关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于 Guardamar del Segura 的中心地带，可直达充满活力的城市环境。所有必要的生活设施，包括商店和服务场所，均可轻松步行到达，日常十分便利。距离海岸很近，步行片刻即可抵达海滩。
这套房产适合追求功能实用、自然采光充足且通风良好的居住空间的人士，其朝外的房间设计凸显了这些优势。楼内配有电梯和公共露台，进一步提升了日常生活的舒适度。其地理位置尤其适合重视便利设施和海滩近在咫尺、崇尚活跃生活方式的个人或家庭。
这套公寓是现房，即已完全竣工的房产。该建筑建于1970年前后，在 Guardamar del Segura 社区中已有悠久的历史。虽然并非新建项目，但其可即住的状态意味着新业主可立即入住。
该房产为二层公寓，没有私家花园，也不具备直接的海景。虽然楼内设有公共露台，但私人户外空间有限。挂牌价为固定价格，建筑年代为1970年，但未提供近期翻新的具体信息。
Ref: VL109166
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合重视便利城市生活与海滩近在咫尺的个人或家庭。它适合希望日常事务步行即可完成的永久居所需求者，也适合在成熟度假小镇寻找房产的投资者。现房状态对希望立即入住的买家颇具吸引力。其地理位置和周边设施适合热爱户外活动的人士，游泳、海滩活动以及探索当地自然环境的绝佳条件应有尽有。此外，毗邻 Elche 和 Alicante 等大城市，为工作或休闲出行提供了便利。
这套建于1970年前后的二层公寓提供功能实用的居住空间。所有房间均朝外，设计上最大化自然采光并促进良好通风，营造舒适的室内环境；其朝北的方位尤其有助于缓解夏季炎热。楼内设有供住户共用的公共露台。虽然原始建材和装修细节未有详尽说明，但该房产以现房状态出售。持续的维护和物业费保障了公共区域的日常维护。
这套三卧两卫公寓的挂牌价为固定的178,800欧元。作为现有住宅，这是最终售价，并非议价起点，也不是起价。该房产为现房，完成交易后即可立即入住。物业费为每月35欧元，年度房产税（IBI）为315欧元，为潜在买家提供了清晰的持续成本参考。
Guardamar del Segura 呈现充满活力的地中海生活方式，将城市便利与海岸生活融为一体。这套公寓正是受益于此，步行即可到达众多商店、餐厅和药房。周边地区拥有著名的松林和绵延11公里的白色沙滩，适合散步、骑行或单纯享受海风等休闲活动。该社区全年活跃，居民超过18,500人，确保各类设施在旅游旺季之外依然开放。该地海拔仅33米，临水而居，生活环境舒适宜人。
Guardamar del Segura 是一个生活设施完善的城市，本地人口众多，确保各类设施全年开放。在2公里范围内，居民可享受62家餐厅、30家咖啡馆、8家银行和6家药房，商业氛围十分活跃。公寓的位置使许多服务都在步行或骑行距离之内，减少了日常出行对汽车的依赖。当地拥有8条线路和50个站点的公共交通系统，进一步提升了出行便利性。
此地图展示了 Guardamar del Segura，突出其位于 Segura 河入海口的海岸位置。图中标示了主要生活设施、海滩以及与 Alicante、Elche 等大城市的距离，为该地区及公寓位置提供了地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guardamar del Segura 位于阿利坎特省南部，在海岸生活与大城市通达性之间取得了良好平衡。它距离省会 Alicante 32公里，距离 Elche 20公里。这些大城市提供了更丰富的服务、文化景点和就业机会。作为 Costa Blanca 的一部分，Guardamar 享有该地区旅游业和宜人气候的声誉，同时保持着自身作为成熟度假小镇的独特魅力。
公寓的地理位置十分便利。包括 Platja de La Roqueta 在内的多个海滩均在1公里直线距离内。超市等基本生活设施距离约309米，药房更近，仅248米。医疗方面，最近的医院距离7.7公里。高尔夫爱好者可在12至18公里范围内找到多个球场，最近的是 Club de Golf La Finca。Alicante-Elche 机场（ALC）直线距离约24公里，方便国内外出行。公共交通选择也十分丰富，众多站点和线路覆盖该区域。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 属于地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。年均气温为18.7°C，水温持续达到20°C以上的时间约5个月，游泳季节相当长。该镇海拔33米，向海边缓缓倾斜。附近的松林和绵长的沙滩大大增添了当地的自然魅力，全年提供丰富的户外休闲条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Guardamar del Segura 附近的海岸线是一大亮点，拥有五个蓝旗海滩：Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo。最近的 Platja de La Roqueta 仅距404米。除海滩外，该地区还提供多种休闲娱乐设施。运动爱好者可前往 Gimnasio Olimpus 健身房（0.6公里）和恒温泳池（1.0公里）。游艇码头 Port Esportiu Marina de les Dunes 距离3.2公里。高尔夫球场均在12公里范围内，提供更多休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
陡峭
与 KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I（起价195,000欧元）等附近项目相比，这套公寓的入手价格更低。KAIROS RESIDENCE 为新建项目，而本房产为1970年建成的现房。其价格也远低于 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）或 Daya Nueva 的 NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）等项目，这些项目处于不同价位区间，房产类型或位置也可能不同。Guardamar del Segura 市场，尤其是现有房产，相比 Costa Blanca 地区一些较新或更高档的项目，提供了更易入手的选择。这套房产的魅力在于其成熟的地段和实用的布局，以及具有竞争力的固定价格。
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