Tento prostorný byt se třemi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v prestižním rezidenčním komplexu Alhambra del Golf, fáze 3, v Guadalmina Baja, nedaleko veškeré občanské vybavenosti a pláže. Jedná se o uzavřený komplex s krásnými zahradami a společným bazénem. Nemovitost se skládá z velkého obývacího/jídelního prostoru s krbem a přístupem na terasu s výhledem do zahrady, která spojuje dvě ložnice, všechny orientované na západ (odpolední slunce). Má také prostornou, plně vybavenou kuchyň a prádelnu/sušárnu, které jsou společně s třetí ložnicí orientovány na východ (ranní slunce). Dům je vybaven systémem Airzone pro teplý/studený vzduch, nezávislým v každé místnosti, a také individuálními radiátory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Guadalmina Baja, urbanizované oblasti v blízkosti pobřeží s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jeho poloha je výhodná, jen pár kilometrů od hlavních pláží a zároveň v blízkosti golfových hřišť, což obyvatelům nabízí rozmanité možnosti trávení volného času. Bezpečnost a údržba v rámci urbanizace zajišťují pohodlné a bezpečné bydlení.
Tato nemovitost je ideální pro jednotlivce nebo rodiny hledající pohodlný životní styl. Prostorné vnitřní prostory, nezávislý systém regulace klimatu a orientace na východ a západ pro sluneční světlo splňují potřeby každodenního komfortního bydlení. Blízkost pláže a golfových hřišť z něj činí ideální místo pro milovníky venkovních aktivit.
Byt se nachází ve třetí fázi rezidenčního komplexu Alhambra del Golf. Ačkoli konkrétní datum výstavby není k dispozici, tento projekt jako již existující součást nabízí zralé komunitní vybavení a stabilní životní prostředí. Podrobné pochopení tohoto rezidenčního komplexu pomůže při hodnocení jeho současného stavu a potenciálních potřeb údržby.
Tento byt se nachází ve stávajícím rezidenčním komplexu, nikoli v novostavbě. Vnitřní povrchové úpravy a vybavení nemusí odpovídat nejnovějším stavebním normám nebo osobním preferencím. Navíc, navzdory blízkosti pláže, může pěší dostupnost záviset na skutečném terénu a trase, nikoli na nulové vzdálenosti.
Ref: VL785664
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je obzvláště vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří si chtějí užívat slunečné španělské klima a zároveň hledají pohodlný životní styl a bohaté rekreační příležitosti. Pokud máte rádi probouzení ranním sluncem, přípravu snídaně ve východně orientované kuchyni a následné vychutnávání si odpoledního slunce na západní terase, design tohoto bytu vám bude vyhovovat. Je také vhodný pro ty, kteří chtějí mít přístup k denním nákupům a stravování v docházkové vzdálenosti a zároveň si užívat snadný přístup k plážím a golfovým hřištím. Pro kupující, kteří oceňují bezpečnost a komunitní vybavení (jako je společný bazén a zahrady), je rezidenční komplex Alhambra del Golf skvělou volbou. Pokud hledáte místo, které nabízí klidné rezidenční prostředí a zároveň snadný přístup k živosti okolních měst, tento byt by mohl splnit vaše očekávání.
Byt se nachází v rezidenčním komplexu Alhambra del Golf, což obvykle naznačuje vysokou kvalitu stavebních materiálů a povrchových úprav. Ačkoli nejsou k dispozici všechny podrobnosti, podle popisu je vybaven systémem klimatizace Airzone s možností nezávislého řízení v každé místnosti, což naznačuje pozornost k pohodlí a energetické účinnosti. Koupelny a kuchyně jsou plně vybavené a je zde také samostatná prádelna/sušárna, což je praktické. Byt má také mramorovou podlahu, která je odolný a estetický materiál často se vyskytující ve vysoce kvalitních rezidencích. Navíc obývací pokoj s krbem přispívá k útulnosti. Dostupnost garáže a komory dále zvyšuje funkčnost nemovitosti. Tyto vlastnosti dohromady tvoří celkovou kvalitu nemovitosti.
Cena tohoto třípokojového bytu začíná na 1 050 000 EUR. Tato cena odráží vynikající polohu nemovitosti v Guadalmina Baja, její prostornost a vybavení. Byt má výhled do zahrady a je vybaven nezávislým systémem vytápění a chlazení a krbem, což zvyšuje jeho hodnotu. Nemovitost se nachází v zavedeném rezidenčním komplexu, což obvykle znamená stabilní tržní hodnotu. Cena zohledňuje také snadnou dostupnost pláže a golfových hřišť. Potenciální kupující by měli mít na paměti, že se jedná o výchozí cenu a konečná prodejní cena se může lišit v závislosti na konkrétních okolnostech.
Guadalmina Baja je prestižní oblast v západní části Marbelly, známá svými vysoce kvalitními rezidencemi a vynikající polohou. Tato oblast se nachází v blízkosti pláže a je obklopena několika známými golfovými hřišti, což z ní činí ideální volbu pro ty, kdo hledají životní styl spojený se sluncem, pláží a golfem. Navzdory své blízkosti k pobřeží si zachovává klidnou rezidenční atmosféru, daleko od městského shonu. Oblast nabízí řadu vybavení včetně supermarketů, lékáren a restaurací, což zajišťuje snadné uspokojení všech každodenních potřeb obyvatel. Kromě toho její strategická poloha umožňuje snadný přístup do okolních měst, jako je San Pedro de Alcántara a Marbella, a nabízí tak širší škálu možností pro nakupování, stravování a kulturní zážitky. Tempo života v této oblasti je obvykle neuspěchané a relaxační, zejména v létě, ale je vhodné pro celoroční bydlení.
Každodenní život v Guadalmina Baja se vyznačuje pohodlím a dostupností. Supermarkety (200 m) a lékárny (146 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což znamená snadný přístup k denním nákupům a základním lékařským potřebám. V okolí se nachází také mnoho restaurací (69), bank (4) a kaváren (10), které obyvatelům nabízejí rozmanité možnosti pro společenský život a stravování. Oblast má mírný terén (sklon k pláži 0,2%), což usnadňuje pěší nebo cyklistické výlety na blízké pláže (jako Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km) a golfová hřiště (např. El Campanario Golf Course, 1,8 km). 8 linek veřejné dopravy a 50 zastávek zajišťuje pohodlnou mobilitu, i když jízda autem na letiště (47 km) nebo do okolních měst je také běžnou možností.
Tato mapa zobrazuje polohu Guadalmina Baja, pobřežní oblasti v blízkosti Marbelly a San Pedro de Alcántara. Zdůrazňuje relativní polohu nemovitosti vůči plážím, golfovým hřištím a okolním městům a označuje důležité vybavení, jako jsou supermarkety a nemocnice.
Guadalmina Baja se nachází v srdci Costa del Sol, západně od Marbelly, a je jednou z nejuznávanějších rezidenčních oblastí v regionu. Leží mezi Marbella a Estepona, obě města nabízejí bohaté kulturní, gastronomické a nákupní možnosti. Oblast je blízko pobřeží, což z ní činí ideální místo pro pobřežní životní styl, a je také obklopena několika známými golfovými hřišti, které uspokojují potřeby sportovních nadšenců. Ve srovnání s jinými pobřežními městy si Guadalmina Baja, při poskytování vybavení, zachovává klidnou a soukromou atmosféru, více se zaměřuje na zavedené rezidenční oblasti.
Geografická poloha bytu nabízí dobrou dostupnost. Pláže jako Playa de San Pedro jsou vzdáleny pouhých 1,7 km, Playa Atalaya 1,7 km a Playa Isdabe 1,8 km. Nejbližší pláží je Playa Canina Ventura del Mar, vzdálená 1,8 km. Pro milovníky golfu je El Campanario Golf Course vzdáleno 1,8 km a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Vzdálenost na letiště Malaga (AGP) je přibližně 47 km, což je sice určitá vzdálenost, ale stále v přijatelném rozsahu. V okruhu 200 metrů je supermarket, ve vzdálenosti 3,1 km nemocnice a ve vzdálenosti 146 metrů lékárna, což zajišťuje maximální pohodlí pro život. Veřejná doprava je také poměrně rozvinutá, s 8 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja vykazuje typické rysy středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C, mírnými zimami a horkými léty. Průměrné roční srážky jsou mírné, ale hojné sluneční světlo je výrazným rysem, s průměrným počtem 3 856 slunečných hodin ročně. To znamená, že po většinu roku svítí slunce, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosáhne nebo překročí 20 °C, což umožňuje užívat si pobřežní zábavy. Oblast má nízkou nadmořskou výšku (průměrně 16 m, v některých oblastech 9 m) a nachází se v blízkosti pobřeží, takže klima je relativně mírné s jasným regulačním vlivem oceánu. Rovinatý terén také snižuje dopad extrémních povětrnostních jevů a poskytuje obyvatelům komfortní životní prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast se pyšní bohatými plážovými zdroji, přičemž několik pláží, jako Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, je vzdáleno pouhých 1,7 až 1,8 km. Nejbližší pláží je Playa Canina Ventura del Mar. Tyto pláže jsou obvykle známé svým písčitým povrchem a vhodností pro rekreační aktivity. Pro milovníky golfu se v oblasti nachází několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course ve vzdálenosti 1,8 km a El Paraíso Golf Club ve vzdálenosti 2,8 km. Kromě toho jsou urbanizace obvykle vybaveny společnými bazény, které obyvatelům poskytují další možnosti pro trávení volného času a relaxaci. Bohatý výběr restaurací, kaváren a bank v okolí také přispívá k pohodlí každodenního života.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v srdci Costa del Sol, západně od Marbelly, a je jednou z nejuznávanějších rezidenčních oblastí v regionu. Leží mezi Marbella a Estepona, obě města nabízejí bohaté kulturní, gastronomické a nákupní možnosti. Oblast je blízko pobřeží, což z ní činí ideální místo pro pobřežní životní styl, a je také obklopena několika známými golfovými hřišti, které uspokojují potřeby sportovních nadšenců. Ve srovnání s jinými pobřežními městy si Guadalmina Baja, při poskytování vybavení, zachovává klidnou a soukromou atmosféru, více se zaměřuje na zavedené rezidenční oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání se sousedními projekty v Esteponě (Estepona) a Benalmádeně (Benalmádena) se tento bytový projekt v Guadalmina Baja liší cenou a pozicí. Acqua Gardens (Estepona) začíná na 418 800 EUR, Aby Upper (Estepona) na 320 000 EUR a Alba Benalmádena (Benalmádena) na 699 000 EUR. Tyto ceny jsou výrazně nižší než cena bytu v Guadalmina Baja (1 050 000 EUR). To naznačuje, že Guadalmina Baja je považována za luxusnější a zavedenější rezidenční oblast, která pravděpodobně nabízí lepší polohu, větší obytnou plochu nebo vyšší kvalitu výstavby. Projekty v Esteponě a Benalmádeně pravděpodobně cílí na širší trh a nabízejí rozmanitější cenové možnosti, zejména pokud jde o typy bytů a vybavení. Projekt v Guadalmina Baja se zdá více zaměřen na svou jedinečnost, polohu a potenciálně vyšší kvalitu života, což se odráží v jeho vyšším cenovém bodě, což z něj činí volbu pro kupující hledající specifický typ luxusních nemovitostí.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
