חלל מסחרי זה ממוקם ב-Guardamar del Segura (Guardamar del Segura), מחוז אליקנטה, בדרום ולנסיה, ספרד, בפתח נהר סגורה. זהו אתר נופש ים תיכוני עם יער אורנים גדול הצמוד לחוף חולי לבן באורך 11 ק"מ. השטח של 90 מ"ר מציע רבגוניות גבוהה, מתאים למטרות מסחריות שונות וממוקם בסביבה עירונית נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני בקרבה מיידית לחוף הים, במרחק הליכה מכל השירותים. הוא מספק נראות ונגישות טובה לפעילות מסחרית, ומשמש כנקודת חיבור אידיאלית לקהילה המקומית ולתיירים.
ניתן לחלק את שטח ה-90 מ"ר בגמישות לשלושה חדרים נפרדים. שירותים נפרדים לגברים ולנשים מבטיחים נוחות הן ללקוחות והן לעובדים. שלוש יחידות מיזוג אוויר שומרות על סביבה פנימית נעימה לאורך כל השנה, ועונות על הצרכים המעשיים של הפעילות המסחרית.
החלל היה בשימוש במשך 10 שנים והוא במצב טוב עם פוטנציאל מסחרי גבוה. אין תוכניות פיתוח חדשות, אך הפריסה והמתקנים הקיימים מאפשרים שימוש מיידי, ומספקים לעסקים אפשרות להתחיל לפעול באופן מיידי.
חלל זה מיועד למטרות מסחריות בלבד ואינו מתאים למגורים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף הים, הפרויקט עצמו אינו מציע נוף ישיר לים או גישה לחוף. שטחו הפנימי של 90 מ"ר עשוי להוות מגבלה לעסקים הדורשים חללים בודדים גדולים.
Ref: VL538018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חלל מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם באזור התוסס של Guardamar del Segura (Guardamar del Segura). מיקומו מתאים מאוד לשימושי קמעונאות, שירותים או משרדים קטנים, ומאפשר לנצל את היתרון של תנועה גבוהה של הולכי רגל. עם שלוש חדרים נפרדים ושירותים נפרדים, חלל זה מתאים מאוד לעסקים הדורשים חלוקה ברורה לאזורים (למשל, אזור קבלה, אזור עבודה, אזור אחסון). לדוגמה, בוטיק יכול להשתמש בו כאזור תצוגה, מחסן ואזור שירות לקוחות. חברת ייעוץ קטנה יכולה ליצור חדרי ישיבות נפרדים ואזורי עבודה. עבור ספקי שירותים, כגון מכוני יופי או מרכזי פיזיותרפיה, חללים מופרדים אלה יכולים לספק פרטיות ומקצועיות. תריסי הביטחון החשמליים מגבירים את האבטחה, וזהו גורם חשוב לעסקים המודאגים מאבטחה לילית.
העיצוב הפנימי של חלל מסחרי זה מתמקד בפרקטיות ופונקציונליות. שטח של 90 מ"ר מחולק באופן רציונלי לשלושה אזורים עיקריים, המבטיחים ניצול טוב של השטח. פריסת כל אזור לוקחת בחשבון את צרכי הפעילויות המסחריות הפוטנציאליות. שלוש יחידות מיזוג אוויר עצמאיות מבטיחות יציבות טמפרטורה פנימית, ויוצרות סביבה נוחה ללקוחות ולעובדים. שירותים נפרדים לגברים ולנשים עומדים בדרישות הבסיסיות להיגיינה ונוחות עבור מתקנים מסחריים. למרות שחומרי הריצוף וגימורי הקירות אינם מפורטים, המצב הכללי של החלל מאפשר הפעלה מיידית. בנוסף, התריסים החשמליים הכפולים המותקנים מספקים הגנה יעילה בלילה או מחוץ לשעות הפעילות, מה שמדגים את תשומת הלב לאבטחת הנכסים.
חלל מסחרי זה נמכר במחיר החל מ-150,000 אירו. מחיר זה משקף את ערכו הפוטנציאלי כנכס מסחרי, בהתחשב בשטחו הפנימי המרווח (90 מ"ר) ומיקומו המועדף. החלל זמין כעת לרכישה, אם כי המחיר הסופי עשוי להיות מותאם בהתאם לתנאי העסקה. החלל אינו מוצע כעת להשכרה, אלא רק למכירה.
חלל זה ממוקם בלב Guardamar del Segura (Guardamar del Segura), קרוב למרכז העיר, ומציע מיקום גיאוגרפי מצוין. שטח של 90 מ"ר מחולק בחוכמה לשלושה אזורים נפרדים, המספקים גמישות מספקת להתאמה לצרכים מסחריים שונים. שירותים נפרדים לגברים ולנשים מבטיחים נוחות ונוחות הן ללקוחות והן לעובדים. שלוש יחידות מיזוג אוויר שומרות על טמפרטורה פנימית נעימה לאורך כל השנה, ללא תלות בתנאי מזג האוויר החיצוניים. האזור שמסביב תוסס, כל השירותים נגישים בקלות, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה שונים, ויוצרים בסיס איתן לפעילות מסחרית. תריסי הביטחון החשמליים הכפולים המותקנים בנכס מספקים אבטחה נוספת מחוץ לשעות הפעילות, וזהו גורם חשוב לעסקים המודאגים מהגנה על רכושם.
Guardamar del Segura הוא עיר חוף תוססת בדרום מחוז אליקנטה, הממוקמת בפתח נהר סגורה. האזור ידוע בחופיו הרחבים עם חול לבן באורך 11 ק"מ ויערות אורנים נרחבים, מה שהופך אותו לאתר נופש פופולרי בחוף הים התיכון. החיים בסביבה נוחים, עם כל השירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים (309 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ומסעדות מגוונות (62). לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלה על התנועה. למרות ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-999 ק"מ (בקו אווירי), חיבור הכבישים הטוב מבטיח קשר רציף עם ערים סמוכות וצמתים תחבורתיים.
מפה זו מציגה את מיקומה של Guardamar del Segura (Guardamar del Segura), תוך הדגשת היתרונות של חלל מסחרי זה בקרבת החוף ומרכז העיר. המרחקים המצוינים מראים בבירור את מיקומו היחסי ביחס לחופים העיקריים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, כמו גם מגרשי גולף ושדות תעופה, ומספקים לקונים פוטנציאליים ייצוג מרחבי אינטואיטיבי.
Guardamar del Segura ממוקמת בדרום מזרח ספרד, במחוז אליקנטה, באזור ולנסיה. היא שוכנת על החוף והיא אחת מהערים המרכזיות בדרום קוסטה בלאנקה. העיר ידועה בחופיה הנרחבים ויערות האורנים שלה, מה שהופך אותה ליעד תיירותי ומגורים חשוב באזור. בהשוואה לערים סמוכות כמו טורבייחה (כ-12 ק"מ) וסנטה פולה (כ-20 ק"מ), Guardamar del Segura מציעה אווירת חופשה רגועה וקרובה יותר לטבע, מבלי לוותר על נוחות עירונית.
לחלל המסחרי מיקום מצוין במרכז העיר, עם גישה נוחה ברגל למתקנים רבים. החופים (למשל, Platja de La Roqueta) נמצאים במרחק של 404 מטרים בלבד, נוחים לפעילויות פנאי. סופרמרקטים (309 מ') ובתי מרקחת (248 מ') נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. מבחינה חינוכית, מידע על בתי הספר והמוסדות החינוכיים הקרובים ביותר דורש מחקר נוסף. מבחינה רפואית, בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-7.7 ק"מ. נגישות התחבורה מובטחת על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים ממוקמת כ-4.2 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,843 שעות, אידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור מתגאה ב-11 ק"מ של חופי חול לבן, שהם האטרקציה הטבעית העיקרית. עונת השחייה האופטימלית נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 33 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, מה שמקל על פעילויות יומיומיות ופעילות מסחרית. באזור קיים יער אורנים גדול, המוסיף ירוק לעיר ומספק אזורי נופש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Guardamar del Segura ידועה בחופיה הרחבים עם חול לבן, מתוכם חמישה זכו לתעודת דגל כחול, כולל Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ו-Ortigues-Campo. החוף הקרוב ביותר, La Roqueta, נמצא במרחק של 404 מטרים בלבד מהנכס. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי וספורט, כולל מרכזי ספורט (למשל, Gimnasio Olimpus, 0.6 ק"מ), בריכות שחייה (Piscina Municipal, 1.0 ק"מ) ונקודות תצפית. לחובבי גולף, Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-12 ק"מ ומציע חווית גולף באיכות גבוהה. הנמל (Port Esportiu Marina de les Dunes) נמצא במרחק של כ-3.2 ק"מ ומספק מתקנים לחובבי ספורט מים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura ממוקמת בדרום מזרח ספרד, במחוז אליקנטה, באזור ולנסיה. היא שוכנת על החוף והיא אחת מהערים המרכזיות בדרום קוסטה בלאנקה. העיר ידועה בחופיה הנרחבים ויערות האורנים שלה, מה שהופך אותה ליעד תיירותי ומגורים חשוב באזור. בהשוואה לערים סמוכות כמו טורבייחה (כ-12 ק"מ) וסנטה פולה (כ-20 ק"מ), Guardamar del Segura מציעה אווירת חופשה רגועה וקרובה יותר לטבע, מבלי לוותר על נוחות עירונית.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.9°C | 31 mm |
| פברואר | 11.5°C | 21 mm |
| מרץ | 14.2°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.5°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקט KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (החל מ-195,000 אירו), חלל מסחרי זה נגיש יותר מבחינת מחיר וממוקם במרכז העיר, ולא באזור מגורים. פרויקט OCEANIC APARTMENTS ברוג'אלס (Rojales) עם מחיר התחלתי של 475,000 אירו, ממוצב כיוקרתי ונבדל משמעותית מפרויקט זה מבחינת אופי, פונקציה וטווח מחירים. פרויקט NUEVA DAYA VILLA (NUEVA DAYA VILLA) בדאיה נואבה (Daya Nueva) עם מחיר התחלתי של 380,000 אירו, הוא וילה נפרדת, ומיצוב השוק שלו, הפונקציות והמחיר שלו אינם ניתנים להשוואה ישירה עם חלל מסחרי זה. יתרונותיו של פרויקט זה כוללים מחיר התחלתי נמוך, מיקום מרכזי נוח והתאמה לשימוש מסחרי, במיוחד ליזמים עם תקציב מוגבל המחפשים מיקום יוקרתי. בהשוואה ל-KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, לפרויקט זה יש כיוון מסחרי ברור יותר, בעוד שפרויקט KAIROS מתמקד בחוויית המגורים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
