V Guadalmina Baji, v prestižnem stanovanjskem kompleksu Alhambra del Golf, faza 3, se nahaja ta prostorna trisobna apartmajska enota z dvema kopalnicama. Projekt ponuja bližino vseh bistvenih storitev in plaže, z varnostjo zaprtega naselja, urejenimi vrtovi in skupnim bazenom. Ta nepremičnina predstavlja priložnost za bivanje v dobro vzdrževanem okolju, ki združuje udobje in dostopnost v priljubljeni soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Apartma se nahaja v Guadalmina Baji, območju, ki ga odlikuje bližina morja in urbanega centra. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, restavracij in trgovin, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje znotraj varovanega naselja. Prometno je dobro povezano z okoliškimi mesti.
Nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo udobno bivanje v bližini morja in golf igrišč. Tri spalnice nudijo dovolj prostora, medtem ko popolnoma opremljena kuhinja in dnevni prostor z balkonom zagotavljata funkcionalnost za vsakodnevno življenje ali obiske gostov. Skupni bazen in vrtovi dodajajo rekreativno vrednost.
Projekt Alhambra del Golf, faza 3, predstavlja dokončano gradnjo. Apartma je v dobrem stanju in pripravljen za takojšnje prevzemanje. Ni v fazi novogradnje, temveč predstavlja obstoječo, vzdrževano nepremičnino v okviru stanovanjskega kompleksa, ki je bil verjetno zgrajen v preteklih letih.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, saj uporablja skupne objekte naselja. Prav tako ni nove gradnje, kar pomeni, da ne nudi najnovejših energetske učinkovitosti standardov, značilnih za nove projekte. Nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost na prostem v obliki lastnega vrta.
Ref: VL785664
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo udobno rezidenco v mirnem, a dobro povezanem okolju na Costa del Sol. Če cenite bližino morja, z možnostjo sprehodov ob obali ali obiska plaže v nekaj minutah, je to lahko prava izbira. Ljubitelji golfa bodo uživali v bližini več priznanih igrišč. Tisti, ki iščejo stalno bivališče ali drugo rezidenco, ki ponuja varnost zaprtega kompleksa z lastnimi dobrinami, kot je skupni bazen in urejeni vrtovi, bodo prav tako našli svoje mesto. Območje je idealno za tiste, ki želijo imeti vse na dosegu roke, od restavracij in trgovin do zdravstvenih ustanov, hkrati pa si želijo mir in zasebnost, ki ju nudi stanovanje v dobro vzdrževanem kompleksu. Tudi tisti, ki se pogosto selijo med različnimi lokacijami ali obiskujejo svoje družinske člane v tujini, bodo cenili dobro povezavo z letališčem Malaga.
Apartma se ponaša z zaključnimi deli, ki poudarjajo njegovo kakovost in udobje. Marmorna tla po celotnem stanovanju dajejo občutek razkošja in so hkrati praktična za vzdrževanje. Klimatski sistem Airzone omogoča individualno regulacijo temperature v vsaki sobi, kar zagotavlja optimalno udobje skozi vse leto, poleg tega pa so prisotni tudi samostojni radiatorji. Dnevni prostor s kaminom dodaja toplino in ambient, medtem ko pokrita terasa ponuja prijeten zunanji prostor za sprostitev. Vgrajene omare v spalnicah nudijo veliko prostora za shranjevanje. Kopalnica z banjo omogoča dodatno udobje. Kuhinja je popolnoma opremljena, z ločenim prostorom za pranje in sušenje perila, kar povečuje funkcionalnost. Prisotnost dvigala olajša dostop do stanovanja, ki se nahaja v višjem nadstropju, skupaj z zagotovljenim parkirnim mestom in shrambo v kleti.
Apartma s tremi spalnicami in tremi kopalnicami v Alhambra del Golf, Guadalmina Baja, je na voljo po ceni od 1.050.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem naselju blizu morja in golf igrišč, skupaj z velikostjo 159 m² bivalne površine. V kompleksu je verjetno na voljo več enot, ki se lahko razlikujejo po razporeditvi, velikosti ter razgledu, kar lahko vpliva na končno ceno. Cena vključuje garažo in shrambo v kleti. Vredno je preveriti natančne specifikacije in razpoložljivost posameznih enot, saj se tržne razmere lahko spreminjajo.
Guadalmina Baja je znana kot mirno, predvsem rezidenčno območje, ki se nahaja med Marbellą in Estepono. Tu boste našli kombinacijo vil in apartmajskih kompleksov, obdanih z zelenjem in bližino obale. Dnevni ritem je pogojen z dostopom do storitev, ki so v večini dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Jutranja kava na terasi, ki je obrnjena proti vzhodu, ali popoldansko sonce na zahodno orientiranem bivalnem prostoru, dopolnjuje vsakdan. Bližina morja omogoča sprehode ob plaži, medtem ko gostinska ponudba in nakupovalne možnosti v San Pedro Alcántara ali Puerto Banús nudijo razvedrilo in dnevno oskrbo. Sosednja golf igrišča privabljajo ljubitelje tega športa. Območje je primerno za tiste, ki cenijo mir, varnost in dobro povezanost z naravo ter urbanimi središči.
Življenje v Guadalmina Baji ponuja harmonično mešanico mirnega stanovanjskega okolja in bližine mestnih centrov. S 38.982 prebivalci je območje dovolj veliko, da nudi raznolike storitve, a hkrati ohranja občutek skupnosti. Povprečna nadmorska višina 16 metrov nad morjem zagotavlja prijetno, ne preveč vroče podnebje, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. V radiju dveh kilometrov je na voljo bogata ponudba restavracij (69), lekarn (3), bank (4), kavarn (10) in zobozdravnikov (1), kar pomeni, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene brez dolgih poti. Blizina plaže Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) z blagim naklonom 0.2% omogoča enostaven dostop do morja. Na voljo je tudi 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila. Letna količina sončnih ur znaša 3.856, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja 6 mesecev, ko se temperatura vode dvigne nad 20°C. Povprečna letna temperatura je 19.3°C. Lokalnih praznikov je 32 na leto, kar prinaša kulturno bogastvo in lokalne dogodke.
Ta apartma se nahaja v Guadalmina Baji, prestižni soseski med Marbellą in Estepono. Območje je znano po svojih urejenih ulicah, bližini golf igrišč in plaž, ter zagotavlja mirno rezidenčno okolje z dobrim dostopom do vseh potrebnih storitev in možnosti za prosti čas.
Guadalmina Baja se nahaja na strateški lokaciji med San Pedro Alcántara na vzhodu in Guadalmina na zahodu, v provinci Málaga. Sosednja mesta, kot je Marbella, so oddaljena le nekaj minut vožnje, kar omogoča dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in zabave. Estepona je na zahodu, prav tako lahko dostopna. Območje se nahaja na obalnem pasu Costa del Sol, znanim po svojih plažah, golf igriščih in turistični infrastrukturi. Sredozemsko podnebje z obilo sonca skozi vse leto privablja obiskovalce in prebivalce iz vsega sveta. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostavno potovanje po celotni regiji.
Lokacija v Guadalmina Baji omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1.7 km, kar omogoča hiter dostop do obale. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Najbližja supermarketa sta oddaljena le 200 metrov, lekarna pa 146 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Bolnišnica je oddaljena 3.1 km, kar zagotavlja hitro zdravstveno oskrbo po potrebi. Glavno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Alternativno je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 52 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo na 1.5 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Okolje v Guadalmina Baji se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.3°C, s povprečnimi mesečnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C. Značilnih je 3.856 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena skozi vse leto. Kopališka sezona, ko je temperatura morja primerna za plavanje (nad 20°C), traja približno šest mesecev, običajno od maja do oktobra. Nadmorska višina območja, ki se nahaja le okoli 16 metrov nad morjem, in blag naklon proti plaži (0.2%) zagotavljata udobno bivanje brez ekstremnih vremenskih vplivov. Območje ni izpostavljeno močnim vetrovom, saj ga ščitijo bližnje gore, kar prispeva k prijetnemu mikroklimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Guadalmina Baja ponuja odličen dostop do obale, z več plažami v neposredni bližini. Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe so vse oddaljene manj kot 2 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Te plaže so znane po svoji peščeni obali in ponudbi vodnih športov. Poleg plaž je območje raj za golfiste, z več igrišči v bližini, vključno z El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). Za aktivno preživljanje prostega časa so na voljo tudi teniška igrišča in drugi športni objekti v okoliških urbanizacijah in klubih. Bližina naravnih parkov omogoča tudi pohodništvo in kolesarjenje.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja na strateški lokaciji med San Pedro Alcántara na vzhodu in Guadalmina na zahodu, v provinci Málaga. Sosednja mesta, kot je Marbella, so oddaljena le nekaj minut vožnje, kar omogoča dostop do bogate ponudbe restavracij, trgovin in zabave. Estepona je na zahodu, prav tako lahko dostopna. Območje se nahaja na obalnem pasu Costa del Sol, znanim po svojih plažah, golf igriščih in turistični infrastrukturi. Sredozemsko podnebje z obilo sonca skozi vse leto privablja obiskovalce in prebivalce iz vsega sveta. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostavno potovanje po celotni regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (cenejši, morda manjša kvadratura ali druga lokacija) in Aby Upper v Esteponi (tudi cenovno dostopnejši), se ta apartma v Guadalmina Baji pozicionira v višjem cenovnem razredu, kar odraža njegovo prestižno lokacijo in velikost. Alba Benalmadena v Benalmadeni je z začetno ceno 699.000 € sicer dražji od omenjenih esteponskih projektov, a še vedno cenovno dostopnejši od tega apartmaja v Guadalmina Baji. Guadalmina Baja velja za bolj ekskluzivno območje, ki privablja kupce, ki iščejo bližino golf igrišč, luksuznih vil in dobrih restavracij, medtem ko Estepona in Benalmadena pogosto ponujata širši nabor nepremičnin z različnimi cenovnimi razredi, vključno z bolj dostopnimi možnostmi za počitniške domove. Ključna prednost tega apartmaja je njegova lokacija v dobro vzdrževanem kompleksu v neposredni bližini morja in prestižnih golf igrišč, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi drugimi ponudbami v regiji Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
