关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Guadalmina Baja，这是一个靠近海岸的城市化区域，周边生活设施触手可及。其位置便利，距离主要海滩仅几公里，同时又靠近高尔夫球场，为居民提供了多样化的休闲选择。城市化区域内的安保和维护确保了居住的舒适与安全。
此房产适合寻求便利生活方式的家庭或个人。宽敞的内部空间、独立的冷暖系统以及朝东朝西的采光，满足了日常舒适居住的需求。靠近海滩和高尔夫球场，为喜爱户外活动的人士提供了理想的居住环境。
该公寓位于 Alhambra del Golf 住宅区第三期。虽然具体的新建日期未提供，但该项目作为已建成的一部分，提供了现有社区的成熟设施和稳定的居住环境。对该住宅区的详细了解将有助于评估其当前状况和潜在的维护需求。
该房产位于一个已建成的住宅区，不属于新建项目。公寓内部的装修和设施可能不符合最新的建筑标准或个人偏好。此外，虽然靠近海滩，但距离海滩的步行便利性可能受到实际地形和路线的影响，并非零距离。
Ref: VL785664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些在享受阳光明媚的西班牙气候的同时，也追求便利生活和丰富休闲活动的个人或家庭。如果您喜欢在早晨被阳光唤醒，然后在东向的厨房准备早餐，之后在朝西的露台上享受午后的阳光，这套公寓的朝向设计将非常适合您。它也适合那些希望在步行即可到达的范围内解决日常购物和餐饮需求，同时又能方便前往海滩和高尔夫球场的人士。对于那些重视安全和社区设施（如公共游泳池和花园）的买家来说，Alhambra del Golf 住宅区是一个不错的选择。如果您正在寻找一个既能提供宁静居住环境，又能方便接触到周边城镇活力的地方，那么这套公寓可能符合您的期望。
该公寓位于 Alhambra del Golf 住宅区，通常意味着其建材和装修质量较高。虽然具体细节未完全提供，但根据描述，它配备了独立分区控制的 Airzone 冷暖系统，这表明了对舒适度和能源效率的关注。浴室和厨房的设备齐全，并且有独立的洗衣/烘干区域，这些都是实用性的体现。公寓还拥有大理石地板，这是一种耐用且美观的地面材料，常见于高品质住宅。此外，带壁炉的客厅增添了舒适感。车库和储藏室的配置进一步提升了房产的功能性。这些特点共同构成了房产的整体品质。
该三居室公寓的起价为 1,050,000 欧元。此价格反映了该房产在 Guadalmina Baja 的优越地段，以及其宽敞的面积和配套设施。公寓享有花园景致，并配备了独立冷暖系统和壁炉，这些都增加了其价值。该房产位于一个成熟的住宅区，通常意味着稳定的市场价值。价格的构成也考虑到了其靠近海滩和高尔夫球场的便利性。潜在买家应注意，此价格为起始价，实际成交价可能因具体情况而异。
Guadalmina Baja 是一个位于马贝拉西部、享有盛誉的区域，以其高品质的住宅和优越的地理位置而闻名。该地区靠近海滩，并且被多个知名高尔夫球场环绕，是寻求阳光、海滩和高尔夫生活方式的理想选择。尽管靠近海岸，但它也保持着一种宁静的居住氛围，远离城市的喧嚣。该地区提供一系列便利设施，包括超市、药店和餐馆，确保居民日常生活所需皆可轻松满足。此外，其战略位置使其能够方便地前往周边城镇，如圣佩德罗·阿尔坎塔拉和马尔韦利亚，从而获得更广泛的购物、餐饮和文化体验。该地区的生活节奏通常是悠闲而放松的，尤其是在夏季，但全年都适合居住。
Guadalmina Baja 的日常生活以便利和舒适为特点。步行即可到达的距离内就有超市（200米）和药店（146米），这意味着日常购物和基本医疗需求可以轻松满足。附近还有多家餐厅（69家）、银行（4家）和咖啡馆（10家），为居民提供了丰富的社交和餐饮选择。该地区享有平缓的地形（至海滩坡度0.2%），使得步行或骑行至附近的海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar，1.8公里）和高尔夫球场（如 El Campanario Golf Course，1.8公里）变得轻松愉快。8条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的出行方式，尽管自驾前往机场（47公里）或周边城市也是一种常见的选择。
该地图展示了 Guadalmina Baja 的位置，这是一个靠近马贝拉和圣佩德罗·阿尔坎塔拉的沿海地区。它突出了房产与海滩、高尔夫球场以及周边城镇的相对位置，并标示了重要的便利设施，如超市和医院。
Guadalmina Baja 位于 Costa del Sol 的核心区域，马贝拉西部，是该地区一个备受推崇的住宅区。它坐落在马尔韦利亚和埃斯特波纳之间，这两个城市都提供了丰富的文化、餐饮和购物选择。该地区靠近海岸线，使其成为海滨生活方式的理想选择，同时也被多个著名高尔夫球场环绕，满足了运动爱好者的需求。与其他沿海城镇相比，Guadalmina Baja 在提供便利设施的同时，也保持着一种宁静和私密的氛围，更偏向于成熟的住宅区。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩如 Playa de San Pedro 仅1.7公里，Playa Atalaya 1.7公里，Playa Isdabe 1.8公里。最接近的海滩是 Playa Canina Ventura del Mar，距离1.8公里。对于高尔夫爱好者，El Campanario Golf Course 距离1.8公里，El Paraíso Golf Club 距离2.8公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为47公里，虽然有一定距离，但仍属于可接受的范围内。周边200米内有超市，3.1公里处有医院，146米处有药店，生活便利性极高。公共交通也较为发达，有8条线路和50个站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja 地区拥有地中海气候的典型特征，年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季炎热。年均降雨量适中，但充足的日照是其显著特点，年平均日照时间高达3,856小时。这意味着全年大部分时间都享有阳光，非常适合户外活动。游泳季节长达6个月，当海水温度达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。该地区海拔较低（平均16米，某些区域9米），靠近海岸，因此气候相对温和，受海洋调节作用明显。平缓的地形也减少了极端天气的影响，为居民提供了舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区的海滩资源丰富，距离多个海滩仅1.7至1.8公里，包括 Playa de San Pedro、Playa Atalaya 和 Playa Isdabe。最近的海滩是 Playa Canina Ventura del Mar。这些海滩通常以其沙质和适合休闲活动而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，包括距离1.8公里的 El Campanario Golf Course 和距离2.8公里的 El Paraíso Golf Club。此外，城市化区域内通常配备有公共游泳池，为居民提供了额外的休闲和放松选择。周边的丰富餐厅、咖啡馆和银行等设施也为日常生活增添了便利。
来源: OpenStreetMap
Guadalmina Baja 位于 Costa del Sol 的核心区域，马贝拉西部，是该地区一个备受推崇的住宅区。它坐落在马尔韦利亚和埃斯特波纳之间，这两个城市都提供了丰富的文化、餐饮和购物选择。该地区靠近海岸线，使其成为海滨生活方式的理想选择，同时也被多个著名高尔夫球场环绕，满足了运动爱好者的需求。与其他沿海城镇相比，Guadalmina Baja 在提供便利设施的同时，也保持着一种宁静和私密的氛围，更偏向于成熟的住宅区。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与邻近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）项目相比，Guadalmina Baja 的这个公寓项目在价格和定位上有所不同。Acqua Gardens（Estepona）起价为418,800欧元，Aby Upper（Estepona）起价为320,000欧元，Alba Benalmádena（Benalmádena）起价为699,000欧元。这些价格远低于 Guadalmina Baja 的公寓（1,050,000欧元）。这表明 Guadalmina Baja 被视为一个更高档、更成熟的住宅区，可能提供更优越的地理位置、更大的居住面积或更高的建筑品质。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目可能面向更广泛的市场，提供更多样化的价格选择，尤其是在公寓类型和设施方面。Guadalmina Baja 的项目似乎更侧重于其独特性、地段和可能提供的更高生活品质，这反映在其较高的价格点上，使其成为寻求特定类型高端物业的买家的选择。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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