Tento priestranný apartmán s tromi spálňami a tromi kúpeľňami sa nachádza v prestížnom rezidenčnom komplexe Alhambra del Golf, fáza 3, v Guadalmina Baja, blízko všetkej občianskej vybavenosti a pláže. Je to uzatvorený komplex s krásnymi záhradami a spoločným bazénom. Nemovitost pozostáva z veľkej obývacej/jedálenskej časti s krbom a prístupom na terasu s výhľadom do záhrady, ktorá spája dve spálne, všetky orientované na západ (poobedňajšie slnko). Nachádza sa tu aj priestranná, plne vybavená kuchyňa a práčovňa/sušiareň, ktorá spolu s treťou spálňou je orientovaná na východ (ranné slnko). Dom je vybavený systémom Airzone pre teplý/studený vzduch, nezávislým v každej miestnosti, ako aj individuálnymi radiátormi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán sa nachádza v Guadalmina Baja, urbanizovanej oblasti v blízkosti pobrežia, s vybavením na pešej vzdialenosti. Jeho poloha je výhodná, len pár kilometrov od hlavných pláží a zároveň blízko golfových ihrísk, čo obyvateľom ponúka rôzne možnosti trávenia voľného času. Bezpečnosť a údržba v rámci urbanizovanej oblasti zaisťujú komfort a bezpečnosť bývania.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce pohodlný životný štýl. Priestranné interiéry, nezávislý klimatizačný systém a orientácia na východ a západ pre slnečné svetlo spĺňajú potreby každodenného komfortného bývania. Blízkosť pláže a golfových ihrísk z neho robí ideálne miesto pre milovníkov outdoorových aktivít.
Apartmán sa nachádza v tretej fáze rezidenčného komplexu Alhambra del Golf. Hoci konkrétny dátum výstavby nie je k dispozícii, tento projekt, ako už existujúca súčasť, ponúka zrelé komunitné vybavenie a stabilné životné prostredie. Podrobné pochopenie tohto rezidenčného komplexu pomôže pri hodnotení jeho súčasného stavu a potenciálnych potrieb údržby.
Tento apartmán sa nachádza v existujúcom rezidenčnom komplexe, nie v novostavbe. Vnútorné povrchové úpravy a vybavenie nemusia zodpovedať najnovším stavebným normám alebo osobným preferenciám. Okrem toho, napriek blízkosti pláže, pešia dostupnosť môže závisieť od skutočného terénu a trasy, nie od nulovej vzdialenosti.
Ref: VL785664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je obzvlášť vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú užívať slnečné španielske podnebie a zároveň hľadajú pohodlný životný štýl a bohaté možnosti na oddych. Ak radi vstávate s ranným slnkom, pripravujete raňajky vo východne orientovanej kuchyni a potom si užívate popoludňajšie slnko na západne orientovanej terase, dizajn tohto apartmánu vám bude vyhovovať. Je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú mať prístup k denným nákupom a stravovacím možnostiam v pešej vzdialenosti, pričom si zároveň užívajú ľahký prístup na pláže a golfové ihriská. Pre kupujúcich, ktorí si cenia bezpečnosť a komunitné vybavenie (ako je spoločný bazén a záhrady), je rezidenčný komplex Alhambra del Golf vynikajúcou voľbou. Ak hľadáte miesto, ktoré ponúka pokojné rezidenčné prostredie, ale s ľahkým prístupom k živej atmosfére okolitých miest, tento apartmán by mohol splniť vaše očakávania.
Apartmán sa nachádza v rezidenčnom komplexe Alhambra del Golf, čo zvyčajne znamená vysokú kvalitu stavebných materiálov a povrchových úprav. Hoci konkrétne detaily nie sú úplne poskytnuté, podľa opisu je vybavený systémom klimatizácie Airzone s nezávislým ovládaním v každej miestnosti, čo naznačuje pozornosť venovanú komfortu a energetickej účinnosti. Kúpeľne a kuchyňa sú plne vybavené a je tu aj samostatná práčovňa/sušiareň, čo prispieva k praktickosti. Apartmán má tiež mramorové podlahy, ktoré sú odolný a estetický materiál, často sa vyskytujúci vo vysokokvalitných rezidenciách. Okrem toho obývacia izba s krbom prispieva k útulnej atmosfére. Prítomnosť garáže a skladovacej miestnosti ďalej zvyšuje funkčnosť nehnuteľnosti. Tieto vlastnosti spolu tvoria celkovú kvalitu nehnuteľnosti.
Cena tohto apartmánu s tromi spálňami začína od 1 050 000 €. Táto cena odráža vynikajúcu polohu nehnuteľnosti v Guadalmina Baja, jej priestrannosť a ponúkané vybavenie. Apartmán má výhľad do záhrady a je vybavený nezávislým systémom vykurovania a chladenia a krbom, čo zvyšuje jeho hodnotu. Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenom rezidenčnom komplexe, čo zvyčajne znamená stabilnú trhovú hodnotu. Cena zohľadňuje aj ľahkosť prístupu na pláž a golfové ihriská. Potenciálni kupujúci by mali mať na pamäti, že ide o počiatočnú cenu a konečná predajná cena sa môže líšiť v závislosti od konkrétnych okolností.
Guadalmina Baja je prestížna oblasť v západnej časti Marbelly, známa svojimi kvalitnými rezidenciami a vynikajúcou polohou. Táto oblasť sa nachádza v blízkosti pláže a je obklopená niekoľkými známymi golfovými ihriskami, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú životný štýl spojený so slnkom, plážou a golfom. Napriek blízkosti pobrežia si zachováva pokojnú rezidenčnú atmosféru, ďaleko od mestského ruchu. Oblasť ponúka rad vybavenia vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, čím zaisťuje ľahké uspokojenie všetkých každodenných potrieb obyvateľov. Okrem toho jej strategická poloha umožňuje ľahký prístup do susedných miest, ako je San Pedro de Alcántara a Marbella, čím ponúka širšiu škálu možností pre nákupy, stravovanie a kultúrne zážitky. Tempo života v tejto oblasti je zvyčajne neuspěchané a relaxačné, najmä v lete, ale je vhodné pre celoročné bývanie.
Každodenný život v Guadalmina Baja sa vyznačuje pohodlím a dostupnosťou. Supermarkety (200 m) a lekárne (146 m) sú v pešej vzdialenosti, čo znamená ľahký prístup k denným nákupom a základným lekárskym potrebám. V blízkosti sa nachádza aj mnoho reštaurácií (69), bánk (4) a kaviarní (10), ktoré obyvateľom ponúkajú rôzne spoločenské a stravovacie možnosti. Oblasť má rovinatý terén (sklon k pláži 0,2%), čo uľahčuje pešie alebo cyklistické výlety na blízke pláže (ako Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km) a golfové ihriská (ako El Campanario Golf Course, 1,8 km). 8 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok zabezpečuje pohodlnú mobilitu, hoci cestovanie autom na letisko (47 km) alebo do okolitých miest je tiež bežnou možnosťou.
Táto mapa zobrazuje polohu Guadalmina Baja, pobrežnej oblasti v blízkosti Marbelly a San Pedro de Alcántara. Zdôrazňuje relatívnu polohu nehnuteľnosti vo vzťahu k plážam, golfovým ihriskám a okolitým mestám a označuje dôležité vybavenie, ako sú supermarkety a nemocnice.
Guadalmina Baja sa nachádza v srdci Costa del Sol, západne od Marbelly, a je jednou z najuznávanejších rezidenčných oblastí v regióne. Leží medzi Marbella a Estepona, pričom obe mestá ponúkajú bohaté kultúrne, gastronomické a nákupné možnosti. Oblasť je blízko pobrežia, čo z nej robí ideálne miesto pre pobrežný životný štýl, a je tiež obklopená niekoľkými známymi golfovými ihriskami, ktoré uspokoja potreby športových nadšencov. V porovnaní s inými pobrežnými mestami, Guadalmina Baja, pri poskytovaní vybavenia, zachováva pokojnú a súkromnú atmosféru, viac sa zameriavajúc na etablované rezidenčné oblasti.
Geografická poloha apartmánu ponúka dobrú dostupnosť. Pláže ako Playa de San Pedro sú vzdialené len 1,7 km, Playa Atalaya 1,7 km a Playa Isdabe 1,8 km. Najbližšia pláž je Playa Canina Ventura del Mar, vzdialená 1,8 km. Pre milovníkov golfu je El Campanario Golf Course vzdialené 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Vzdialenosť na letisko Malaga (AGP) je približne 47 km, čo, hoci je to určitá vzdialenosť, stále spadá do prijateľného rozsahu. V okruhu 200 metrov sa nachádza supermarket, na 3,1 km nemocnica a na 146 metrov lekáreň, čo zaisťuje maximálne pohodlie pre život. Verejná doprava je tiež pomerne rozvinutá, s 8 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja vykazuje typické znaky stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerné ročné zrážky sú mierne, ale hojné slnečné svetlo je výrazným rysom, s priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. To znamená, že väčšinu roka je slnečno, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Kúpacej sezóny trvá 6 mesiacov, kedy teplota vody dosiahne alebo prekročí 20 °C, čo umožňuje vychutnať si pobrežný život. Oblasť je nízko položená (priemerne 16 m, na niektorých miestach 9 m) a nachádza sa blízko pobrežia, takže klíma je relatívne mierna, s jasným regulačným vplyvom oceánu. Rovinatý terén tiež znižuje vplyv extrémnych poveternostných podmienok, čím poskytuje obyvateľom komfortné životné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka bohaté plážové zdroje, pričom niekoľko pláží ako Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe sa nachádza len 1,7 až 1,8 km ďaleko. Najbližšou plážou je Playa Canina Ventura del Mar. Tieto pláže sú zvyčajne známe svojou piesočnatou štruktúrou a vhodnosťou pre rekreačné aktivity. Pre milovníkov golfu sa v oblasti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,8 km. Okrem toho sú obytné komplexy zvyčajne vybavené spoločnými bazénmi, ktoré obyvateľom poskytujú ďalšie možnosti na voľný čas a relaxáciu. Veľký počet reštaurácií, kaviarní a bánk v okolí tiež pridáva na pohodlí každodenného života.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v srdci Costa del Sol, západne od Marbelly, a je jednou z najuznávanejších rezidenčných oblastí v regióne. Leží medzi Marbella a Estepona, pričom obe mestá ponúkajú bohaté kultúrne, gastronomické a nákupné možnosti. Oblasť je blízko pobrežia, čo z nej robí ideálne miesto pre pobrežný životný štýl, a je tiež obklopená niekoľkými známymi golfovými ihriskami, ktoré uspokoja potreby športových nadšencov. V porovnaní s inými pobrežnými mestami, Guadalmina Baja, pri poskytovaní vybavenia, zachováva pokojnú a súkromnú atmosféru, viac sa zameriavajúc na etablované rezidenčné oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní so susednými projektmi v Estepone (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena) sa tento apartmánový projekt v Guadalmina Baja líši cenou a pozíciou. Acqua Gardens (Estepona) začína na 418 800 €, Aby Upper (Estepona) na 320 000 € a Alba Benalmádena (Benalmádena) na 699 000 €. Tieto ceny sú výrazne nižšie ako cena apartmánu v Guadalmina Baja (1 050 000 €). To naznačuje, že Guadalmina Baja je považovaná za prémiovú a etablovanú rezidenčnú oblasť, pravdepodobne ponúkajúcu vynikajúcu polohu, väčšiu obytnú plochu alebo vyššiu kvalitu výstavby. Projekty v Estepone a Benalmádena pravdepodobne ciele na širší trh, ponúkajúc rozmanitejšie cenové možnosti, najmä pokiaľ ide o typy apartmánov a vybavenie. Projekt v Guadalmina Baja sa zdá byť viac zameraný na svoju jedinečnosť, polohu a potenciálne vysokú kvalitu života, čo sa odráža v jeho vyššej cene, čím sa stáva voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú špecifický typ luxusných nehnuteľností.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
