تتيح هذه الشقة في الطابق الثاني بغواردامار ديل سيغورا فرصة جاهزة للانتقال للسكن في بيئة حضرية راسخة. توفر الشقة 3 غرف نوم وحمّامين، وتمتد على مساحة معيشة تبلغ 108 م² صُممت لتحقيق الإضاءة والتهوية، مع غرف خارجية الواجهة وتراس مشترك. وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية وساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة وأغراض الاستثمار في مقاطعة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع في قلب غواردامار ديل سيغورا مع وصول مباشر إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة. فجميع المرافق الضرورية، بما فيها المتاجر والخدمات، تقع في متناول اليد سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. كما يعني قربها من الساحل أن الشاطئ لا يبعد سوى خطوات قليلة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مساحة معيشة عملية وفيرة الإضاءة الطبيعية والتهوية، مؤكدة بغرفها الخارجية الواجهة. ويضيف وجود المصعد والتراس المشترك مزيدًا من الراحة للحياة اليومية. كما يلبي موقعها احتياجات الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية لقرب الخدمات والشاطئ لنمط حياة نشط.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، مما يعني أن أعمال البناء اكتملت بالكامل. وقد بُنيت في الأصل حوالي عام 1970، وتتمتع بحضور راسخ في مجتمع غواردامار ديل سيغورا. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن جاهزيتها للسكن تعني توفرها الفوري للمالكين الجدد.
هذا العقار شقة في الطابق الثاني ولا تتضمن حديقة خاصة أو إطلالات مباشرة على البحر. وبينما يوفر المبنى تراسًا مشتركًا، فإن المساحة الخارجية الخاصة محدودة. والسعر المحدد ثابت، ورغم أن تاريخ البناء هو 1970، لا تتوفر تفاصيل محددة عن تجديدات حديثة.
Ref: VL109166
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة حضري متصل مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. وهي مناسبة لمن يبحثون عن إقامة دائمة يمكن فيها إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام، أو للمستثمرين الباحثين عن عقار في مدينة سياحية راسخة. وتجذب حالة الجاهزية للسكن المشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير. كما أن موقعها ومرافقها يجعلانها مناسبة لمن يستمتعون بحياة خارجية نشطة، مع فرص وفيرة للسباحة وأنشطة الشاطئ واستكشاف المحيط الطبيعي المحلي. علاوة على ذلك، يوفر القرب من مدن أكبر مثل إلتشيه وأليكانتي وصولًا سهلًا لأغراض العمل أو الترفيه.
تقدم هذه الشقة في الطابق الثاني، المبنية حوالي عام 1970، مساحات معيشة عملية. فجميع الغرف خارجية الواجهة، وصُممت لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتسهيل التهوية الجيدة، مما يساهم في مناخ داخلي مريح، خاصة مع واجهتها الشمالية التي يمكن أن تخفف حرارة الصيف. ويضم المبنى تراسًا مشتركًا للاستخدام المشترك. وبينما لا تتوفر تفاصيل موسعة عن الخامات والتشطيبات من البناء الأصلي، يُعرض العقار كعقار جاهز للسكن. وتساهم الصيانة المستمرة ورسوم الخدمات المشتركة في العناية بالمناطق المشتركة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات 3 غرف نوم وحمّامين ثابت عند 178,800 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعر البيع الكامل وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو سعرًا «يبدأ من». والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للإشغال الفوري فور إتمام البيع. وتبلغ رسوم الخدمات المشتركة 35 يورو شهريًا، بينما تبلغ الضريبة العقارية السنوية 315 يورو، مما يوفر مؤشرات واضحة على التكاليف المستمرة للمشترين المحتملين.
يقدم غواردامار ديل سيغورا نمط حياة متوسطيًا ديناميكيًا يمزج بين الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. وتتمتع هذه الشقة بموقع يستفيد من ذلك، إذ لا تبعد سوى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن العديد من المتاجر والمطاعم والصيدليات. وتتميز المنطقة المحيطة بغابة صنوبر بارزة وشريط ساحلي يمتد على 11 كيلومترًا من الرمال البيضاء، مناسب لأنشطة الترفيه مثل المشي أو ركوب الدراجات أو الاستمتاع بنسيم البحر ببساطة. والمجتمع نشط على مدار العام، بسكان يزيد عددهم على 18500 نسمة، مما يضمن بقاء المرافق متاحة خارج مواسم الذروة السياحية. ويساهم الارتفاع المنخفض نسبيًا البالغ 33 مترًا فوق سطح البحر في بيئة معيشية مريحة قريبة من الماء.
غواردامار ديل سيغورا بلدية جيدة الخدمات ذات سكان محليين كثيرين، مما يضمن توفر المرافق طوال العام. وضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 62 مطعمًا و30 مقهى و8 بنوك و6 صيدليات، مما يدل على مشهد تجاري نابض. وموقع الشقة يجعلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من العديد من هذه الخدمات، مما يقلل الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار للضروريات اليومية. كما يعزز وجود النقل العام بثمانية خطوط و50 موقفًا من سهولة التنقل المحلي.
تعرض هذه الخريطة غواردامار ديل سيغورا، مسلطةً الضوء على موقعه الساحلي عند مصب نهر سيغورا. وتظهر المرافق الرئيسية والشواطئ والقرب من مدن أكبر مثل أليكانتي وإلتشيه، مما يقدم نظرة جغرافية عامة على المنطقة وموقع الشقة فيها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع غواردامار ديل سيغورا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، ويوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الأكبر. ويبعد 32 كم عن عاصمة المقاطعة أليكانتي، و20 كم عن إلتشيه. وتوفر هذه المدن الكبرى وصولًا إلى نطاق أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية وفرص العمل. وكونه جزءًا من كوستا بلانكا، يستفيد غواردامار من سمعة المنطقة السياحية ومناخها اللطيف، مع الحفاظ على هويته المميزة كمدينة سياحية راسخة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي من حيث سهولة الوصول. فعدة شواطئ، بما فيها بلايا دي لا روكيتا، تقع ضمن مسافة مستقيمة تبلغ 1 كم. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت تبعد حوالي 309 أمتار، والصيدليات أقرب عند 248 مترًا. أما الرعاية الصحية، فالمستشفى يبعد 7.7 كم. ولمحبي الجولف خيارات ضمن نطاق 12-18 كم، مع كون نادي غولف لا فينكا الأقرب. ويمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشيه (ALC) خلال حوالي 24 كم بالخط المستقيم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وخيارات النقل العام قوية أيضًا، مع عدة مواقف وخطوط تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع غواردامار ديل سيغورا بمناخ متوسطي تتراوح فيه درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مما يدعم موسم سباحة ممتدًا يقارب 5 أشهر تصل فيه درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. وتقع البلدة على ارتفاع 33 مترًا فوق سطح البحر، بانحدار لطيف نحو البحر. وتساهم غابة الصنوبر القريبة والشواطئ الرملية الطويلة بشكل كبير في الجاذبية الطبيعية وفرص الترفيه في الهواء الطلق المتاحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل القريب من غواردامار ديل سيغورا نقطة جذب رئيسية، إذ يضم خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق: سنتر، دي فيفرس، ديل مونكايو، لا روكيتا، وأورتيغيس-كامبو. والأقرب، بلايا دي لا روكيتا، لا يبعد سوى 404 أمتار. وإلى جانب الشواطئ، توفر المنطقة مرافق ترفيهية متنوعة. فيمكن لعشاق الرياضة الوصول إلى مراكز مثل جيمناسيو أوليمبوس (0.6 كم) ومسبح مُدفّأ (1.0 كم). وتبعد المارينا، بورت إسبورتيو مارينا دي ليه دونس، 3.2 كم. وتقع ملاعب الجولف ضمن نطاق 12 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع القريبة مثل كايروس ريزيدنس غواردامار الأول (السعر يبدأ من 195,000 يورو)، تقدم هذه الشقة نقطة دخول أقل سعرًا. فبينما يُعد كايروس ريزيدنس بناءً جديدًا، هذا العقار جاهز للسكن ومبني عام 1970. والسعر أقل بشكل ملحوظ من مشاريع مثل شقق أوشانيك في روخاليس (يبدأ من 475,000 يورو) أو فيلا نويفا دايا في دايا نويفا (يبدأ من 380,000 يورو)، والتي تقع في فئات سعرية مختلفة وقد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات أو مواقع أخرى. وسوق غواردامار ديل سيغورا، خاصة للعقارات القائمة، يوفر دخولًا أسهل مقارنة ببعض المشاريع الأحدث أو الأرقى في منطقة كوستا بلانكا الأوسع. وتكمن جاذبية هذا العقار في موقعه الراسخ وتخطيطه العملي بسعر ثابت تنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID