Bu proje, İspanya'nın Valensiya'nın güneyindeki Alicante eyaletinde, Segura Nehri'nin ağzında yer alan Guardamar del Segura'da (Guardamar del Segura) bulunmaktadır. 11 km'lik beyaz kumlu bir plajın bitişiğindeki geniş bir çam ormanına sahip bir Akdeniz beldesidir. 90 m²'lik alan, çok yönlü yapısıyla çeşitli ticari amaçlara uygundur ve elverişli bir kentsel ortamda yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, kıyıya yakın kentsel bir bölgede yer almakta olup, tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Ticari faaliyetler için iyi bir görünürlük ve erişilebilirlik sağlamakta, yerel halk ve turistler için ideal bir bağlantı noktası görevi görmektedir.
90 m²'lik alan, üç ayrı odaya esnek bir şekilde bölünebilir. Ayrı erkek ve kadın tuvaletleri, hem müşteriler hem de çalışanlar için kolaylık sağlar. Üç klima ünitesi, ticari operasyonların pratik gereksinimlerini karşılayarak yıl boyunca konforlu bir iç ortam sağlar.
10 yıldır kullanılan alan, iyi durumda olup yüksek ticari potansiyele sahiptir. Yeni geliştirme planı olmamakla birlikte, mevcut düzeni ve donanımı hemen kullanıma olanak tanıyarak işletmelere anında operasyon imkanı sunmaktadır.
Bu alan yalnızca ticari amaçlıdır ve konut için uygun değildir. Ayrıca, plaja yakınlığına rağmen, projenin kendisi doğrudan deniz manzarası veya plaj erişimi sunmamaktadır. 90 m²'lik iç alanı, geniş tekil alanlara ihtiyaç duyan işletmeler için bir sınırlama oluşturabilir.
Ref: VL538018
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, Guardamar del Segura'nın (Guardamar del Segura) canlı bölgesinde iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için idealdir. Konumu, perakende, hizmet veya küçük ofis kullanımları için çok uygundur ve yüksek yaya trafiği avantajından yararlanılmasını sağlar. Üç ayrı oda ve ayrı tuvaletler ile bu alan, net bölümlere (örneğin resepsiyon alanı, çalışma alanı, depolama alanı) ihtiyaç duyan işletmeler için çok uygundur. Örneğin, bir butik mağaza bunu bir teşhir alanı, stok alanı ve müşteri hizmetleri alanı olarak kullanabilir. Küçük bir danışmanlık firması, ayrı toplantı odaları ve çalışma alanları oluşturmak için bu alanları kullanabilir. Hizmet sağlayıcılar için, güzellik salonları veya fizyoterapi merkezleri gibi, bu ayrılmış alanlar gizlilik ve profesyonellik sağlayabilir. Elektrikli güvenlik panjurları güvenliği artırır ve gece güvenliği konusunda endişeli işletmeler için önemli bir husustur.
Bu ticari alanın iç tasarımı, pratiklik ve işlevselliğe odaklanmaktadır. 90 m²'lik alan, iyi bir alan kullanımı sağlayarak makul bir şekilde üç ana bölgeye ayrılmıştır. Her bölgenin düzeni, potansiyel ticari faaliyetlerin ihtiyaçlarını dikkate almaktadır. Üç bağımsız klima ünitesi, iç mekan sıcaklığının stabilitesini sağlayarak müşteriler ve çalışanlar için konforlu bir ortam yaratır. Ayrı erkek ve kadın tuvaletleri, ticari tesisler için temel sağlık ve kolaylık gereksinimlerini karşılar. Zemin malzemeleri ve duvar kaplamaları ayrıntılı olarak belirtilmese de, alanın genel durumu hemen kullanıma uygun olduğunu göstermektedir. Ayrıca, kurulan iki çift elektrikli güvenlik panjuru, gece veya iş saatleri dışında etkili güvenlik sağlar ve varlık güvenliğine verilen önemi göstermektedir.
Bu ticari alan, 150.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Geniş iç alanı (90 m²) ve seçkin konumu göz önüne alındığında, bu fiyat onun ticari bir gayrimenkul olarak potansiyel değerini yansıtmaktadır. Alan şu anda satın alınmaya hazırdır, ancak nihai fiyat işlem şartlarına göre ayarlanabilir. Bu alan şu anda kiralık olarak sunulmamakta, yalnızca satılıktır.
Guardamar del Segura'nın (Guardamar del Segura) kalbinde, şehir merkezine yakın bir konumda bulunan bu alan, üstün bir coğrafi konuma sahiptir. 90 m²'lik alan, çeşitli ticari ihtiyaçlara uyum sağlamak için yeterli esneklik sunan üç ayrı bölgeye ustaca bölünmüştür. Ayrı erkek ve kadın tuvaletleri, müşteriler ve çalışanlar için konfor ve kolaylık sağlar. Üç klima ünitesi, dış hava koşulları ne olursa olsun yıl boyunca hoş bir iç ortam sıcaklığı sağlar. Çevredeki bölge canlıdır ve çeşitli mağazalar, restoranlar ve kafeler dahil olmak üzere tüm olanaklar kolayca erişilebilir durumdadır, bu da ticari faaliyetler için sağlam bir temel oluşturur. Tesisteki çift elektrikli güvenlik panjurları, iş saatleri dışında ek güvenlik sağlar ve mülk güvenliği konusunda endişe duyan işletmeler için önemli bir faktördür.
Guardamar del Segura, Segura Nehri'nin ağzında yer alan, Alicante eyaletinin güneyinde canlı bir sahil kasabasıdır. Bölge, 11 km uzunluğundaki beyaz kumlu plajları ve geniş çam ormanlarıyla tanınır ve Akdeniz kıyısında popüler bir tatil beldesidir. Çevrede yaşam oldukça kolaydır; süpermarketler (309 m), eczaneler (248 m) ve çeşitli restoranlar (62 adet) dahil olmak üzere tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Bölgede, hareketliliği kolaylaştıran 7 otobüs hattı ve 50 durak ile iyi bir toplu taşıma ağı bulunmaktadır. Alicante-Elche Havalimanı'na (ALC) yaklaşık 999 km (kuş uçuşu) mesafede olmasına rağmen, iyi yol bağlantıları komşu kasabalara ve ulaşım merkezlerine kesintisiz erişim sağlar.
Bu harita, Guardamar del Segura'nın (Guardamar del Segura) konumunu göstermekte ve bu ticari alanın kıyıya ve şehir merkezine yakınlığının avantajlarını vurgulamaktadır. Belirtilen mesafeler, ana plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve golf sahalarına ve havalimanlarına olan göreceli konumunu açıkça göstermekte ve potansiyel alıcılara sezgisel bir mekansal temsil sunmaktadır.
Guardamar del Segura, İspanya'nın güneydoğusunda, Alicante eyaletinde, Valensiya bölgesi içinde yer almaktadır. Sahil şeridinde yer alır ve Costa Blanca'nın güneyindeki önemli şehirlerden biridir. Şehir, geniş plajları ve çam ormanlarıyla tanınır, bu da onu bölgedeki önemli bir turizm ve yaşam merkezi haline getirir. Torrevieja (yaklaşık 12 km) ve Santa Pola (yaklaşık 20 km) gibi komşu kasabalarla karşılaştırıldığında, Guardamar del Segura, uygun kentsel yaşam olanaklarından ödün vermeden daha sakin ve doğayla iç içe bir tatil atmosferi sunmaktadır.
Ticari alan, şehir merkezinde üstün bir konuma sahiptir ve çok sayıda olanaklara yürüme mesafesindedir. Plajlara (örneğin Platja de La Roqueta) sadece 404 metre uzaklıktadır, bu da eğlence aktiviteleri için uygundur. Günlük ihtiyaçlar için süpermarketler (309 m) ve eczaneler (248 m) yakındadır. Eğitim açısından, en yakın okullara ve eğitim kurumlarına daha fazla araştırma yapılması gerekmektedir. Tıbbi açıdan, en yakın hastane yaklaşık 7.7 km uzaklıktadır. Ulaşım, 7 toplu taşıma hattı ve 50 durak ile sağlanmaktadır. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 4.2 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için en yakın saha (La Finca) yaklaşık 12 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura, ortalama yıllık sıcaklığı 18.7°C olan tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; kışlar ılıman, yazlar ise sıcaktır. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.843 saattir, bu da açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölge, ana doğal cazibe merkezi olan 11 km uzunluğunda beyaz kumlu plajlara sahiptir. Optimal yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya üzerine çıkar. Tesis, deniz seviyesinden 33 metre yükseklikte yer alır ve arazi düzdür, bu da günlük faaliyetleri ve ticari operasyonları kolaylaştırır. Bölgede, şehre yeşillik katan ve eğlence alanları sunan büyük bir çam ormanı bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Guardamar del Segura, 5 Mavi Bayrak ödüllü plajı (Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta ve Ortigues-Campo dahil) ile tanınan geniş beyaz kumlu plajlarıyla ünlüdür. En yakın plaj olan La Roqueta, tesise sadece 404 metre uzaklıktadır. Ayrıca bölgede, spor merkezleri (örneğin Gimnasio Olimpus, 0.6 km), yüzme havuzları (Piscina Municipal, 1.0 km) ve seyir terasları gibi çeşitli dinlenme ve spor seçenekleri sunulmaktadır. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca yaklaşık 12 km uzaklıkta olup üst düzey bir golf deneyimi sunmaktadır. Marina (Port Esportiu Marina de les Dunes) yaklaşık 3.2 km uzaklıkta olup su sporları meraklıları için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, İspanya'nın güneydoğusunda, Alicante eyaletinde, Valensiya bölgesi içinde yer almaktadır. Sahil şeridinde yer alır ve Costa Blanca'nın güneyindeki önemli şehirlerden biridir. Şehir, geniş plajları ve çam ormanlarıyla tanınır, bu da onu bölgedeki önemli bir turizm ve yaşam merkezi haline getirir. Torrevieja (yaklaşık 12 km) ve Santa Pola (yaklaşık 20 km) gibi komşu kasabalarla karşılaştırıldığında, Guardamar del Segura, uygun kentsel yaşam olanaklarından ödün vermeden daha sakin ve doğayla iç içe bir tatil atmosferi sunmaktadır.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.9°C | 31 mm |
| Şubat | 11.5°C | 21 mm |
| Mart | 14.2°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 26 mm |
| Haziran | 23.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.5°C | 40 mm |
| Kasım | 15.0°C | 37 mm |
| Aralık | 11.5°C | 30 mm |
Dik
KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I projesi (195.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu ticari alan daha uygun fiyatlıdır ve konut bölgesinde değil, şehir merkezinde yer almaktadır. OCEANIC APARTMENTS projesi Rojales'te (Rojales) 475.000 €'dan başlayan fiyatlarla lüks olarak konumlandırılmıştır ve projenin ticari niteliği ve fiyat aralığı ile önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Nueva Daya Villa (NUEVA DAYA VILLA) projesi Daya Nueva'da (Daya Nueva) 380.000 €'dan başlayan fiyatlarla müstakil bir villadır ve pazar konumu, işlevleri ve fiyatı bu ticari alanla doğrudan karşılaştırılamaz. Bu projenin avantajları, düşük başlangıç fiyatı, elverişli şehir merkezi konumu ve ticari kullanıma uygunluğudur; özellikle sınırlı bütçeye sahip ve prestijli bir konum arayan girişimciler için uygundur. KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I ile karşılaştırıldığında, bu projenin ticari işlevi daha belirgindir, oysa KAIROS projesi yaşam deneyimine odaklanmaktadır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmaları konusunda yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
