Questo appartamento si trova nella prestigiosa urbanizzazione Alhambra del Golf, fase 3, a Guadalmina Baja. Offre 159 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e tre bagni, a brevissima distanza da servizi e spiaggia. L'urbanizzazione è una comunità recintata con bellissimi giardini e una piscina comune. La posizione combina la comodità urbana con la vicinanza alla costa, offrendo un ambiente di vita consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Guadalmina Baja, una zona consolidata vicino alla costa nella provincia di Málaga. L'ambiente circostante offre un buon accesso ai servizi urbani. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza al mare e a diversi campi da golf, il che consente un buon accesso alle attività ricreative.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatto a famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo. Servizi come aria condizionata, camino e una terrazza coperta attireranno acquirenti che cercano comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il progetto Alhambra del Golf è già completato e fa parte di un'urbanizzazione esistente. Non si tratta di un nuovo sviluppo in senso classico, ma di un'opportunità abitativa in una fase 3 consolidata. L'unità offerta è ben mantenuta e pronta per essere abitata, consentendo un rapido insediamento.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare, ma vista sul giardino dalla terrazza. L'orientamento a ovest significa che il sole del pomeriggio colpisce la terrazza principale. Per gli acquirenti che cercano una proprietà con sole durante tutto il giorno o vista panoramica sul mare, questa unità potrebbe essere meno adatta.
Ref: VL785664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta adatta per acquirenti che cercano un appartamento spazioso in un'urbanizzazione consolidata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che apprezzano spazio sufficiente e servizi comuni come una piscina. Anche coppie o single che valorizzano comfort, sicurezza e vicinanza ai servizi troveranno qui la loro soluzione. La posizione è ideale per i golfisti, poiché diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze. Coloro che desiderano uno stile di vita con accesso a spiagge, ristoranti e opportunità di svago, senza rinunciare ai vantaggi di un ambiente urbano ben collegato, apprezzeranno i pregi di questo appartamento.
L'appartamento è in buone condizioni e dispone di un arredamento solido. I pavimenti in marmo in tutto il soggiorno e le camere da letto aggiungono valore. L'aria condizionata (caldo/freddo, regolabile per stanza) e i termosifoni individuali garantiscono comfort tutto l'anno. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera aggiuntiva. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un'area lavanderia/asciugatura separata. I bagni, incluso un bagno en suite, sono progettati in modo funzionale. Una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Un ascensore facilita l'accesso.
L'appartamento è offerto a partire da 1.050.000 €. Dispone di tre camere da letto e tre bagni su 159 m² di superficie abitabile. Il prezzo riflette la posizione in una zona residenziale ambita della Costa del Sol, nonché le dimensioni e le dotazioni della proprietà. È importante notare che questo è il prezzo di partenza e può variare a seconda di caratteristiche specifiche o sviluppi di mercato. La disponibilità è attuale, ulteriori dettagli su possibili variazioni di prezzo sono disponibili su richiesta.
Guadalmina Baja è un'area residenziale consolidata, nota per la sua vicinanza alla costa e la sua atmosfera tranquilla. L'urbanizzazione Alhambra del Golf offre un ambiente sicuro con giardini comuni e piscina. L'ambiente urbano garantisce che supermercati, farmacie e ristoranti siano facilmente raggiungibili. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La zona è adatta a coloro che cercano un mix di comfort urbano e relax in riva al mare, senza rinunciare alle comodità di un'infrastruttura ben sviluppata.
Guadalmina Baja è un ambiente urbano caratterizzato da una buona infrastruttura. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de San Pedro a 1,7 km, consente escursioni regolari al mare. Diversi campi da golf si trovano anche a breve distanza. L'ambiente è caratterizzato da un mix di costruzioni residenziali e aree verdi. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti, anche se un'auto non è indispensabile per le commissioni quotidiane.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Guadalmina Baja, un'area ben sviluppata della Costa del Sol. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani come supermercati e ristoranti entro un breve raggio.
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino a San Pedro de Alcántara. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città della costa e alle zone più tranquille dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite, i servizi di lusso e la varietà di opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús arricchisce l'offerta gastronomica e di intrattenimento.
L'appartamento è ben collegato. La spiaggia si trova a soli 1,7 km, e i supermercati più vicini (200 m) e le farmacie (146 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come El Campanario Golf Course si trovano a soli 1,8 km. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a 47 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 8 linee e 50 fermate, la rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, supportando la mobilità anche senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e inverni miti. La temperatura massima media in estate è di 26°C. Con storicamente oltre 3.850 ore di sole all'anno, la durata dell'insolazione è elevata. L'area si trova a circa 10-16 metri sul livello del mare ed è in gran parte pianeggiante, con una leggera pendenza verso la spiaggia. La stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, invita a numerose attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Guadalmina Baja offre diverse spiagge. Playa de San Pedro si trova a 1,7 km, così come Playa Atalaya e Playa Isdabe. Queste spiagge sono facilmente accessibili e offrono opportunità di relax in riva al mare. Per i golfisti, la posizione è vantaggiosa, con campi da golf rinomati come El Campanario Golf Course (1,8 km) e El Paraíso Golf Club (2,8 km) nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di ristoranti (69 in un raggio di 2 km) e opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e vicino a San Pedro de Alcántara. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci città della costa e alle zone più tranquille dell'entroterra. La regione è nota per il suo clima mite, i servizi di lusso e la varietà di opportunità ricreative, tra cui numerosi campi da golf e spiagge. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús arricchisce l'offerta gastronomica e di intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Guadalmina Baja si posiziona a un prezzo più elevato. Ciò è dovuto alla sua ubicazione consolidata ed esclusiva vicino a Marbella, nonché alle sue dimensioni e dotazioni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia. L'appartamento qui offerto, con un prezzo di partenza di 1.050.000 €, si rivolge a una clientela più esigente alla ricerca di una soluzione abitativa più spaziosa in una zona più prestigiosa. Mentre altri progetti possono presentare anni di costruzione più recenti o design più moderni, Guadalmina Baja si distingue per la sua maturità, la vicinanza a campi da golf di prima classe e un quartiere consolidato che offre sia tranquillità che comfort. I 159 m² di superficie abitabile offerti qui, con tre camere da letto e tre bagni, rappresentano un miglioramento significativo rispetto alle offerte più economiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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