Cet appartement est situé dans la prestigieuse résidence Alhambra del Golf, phase 3, à Guadalmina Baja. Il offre 159 m² de surface habitable avec trois chambres et trois salles de bains, à proximité immédiate des commodités et de la plage. La résidence est une communauté fermée avec de beaux jardins et une piscine commune. L'emplacement combine la commodité urbaine avec la proximité de la côte, offrant un environnement de vie établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Guadalmina Baja, un quartier établi près de la côte dans la province de Málaga. L'environnement immédiat offre un bon accès aux commodités urbaines. L'emplacement se caractérise par la proximité de la mer et de plusieurs terrains de golf, ce qui permet un bon accès aux activités de loisirs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et la fonctionnalité. Avec trois chambres et trois salles de bains, il convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire. Les équipements tels que la climatisation, une cheminée et une terrasse couverte séduiront les acheteurs recherchant un confort de vie tout au long de l'année.
Le projet Alhambra del Golf est déjà achevé et fait partie d'une résidence existante. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une opportunité de logement dans une phase 3 établie. L'unité proposée est bien entretenue et prête à être occupée, permettant une installation rapide.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais une vue sur le jardin depuis la terrasse. L'orientation ouest signifie que le soleil de l'après-midi frappe la terrasse principale. Pour les acheteurs recherchant une propriété avec un ensoleillement toute la journée ou une vue panoramique sur la mer, cet appartement peut être moins adapté.
Ref: VL785664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est un choix idéal pour les acheteurs à la recherche d'un appartement spacieux dans une résidence établie sur la Costa del Sol. Elle convient parfaitement aux familles qui apprécient un espace suffisant et des installations communes telles qu'une piscine. Les couples ou les personnes qui valorisent le confort, la sécurité et la proximité des commodités y trouveront également leur compte. L'emplacement est idéal pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf à proximité. Les personnes qui désirent un style de vie avec accès aux plages, restaurants et loisirs, sans renoncer aux avantages d'un environnement urbain bien desservi, apprécieront les atouts de cet appartement.
L'appartement est en bon état et dispose d'équipements solides. Les sols en marbre dans tout le salon et les chambres ajoutent de la valeur. La climatisation (chaud/froid, réglable par pièce) et les radiateurs individuels assurent un confort tout au long de l'année. Une cheminée dans le salon crée une ambiance supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une buanderie/sèche-linge séparée. Les salles de bains, dont une salle de bains privative, sont fonctionnellement conçues. Une terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur. Un ascenseur facilite l'accès.
L'appartement est proposé à partir de 1 050 000 €. Il dispose de trois chambres et trois salles de bains sur 159 m² de surface habitable. La tarification reflète l'emplacement dans un quartier résidentiel recherché de la Costa del Sol, ainsi que la taille et les équipements de la propriété. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ et qu'il peut varier en fonction des caractéristiques spécifiques ou des évolutions du marché. La disponibilité est actuelle, d'autres détails sur d'éventuelles variations de prix sont disponibles sur demande.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel établi, connu pour sa proximité avec la côte et son atmosphère paisible. La résidence Alhambra del Golf offre un environnement sécurisé avec des jardins communs et une piscine. L'environnement urbain garantit que les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. Le quartier convient à ceux qui recherchent un mélange de confort urbain et de détente en bord de mer, sans renoncer aux commodités d'une infrastructure bien développée.
Guadalmina Baja est un environnement urbain caractérisé par une bonne infrastructure. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de la plage, comme Playa de San Pedro à 1,7 km, permet des excursions régulières au bord de la mer. Plusieurs terrains de golf sont également situés à courte distance. L'environnement est marqué par un mélange de constructions résidentielles et d'espaces verts. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements, même si une voiture n'est pas indispensable pour les courses quotidiennes.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Guadalmina Baja, un quartier bien développé de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines telles que les supermarchés et les restaurants dans un rayon court.
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et près de San Pedro de Alcántara. Cette position permet un accès facile aux villes animées de la côte ainsi qu'aux zones plus calmes de l'intérieur. La région est connue pour son climat doux, ses équipements de luxe et sa diversité de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et plages. La proximité de Marbella et de Puerto Banús enrichit l'offre gastronomique et de divertissement.
L'appartement est bien desservi. La plage n'est qu'à 1,7 km, et les supermarchés les plus proches (200 m) et les pharmacies (146 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf tels que El Campanario Golf Course sont situés à seulement 1,8 km. L'aéroport de Malaga (AGP) est à 47 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Avec 8 lignes et 50 arrêts, le réseau de transport public est bien développé, ce qui soutient la mobilité même sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,5 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Guadalmina Baja bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,3°C et des hivers doux. La température maximale moyenne en été est de 26°C. Avec historiquement plus de 3 850 heures d'ensoleillement par an, la durée d'ensoleillement est élevée. La zone est située à environ 10-16 mètres au-dessus du niveau de la mer et est largement plate, avec une faible pente vers la plage. La saison de baignade de six mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C, invite à de nombreuses activités nautiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Guadalmina Baja offre plusieurs plages. Playa de San Pedro est à 1,7 km, tout comme Playa Atalaya et Playa Isdabe. Ces plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, l'emplacement est avantageux, avec des parcours de golf renommés tels que El Campanario Golf Course (1,8 km) et El Paraíso Golf Club (2,8 km) à proximité immédiate. L'environnement urbain offre également une forte densité de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et près de San Pedro de Alcántara. Cette position permet un accès facile aux villes animées de la côte ainsi qu'aux zones plus calmes de l'intérieur. La région est connue pour son climat doux, ses équipements de luxe et sa diversité de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf et plages. La proximité de Marbella et de Puerto Banús enrichit l'offre gastronomique et de divertissement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Baja se positionne à un prix plus élevé. Ceci est dû à son emplacement établi et exclusif près de Marbella, ainsi qu'à sa taille et ses équipements. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. L'appartement proposé ici, avec un prix de départ de 1 050 000 €, s'adresse à une clientèle plus exigeante à la recherche d'une solution de logement plus spacieuse dans un quartier plus prestigieux. Bien que d'autres projets puissent présenter des années de construction plus récentes ou des conceptions plus modernes, Guadalmina Baja se distingue par sa maturité, sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et un voisinage établi offrant à la fois calme et confort. Les 159 m² habitables proposés ici, avec trois chambres et trois salles de bains, représentent une amélioration significative par rapport aux offres moins chères.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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