تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في مجمع Alhambra del Golf السكني المرموق، المرحلة الثالثة، في غواداليمينا باخا، بالقرب من جميع وسائل الراحة والشاطئ. إنه مجمع مسور بحدائق جميلة ومسبح مشترك. تتكون العقار من غرفة معيشة / طعام كبيرة مع مدفأة وإمكانية الوصول إلى الشرفة المطلة على الحديقة، والتي تتصل بغرفتي نوم، وكلها تواجه الغرب (شمس بعد الظهر). كما تحتوي على مطبخ واسع مجهز بالكامل ومنطقة غسيل / تجفيف، والتي تتجه نحو الشرق (شمس الصباح) مع غرفة النوم الثالثة. تم تجهيز المنزل بنظام Airzone للتدفئة / التبريد، وهو مستقل في كل غرفة، بالإضافة إلى مشعات فردية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في غواداليمينا باخا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل مع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتميز موقعها بسهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية على بعد بضعة كيلومترات، وفي نفس الوقت بالقرب من ملاعب الجولف، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يضمن الأمن والصيانة داخل المنطقة الحضرية الراحة والأمان السكني.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. المساحات الداخلية الواسعة، ونظام التحكم المستقل في المناخ، والتعرض لأشعة الشمس من الشرق والغرب، تلبي احتياجات العيش المريح اليومي. القرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجعله مكانًا مثاليًا لعشاق الأنشطة الخارجية.
تقع الشقة في المرحلة الثالثة من مجمع Alhambra del Golf السكني. في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متوفر، فإن هذا المشروع، كجزء تم بناؤه بالفعل، يوفر مرافق مجتمعية ناضجة وبيئة سكنية مستقرة. سيساعد الفهم التفصيلي لهذا المجمع السكني في تقييم حالته الحالية واحتياجات الصيانة المحتملة.
تقع الشقة في مجمع سكني قائم، وليست مشروع بناء جديد. قد لا تتوافق التشطيبات والمرافق الداخلية مع أحدث معايير البناء أو التفضيلات الشخصية. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام قد تعتمد على التضاريس الفعلية والمسار، وليست صفرية.
Ref: VL785664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى نمط حياة مريح وفرص ترفيهية غنية، مع الاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس. إذا كنت تحب الاستيقاظ على أشعة الشمس الصباحية، وإعداد وجبة الإفطار في المطبخ المواجه للشرق، ثم الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر على الشرفة المواجهة للغرب، فإن تصميم الشقة سيكون مناسبًا لك. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تلبية احتياجات التسوق وتناول الطعام اليومية في نطاق مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون الأمان والمرافق المجتمعية (مثل المسبح المشترك والحدائق)، فإن مجمع Alhambra del Golf السكني يعد خيارًا ممتازًا. إذا كنت تبحث عن مكان يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى حيوية المدن المجاورة، فقد تلبي هذه الشقة توقعاتك.
يقع هذا العقار في مجمع Alhambra del Golf السكني، مما يشير عادةً إلى جودة عالية في مواد البناء والتشطيبات. على الرغم من عدم توفر التفاصيل الكاملة، إلا أنه وفقًا للوصف، فهو مجهز بنظام Airzone للتحكم في المناخ مع إمكانية التحكم المستقل في كل غرفة، مما يدل على الاهتمام بالراحة وكفاءة الطاقة. الحمامات والمطبخ مجهزان بالكامل، وهناك منطقة غسيل / تجفيف منفصلة، مما يشير إلى الجانب العملي. تتميز الشقة أيضًا بأرضيات رخامية، وهي مادة متينة وجميلة توجد غالبًا في المساكن عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تضيف غرفة المعيشة المزودة بمدفأة شعورًا بالراحة. يوفر وجود مرآب وغرفة تخزين وظائف إضافية للعقار. هذه الميزات مجتمعة تشكل الجودة الإجمالية للعقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,050,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار في غواداليمينا باخا، بالإضافة إلى مساحته الواسعة ووسائل الراحة المتوفرة. تتمتع الشقة بإطلالات على الحديقة وهي مجهزة بنظام تدفئة وتبريد مستقل ومدفأة، مما يزيد من قيمتها. يقع العقار في مجمع سكني راسخ، مما يعني عادةً قيمة سوقية مستقرة. كما يأخذ السعر في الاعتبار سهولة الوصول إلى الشاطئ وملاعب الجولف. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا هو السعر المبدئي، وقد يختلف سعر البيع النهائي اعتمادًا على الظروف المحددة.
غواداليمينا باخا هي منطقة مرموقة في غرب ماربيا، تشتهر بمساكنها عالية الجودة وموقعها المتميز. يقع هذا المجال بالقرب من الشاطئ ويحيط به العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الشمس والشاطئ والجولف. على الرغم من قربه من الساحل، إلا أنه يحتفظ بجو سكني هادئ، بعيدًا عن صخب المدينة. توفر المنطقة مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية للمقيمين بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا، مما يوفر مجموعة أوسع من خيارات التسوق وتناول الطعام والتجارب الثقافية. عادة ما يكون إيقاع الحياة في هذه المنطقة مريحًا وهادئًا، خاصة خلال فصل الصيف، ولكنه مناسب للإقامة على مدار العام.
تتميز الحياة اليومية في غواداليمينا باخا بالراحة والسهولة. تقع محلات السوبر ماركت (200 متر) والصيدليات (146 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعني سهولة تلبية الاحتياجات اليومية الأساسية. يوجد أيضًا العديد من المطاعم (69)، والبنوك (4)، والمقاهي (10) في المنطقة القريبة، مما يوفر للمقيمين خيارات اجتماعية وغذائية متنوعة. تتمتع المنطقة بتضاريس منبسطة (انحدار 0.2% نحو الشاطئ)، مما يجعل المشي أو ركوب الدراجات إلى الشواطئ القريبة (مثل Playa Canina Ventura del Mar، 1.8 كم) وملاعب الجولف (مثل El Campanario Golf Course، 1.8 كم) أمرًا سهلاً وممتعًا. توفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة سهولة التنقل، على الرغم من أن القيادة إلى المطار (47 كم) أو المدن المجاورة هي أيضًا خيار شائع.
توضح هذه الخريطة موقع غواداليمينا باخا، وهي منطقة ساحلية بالقرب من ماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. وهي تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ وملاعب الجولف والمدن المجاورة، وتشير إلى وسائل الراحة الهامة مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات.
تقع غواداليمينا باخا في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في المنطقة. تقع بين ماربيا وإستيپونا، وكلاهما يقدمان خيارات ثقافية وغذائية وتسوق وفيرة. يقع هذا المجال بالقرب من الساحل، مما يجعله مكانًا مثاليًا لنمط الحياة الشاطئي، وهو محاط أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، توفر غواداليمينا باخا، مع توفير وسائل الراحة، جوًا هادئًا ومنعزلًا، وتميل أكثر نحو المناطق السكنية الناضجة.
يوفر الموقع الجغرافي للشقة سهولة وصول جيدة. تقع الشواطئ مثل Playa de San Pedro على بعد 1.7 كم فقط، و Playa Atalaya على بعد 1.7 كم، و Playa Isdabe على بعد 1.8 كم. أقرب شاطئ هو Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 1.8 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم، و El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. المسافة إلى مطار مالاغا (AGP) تبلغ حوالي 47 كم، ورغم أنها مسافة، إلا أنها لا تزال ضمن النطاق المقبول. يوجد سوبر ماركت على بعد 200 متر، ومستشفى على بعد 3.1 كم، وصيدلية على بعد 146 مترًا، مما يوفر أعلى درجات الراحة المعيشية. كما أن وسائل النقل العام متطورة نسبيًا، مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يسهل تنقل السكان.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة غواداليمينا باخا بخصائص مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، ولكن ضوء الشمس الوفير هو سمة مميزة لها، بمتوسط 3856 ساعة شمسية سنويًا. هذا يعني أن معظم العام مشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. تتمتع المنطقة بارتفاع منخفض عن سطح البحر (متوسط 16 مترًا، و 9 أمتار في بعض المناطق) وتقع بالقرب من الساحل، وبالتالي فإن المناخ معتدل نسبيًا، مع تأثير تنظيمي واضح للمحيط. كما أن التضاريس المنبسطة تقلل من تأثير الظواهر الجوية القاسية، مما يوفر بيئة سكنية مريحة للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوفرة من الشواطئ، حيث تقع عدة شواطئ مثل Playa de San Pedro و Playa Atalaya و Playa Isdabe على بعد 1.7 إلى 1.8 كم فقط. أقرب شاطئ هو Playa Canina Ventura del Mar. تشتهر هذه الشواطئ عادةً برمالها وملاءمتها للأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، عادة ما تكون المجمعات السكنية مجهزة بمسبح مشترك، مما يوفر للمقيمين خيارات إضافية للترفيه والاسترخاء. يوفر العدد الكبير من المطاعم والمقاهي والبنوك القريبة أيضًا الراحة للحياة اليومية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا في قلب كوستا ديل سول، غرب ماربيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في المنطقة. تقع بين ماربيا وإستيپونا، وكلاهما يقدمان خيارات ثقافية وغذائية وتسوق وفيرة. يقع هذا المجال بالقرب من الساحل، مما يجعله مكانًا مثاليًا لنمط الحياة الشاطئي، وهو محاط أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى، توفر غواداليمينا باخا، مع توفير وسائل الراحة، جوًا هادئًا ومنعزلًا، وتميل أكثر نحو المناطق السكنية الناضجة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة في إستيپونا (Estepona) وبِنيالْماذينا (Benalmádena)، فإن هذا المشروع السكني في غواداليمينا باخا يختلف من حيث السعر والتمركز. يبدأ Acqua Gardens (إستيپونا) من 418,800 يورو، و Aby Upper (إستيپونا) من 320,000 يورو، و Alba Benalmádena (بِنيالْماذينا) من 699,000 يورو. هذه الأسعار أقل بكثير من سعر الشقة في غواداليمينا باخا (1,050,000 يورو). يشير هذا إلى أن غواداليمينا باخا تعتبر منطقة سكنية أرقى وأكثر رسوخًا، وربما تقدم موقعًا أفضل، أو مساحة معيشة أكبر، أو جودة بناء أعلى. من المرجح أن تستهدف المشاريع في إستيپونا وبِنيالْماذينا سوقًا أوسع، وتقدم خيارات أسعار أكثر تنوعًا، خاصة فيما يتعلق بأنواع الشقق ووسائل الراحة. يبدو أن المشروع في غواداليمينا باخا يركز بشكل أكبر على تفردها وموقعها والجودة العالية المحتملة للحياة، وهو ما ينعكس في سعرها الأعلى، مما يجعلها خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن نوع معين من العقارات الراقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول و كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
