यह व्यावसायिक स्थान गुआरडामार डेल सेगुरा (Guardamar del Segura), अलिकंटे प्रांत, वालेंसिया के दक्षिण, स्पेन में, सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित है। यह एक भूमध्यसागरीय रिसॉर्ट है जिसमें एक बड़ा चीड़ का जंगल है जो 11 किमी लंबे सफेद रेतीले समुद्र तट से सटा हुआ है। 90 वर्ग मीटर का यह स्थान उच्च बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करता है, विभिन्न व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए उपयुक्त है और एक सुविधाजनक शहरी वातावरण में स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, जो तट के निकट है और सभी सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। यह वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अच्छी दृश्यता और पहुंच प्रदान करता है, जो स्थानीय समुदाय और पर्यटकों के लिए एक आदर्श संबंध बिंदु के रूप में कार्य करता है।
90 वर्ग मीटर के स्थान को तीन अलग-अलग कमरों में लचीले ढंग से विभाजित किया जा सकता है। अलग-अलग पुरुष और महिला शौचालय ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए सुविधा सुनिश्चित करते हैं। तीन एयर कंडीशनिंग इकाइयां पूरे वर्ष सुखद आंतरिक वातावरण बनाए रखती हैं, जो वाणिज्यिक संचालन की व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।
इस स्थान का उपयोग 10 वर्षों से किया जा रहा है और यह अच्छी स्थिति में है तथा इसमें उच्च व्यावसायिक क्षमता है। कोई नई विकास योजनाएं नहीं हैं, लेकिन मौजूदा लेआउट और सुविधाएं तत्काल उपयोग की अनुमति देती हैं, जिससे व्यवसायों को तुरंत संचालन शुरू करने का अवसर मिलता है।
यह स्थान केवल वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए है और रहने के लिए उपयुक्त नहीं है। इसके अलावा, समुद्र तट की निकटता के बावजूद, परियोजना स्वयं समुद्र का सीधा दृश्य या समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करती है। इसका 90 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान बड़े एकल स्थानों की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए एक सीमा हो सकता है।
Ref: VL538018
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह वाणिज्यिक स्थान उन उद्यमियों के लिए आदर्श है जो गुआरडामार डेल सेगुरा (Guardamar del Segura) के जीवंत क्षेत्र में अपना व्यवसाय स्थापित करना या विस्तारित करना चाहते हैं। इसका स्थान खुदरा, सेवा या छोटे कार्यालयों के लिए बहुत उपयुक्त है, जिससे उच्च पैदल यातायात के लाभ का फायदा उठाया जा सकता है। तीन अलग-अलग कमरों और अलग-अलग शौचालयों के साथ, यह स्थान स्पष्ट ज़ोनिंग (जैसे, स्वागत क्षेत्र, कार्य क्षेत्र, भंडारण क्षेत्र) की आवश्यकता वाले व्यवसायों के लिए बहुत उपयुक्त है। उदाहरण के लिए, एक बुटीक इसे प्रदर्शनी क्षेत्र, स्टॉक रूम और ग्राहक सेवा क्षेत्र के रूप में उपयोग कर सकता है। एक छोटी परामर्श फर्म अलग बैठक कक्ष और कार्य क्षेत्र बनाने के लिए इन स्थानों का उपयोग कर सकती है। सेवा प्रदाताओं, जैसे ब्यूटी सैलून या फिजियोथेरेपी केंद्रों के लिए, ये अलग-अलग स्थान गोपनीयता और व्यावसायिकता प्रदान कर सकते हैं। इलेक्ट्रिक सुरक्षा शटर सुरक्षा बढ़ाते हैं, जो रात की सुरक्षा के बारे में चिंतित व्यवसायों के लिए एक महत्वपूर्ण विचार है।
इस वाणिज्यिक स्थान का आंतरिक डिजाइन व्यावहारिकता और कार्यक्षमता पर केंद्रित है। 90 वर्ग मीटर के क्षेत्र को तीन मुख्य क्षेत्रों में तर्कसंगत रूप से विभाजित किया गया है, जिससे स्थान का अच्छा उपयोग सुनिश्चित होता है। प्रत्येक क्षेत्र का लेआउट संभावित वाणिज्यिक गतिविधियों की आवश्यकताओं को ध्यान में रखता है। तीन स्वतंत्र एयर कंडीशनिंग इकाइयां आंतरिक तापमान की स्थिरता सुनिश्चित करती हैं, जिससे ग्राहकों और कर्मचारियों के लिए आरामदायक वातावरण बनता है। अलग-अलग पुरुष और महिला शौचालय वाणिज्यिक प्रतिष्ठानों के लिए बुनियादी स्वच्छता और सुविधा आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। हालांकि फर्श सामग्री और दीवार की फिनिश का विवरण नहीं दिया गया है, स्थान की समग्र स्थिति तत्काल संचालन की अनुमति देती है। इसके अतिरिक्त, स्थापित दोहरे इलेक्ट्रिक सुरक्षा शटर रात में या काम के घंटों के बाहर प्रभावी सुरक्षा प्रदान करते हैं, जो संपत्ति की सुरक्षा पर ध्यान दर्शाता है।
यह वाणिज्यिक स्थान 150,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत पर बेचा जा रहा है। यह कीमत इसके विशाल आंतरिक स्थान (90 वर्ग मीटर) और विशेषाधिकार प्राप्त स्थान को ध्यान में रखते हुए, एक वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में इसके संभावित मूल्य को दर्शाती है। स्थान वर्तमान में खरीद के लिए उपलब्ध है, हालांकि अंतिम मूल्य सौदे की शर्तों के आधार पर समायोजित किया जा सकता है। यह स्थान वर्तमान में किराए के लिए नहीं, बल्कि केवल बिक्री के लिए पेश किया जाता है।
यह स्थान गुआरडामार डेल सेगुरा (Guardamar del Segura) के केंद्र में, शहर के केंद्र के पास स्थित है, जो एक उत्कृष्ट भौगोलिक स्थिति प्रदान करता है। 90 वर्ग मीटर के क्षेत्र को चतुराई से तीन अलग-अलग क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जो विभिन्न वाणिज्यिक आवश्यकताओं के अनुकूल होने के लिए पर्याप्त लचीलापन प्रदान करता है। अलग-अलग पुरुष और महिला शौचालय ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए आराम और सुविधा सुनिश्चित करते हैं। तीन एयर कंडीशनिंग इकाइयां बाहरी मौसम की स्थिति के बावजूद, वर्ष भर सुखद इनडोर तापमान बनाए रखती हैं। आसपास का क्षेत्र जीवंत है, सभी सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिनमें विभिन्न दुकानें, रेस्तरां और कैफे शामिल हैं, जो वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए एक मजबूत आधार बनाते हैं। संपत्ति पर लगे दोहरे इलेक्ट्रिक सुरक्षा रोलर शटर व्यावसायिक घंटों के बाहर अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करते हैं, जो अपनी संपत्ति की सुरक्षा की चिंता करने वाले व्यवसायों के लिए एक महत्वपूर्ण कारक है।
गुआरडामार डेल सेगुरा, अलिकंटे प्रांत के दक्षिणी भाग में सेगुरा नदी के मुहाने पर स्थित एक जीवंत तटीय शहर है। यह क्षेत्र अपनी 11 किमी लंबी सफेद रेतीले समुद्र तटों और विशाल चीड़ के जंगलों के लिए प्रसिद्ध है, जो इसे भूमध्यसागरीय तट पर एक लोकप्रिय रिसॉर्ट बनाता है। आसपास का जीवन सुविधाजनक है, जिसमें सुपरमार्केट (309 मीटर), फार्मेसी (248 मीटर) और विभिन्न रेस्तरां (62 प्रतिष्ठान) सहित सभी सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 7 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ एक अच्छा सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है, जो आवागमन को आसान बनाता है। हालांकि एलिसान्टे-एल्चे हवाई अड्डे (ALC) लगभग 999 किमी (सीधी रेखा) दूर है, अच्छी सड़क कनेक्टिविटी पड़ोसी शहरों और परिवहन केंद्रों के साथ निर्बाध संबंध सुनिश्चित करती है।
यह नक्शा गुआरडामार डेल सेगुरा (Guardamar del Segura) के स्थान को प्रदर्शित करता है, जो तट और शहर के केंद्र के पास इस वाणिज्यिक स्थान के लाभों पर प्रकाश डालता है। इंगित दूरियां मुख्य समुद्र तटों, सुपरमार्केटों, फार्मेसियों, साथ ही गोल्फ कोर्स और हवाई अड्डों के सापेक्ष इसकी स्थिति को स्पष्ट रूप से दिखाती हैं, जिससे संभावित खरीदारों को सहज स्थानिक समझ मिलती है।
गुआरडामार डेल सेगुरा स्पेन के दक्षिण-पूर्व में, अलिकंटे प्रांत में, वालेंसिया क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह तट पर स्थित है और कोस्टा ब्लैंका के दक्षिण में प्रमुख शहरों में से एक है। शहर अपने विशाल समुद्र तटों और चीड़ के जंगलों के लिए जाना जाता है, जो इसे इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण पर्यटन और आवासीय स्थल बनाता है। टोरेविएजा (लगभग 12 किमी) और सांता पोला (लगभग 20 किमी) जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, गुआरडामार डेल सेगुरा एक अधिक शांत और प्रकृति के करीब छुट्टी का माहौल प्रदान करता है, जबकि सुविधाजनक शहरी जीवन की सुविधाओं से समझौता नहीं करता है।
वाणिज्यिक स्थान का शहर के केंद्र में एक उत्कृष्ट स्थान है, जहां से कई सुविधाओं तक पैदल आसानी से पहुंचा जा सकता है। समुद्र तट (जैसे Platja de La Roqueta) केवल 404 मीटर दूर हैं, जो मनोरंजक गतिविधियों के लिए सुविधाजनक हैं। दैनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए सुपरमार्केट (309 मीटर) और फार्मेसी (248 मीटर) आस-पास हैं। शिक्षा के क्षेत्र में, निकटतम स्कूलों और शैक्षणिक संस्थानों के बारे में जानकारी के लिए अतिरिक्त शोध की आवश्यकता है। चिकित्सा की दृष्टि से, निकटतम अस्पताल लगभग 7.7 किमी दूर है। परिवहन पहुंच 7 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 50 स्टॉप द्वारा सुनिश्चित की जाती है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन लगभग 4.2 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, निकटतम गोल्फ कोर्स (La Finca) लगभग 12 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआरडामार डेल सेगुरा 18.7°C के औसत वार्षिक तापमान, हल्की सर्दियों और गर्म गर्मियों के साथ एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। औसत वार्षिक धूप घंटे 3,843 घंटे हैं, जो बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। यह क्षेत्र 11 किमी लंबी सफेद रेतीले समुद्र तटों का दावा करता है, जो मुख्य प्राकृतिक आकर्षण हैं। इष्टतम तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 33 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, भूभाग समतल है, जो दैनिक गतिविधियों और वाणिज्यिक संचालन को सुविधाजनक बनाता है। क्षेत्र में एक बड़ा चीड़ का जंगल है, जो शहर में हरियाली जोड़ता है और मनोरंजन के लिए स्थान प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
गुआरडामार डेल सेगुरा अपने लंबे सफेद रेतीले समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, जिनमें से पांच को ब्लू फ्लैग प्रमाणन प्राप्त हुआ है, जिनमें Platja Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta और Ortigues-Campo शामिल हैं। निकटतम समुद्र तट, La Roqueta, संपत्ति से केवल 404 मीटर दूर है। इसके अलावा, यह क्षेत्र विभिन्न मनोरंजन और खेल विकल्प प्रदान करता है, जिसमें खेल केंद्र (जैसे Gimnasio Olimpus, 0.6 किमी), स्विमिंग पूल (Piscina Municipal, 1.0 किमी) और व्यू पॉइंट शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Club de Golf La Finca लगभग 12 किमी दूर है और एक उच्च गुणवत्ता वाला गोल्फ अनुभव प्रदान करता है। मरीना (Port Esportiu Marina de les Dunes) लगभग 3.2 किमी दूर है और जल क्रीड़ा प्रेमियों के लिए सुविधाएं प्रदान करती है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
गुआरडामार डेल सेगुरा स्पेन के दक्षिण-पूर्व में, अलिकंटे प्रांत में, वालेंसिया क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह तट पर स्थित है और कोस्टा ब्लैंका के दक्षिण में प्रमुख शहरों में से एक है। शहर अपने विशाल समुद्र तटों और चीड़ के जंगलों के लिए जाना जाता है, जो इसे इस क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण पर्यटन और आवासीय स्थल बनाता है। टोरेविएजा (लगभग 12 किमी) और सांता पोला (लगभग 20 किमी) जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, गुआरडामार डेल सेगुरा एक अधिक शांत और प्रकृति के करीब छुट्टी का माहौल प्रदान करता है, जबकि सुविधाजनक शहरी जीवन की सुविधाओं से समझौता नहीं करता है।
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.9°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.5°C | 21 mm |
| मार्च | 14.2°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.5°C | 27 mm |
| मई | 19.6°C | 26 mm |
| जून | 23.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.5°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 37 mm |
| दिसंबर | 11.5°C | 30 mm |
खड़ी
KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I परियोजना (195,000 यूरो से) की तुलना में, यह वाणिज्यिक स्थान अधिक किफायती है और आवासीय क्षेत्र के बजाय शहर के केंद्र में स्थित है। OCEANIC APARTMENTS परियोजना रोजल्स (Rojales) में 475,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत के साथ एक लक्जरी के रूप में स्थित है और अपने स्वभाव, कार्य और मूल्य सीमा में इस परियोजना से काफी भिन्न है। Nueva Daya Villa (NUEVA DAYA VILLA) परियोजना Daya Nueva (Daya Nueva) में 380,000 यूरो से शुरू होने वाली कीमत के साथ एक अलग विला है, और इसकी बाजार स्थिति, कार्य और कीमत की सीधे इस वाणिज्यिक स्थान से तुलना नहीं की जा सकती है। इस परियोजना के लाभों में कम प्रारंभिक मूल्य, सुविधाजनक शहर के केंद्र का स्थान और वाणिज्यिक उपयोग के लिए उपयुक्तता शामिल है, विशेष रूप से प्रतिष्ठित स्थान की तलाश करने वाले सीमित बजट वाले उद्यमियों के लिए। KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I की तुलना में, इस परियोजना का वाणिज्यिक अभिविन्यास अधिक स्पष्ट है, जबकि KAIROS परियोजना आवासीय अनुभव पर केंद्रित है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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