (pvz., El Campanario Golf Course, 1,8 km). 8 viešojo transporto linijos ir 50 sustojimų užtikrina patogų judėjimą, nors kelionė automobiliu į oro uostą (47 km) ar į kaimyninius miestus taip pat yra dažnas pasirinkimas.
Šiame žemėlapyje parodyta Guadalmina Baja vieta, pakrantės rajonas netoli Marbellos ir San Pedro de Alcántara. Jame pabrėžiama nekilnojamojo turto santykinė padėtis paplūdimių, golfo aikštynų ir kaimyninių miestų atžvilgiu, taip pat nurodomi svarbūs patogumai, pvz., prekybos centrai ir ligoninės.
Guadalmina Baja yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, į vakarus nuo Marbellos, ir yra viena iš labiausiai vertinamų regiono gyvenamųjų rajonų. Jis yra tarp Marbellos ir Esteponos, abu miestai siūlo gausybę kultūrinių, gastronominių ir prekybos galimybių. Sritis yra arti pakrantės, todėl yra ideali vieta pakrantės gyvenimo būdui, taip pat apsupta kelių garsių golfo aikštynų, tenkinančių sporto entuziastų poreikius. Palyginus su kitais pakrantės miestais, Guadalmina Baja, teikdama patogumus, išlaiko ramią ir privačią atmosferą, labiau orientuodamasi į subrendusius gyvenamuosius rajonus.
Buto geografinė padėtis užtikrina gerą pasiekiamumą. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, yra vos už 1,7 km, Playa Atalaya už 1,7 km, o Playa Isdabe už 1,8 km. Arčiausiai esantis paplūdimys yra Playa Canina Ventura del Mar, esantis už 1,8 km. Golfo mėgėjams El Campanario Golf Course yra už 1,8 km, o El Paraíso Golf Club – už 2,8 km. Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 47 km, ir nors tai yra tam tikras atstumas, jis vis dar yra priimtino diapazone. 200 metrų atstumu yra prekybos centras, 3,1 km atstumu – ligoninė, o 146 metrų atstumu – vaistinė, kas užtikrina aukščiausią gyvenimo patogumą. Viešasis transportas taip pat yra gana išvystytas, su 8 linijomis ir 50 sustojimų, palengvinančių gyventojų judėjimą.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja regionas pasižymi tipiškomis Viduržemio jūros klimato ypatybėmis, vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C, su švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinis metinis kritulių kiekis yra vidutinis, tačiau gausi saulės šviesa yra ryški ypatybė, su vidutiniškai 3 856 saulės valandų per metus. Tai reiškia, kad didžiąją metų dalį šviečia saulė, todėl ji ideali lauko veikloms. Maudymosi sezonas trunka 6 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C, leidžiant mėgautis pakrantės pramogomis. Regionas yra žemas (vidutiniškai 16 m, kai kuriose vietose 9 m) ir yra arti pakrantės, todėl klimatas yra gana švelnus, su aiškiu vandenyno reguliavimo poveikiu. Plokščias reljefas taip pat sumažina ekstremalių oro sąlygų poveikį, užtikrindamas komfortišką gyvenamąją aplinką gyventojams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šiame regione gausu paplūdimių, keli paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe, yra vos už 1,7–1,8 km. Arčiausiai esantis paplūdimys yra Playa Canina Ventura del Mar. Šie paplūdimiai paprastai žinomi savo smėliu ir tinkamumu rekreacinei veiklai. Golfo mėgėjams regione yra keletas golfo aikštynų, įskaitant El Campanario Golf Course už 1,8 km ir El Paraíso Golf Club už 2,8 km. Be to, gyvenamieji kompleksai paprastai aprūpinti bendrais baseinais, suteikiančiais gyventojams papildomų poilsio ir atsipalaidavimo galimybių. Didelis restoranų, kavinių ir bankų skaičius netoliese taip pat prideda patogumo kasdieniam gyvenimui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, į vakarus nuo Marbellos, ir yra viena iš labiausiai vertinamų regiono gyvenamųjų rajonų. Jis yra tarp Marbellos ir Esteponos, abu miestai siūlo gausybę kultūrinių, gastronominių ir prekybos galimybių. Sritis yra arti pakrantės, todėl yra ideali vieta pakrantės gyvenimo būdui, taip pat apsupta kelių garsių golfo aikštynų, tenkinančių sporto entuziastų poreikius. Palyginus su kitais pakrantės miestais, Guadalmina Baja, teikdama patogumus, išlaiko ramią ir privačią atmosferą, labiau orientuodamasi į subrendusius gyvenamuosius rajonus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kaimyniniais projektais Esteponoje (Estepona) ir Benalmádenoje (Benalmádena), šis butų projektas Guadalmina Bajah skiriasi kaina ir pozicionavimu. Acqua Gardens (Estepona) prasideda nuo 418 800 EUR, Aby Upper (Estepona) nuo 320 000 EUR, o Alba Benalmádena (Benalmádena) nuo 699 000 EUR. Šios kainos yra žymiai žemesnės nei Guadalmina Baja esančio buto (1 050 000 EUR). Tai rodo, kad Guadalmina Baja laikoma aukštesnės klasės ir labiau įsitvirtinusiu gyvenamuoju rajonu, tikėtina, siūlančiu geresnę vietą, didesnį gyvenamąjį plotą ar aukštesnę statybos kokybę. Esteponos ir Benalmádenos projektai tikriausiai orientuojasi į platesnę rinką, siūlydami įvairesnes kainų galimybes, ypač kalbant apie butų tipus ir patogumus. Guadalmina Baja projektas, atrodo, labiau sutelkia dėmesį į savo išskirtinumą, vietą ir galimai aukštą gyvenimo kokybę, o tai atsispindi jo aukštesnėje kainoje, todėl jis tampa pasirinkimu pirkėjams, ieškantiems specifinio tipo prabangių nekilnojamojo turto objektų.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir teikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
