Questa proprietà commerciale a Guardamar del Segura, provincia di Alicante, offre 90 m² di spazio versatile per scopi commerciali. La sua posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia la rende un'opzione interessante. I locali sono ben distribuiti e dotati di servizi igienici separati, garantendo funzionalità e comfort per clienti e personale. L'aria condizionata assicura un clima interno piacevole tutto l'anno. La vicinanza alle infrastrutture e la buona accessibilità supportano l'attività commerciale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in prossimità immediata della costa e fa parte di un ambiente urbano vivace. Numerosi servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Le spiagge di Guardamar sono a poche centinaia di metri di distanza, rendendola una località attraente per attività commerciali orientate al cliente. L'accessibilità generale è positivamente influenzata dalle infrastrutture esistenti e dalla vicinanza ai trasporti pubblici.
Questa proprietà si rivolge a imprenditori che cercano una posizione commerciale ben situata. I 90 m² di spazio, suddivisi in più locali, offrono flessibilità per diversi concetti di business. Servizi igienici separati e aria condizionata migliorano il comfort di dipendenti e clienti. La vicinanza a strutture importanti come farmacie e supermercati, nonché la buona accessibilità, sono vantaggi pratici per l'operatività quotidiana e l'acquisizione di clienti.
La proprietà è in uso da 10 anni, offrendo così un'infrastruttura consolidata. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà esistente. La disposizione e le attrezzature attuali, inclusi aria condizionata e servizi igienici separati, sono già implementate e pronte all'uso. La sicurezza è garantita da tapparelle elettriche.
Si tratta di una proprietà commerciale, non destinata all'uso residenziale. La superficie abitabile indicata di 90 m² si riferisce alla superficie utile per scopi commerciali. La proprietà dispone di 0 camere da letto e 0 bagni nel senso classico di un'abitazione, ma di servizi igienici separati per clienti e personale. Non è specificata una vista diretta sul mare e la distanza dagli aeroporti principali è considerevole.
Ref: VL538018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano una location consolidata in un'animata città costiera. Può servire come studio per un professionista medico, ufficio per uno studio di consulenza, un piccolo negozio, un salone di bellezza o un'attività di servizi che beneficia di un elevato traffico pedonale e ciclabile. La vicinanza a spiagge e servizi urbani la rende attraente anche per i servizi turistici. Gli imprenditori che desiderano una clientela locale costante apprezzeranno la sua posizione. È anche un'opzione per gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di riqualificazione o affitto in una zona turistica.
Lo spazio commerciale di 90 m² è attualmente configurato con 3 locali separati e dispone di servizi igienici separati per donne e uomini. Tre unità di aria condizionata garantiscono un clima interno controllato, indipendentemente dalla temperatura esterna. La presenza di due tapparelle di sicurezza elettriche offre protezione al di fuori dell'orario di apertura. La finitura è orientata alla funzionalità per uso commerciale, con enfasi sulla durabilità e sulla facilità di manutenzione. Lo spazio è stato utilizzato per 10 anni, il che indica una costruzione robusta e una disposizione pratica che ha fatto le sue prove.
Il prezzo richiesto per questo spazio commerciale a Guardamar del Segura è di € 150.000. La proprietà copre 90 m² ed è attualmente suddivisa in tre locali con servizi igienici separati. La presenza di tre unità di aria condizionata garantisce un clima interno confortevole. Sebbene non vengano menzionate variazioni di prezzo specifiche per disposizione o dimensione, questo prezzo rappresenta un punto di ingresso per immobili commerciali in questa località. Lo storico commerciale di 10 anni suggerisce una funzionalità già consolidata dello spazio.
Guardamar del Segura, situata alla foce del fiume Segura, è una dinamica città costiera dal carattere mediterraneo. Il suo ambiente urbano offre una vasta gamma di servizi, tra cui 62 ristoranti, 8 banche e 30 caffè nel raggio di 2 km, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La presenza di 18.564 abitanti (previsione 2025) garantisce una clientela locale costante. Il lungomare di 11 km di sabbia bianca, costeggiato da un'ampia pineta, offre opportunità ricreative e contribuisce all'attrattiva della regione. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,7°C, Guardamar offre un clima piacevole durante una stagione balneare di 5 mesi. L'altitudine media di 33 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (7%) caratterizzano il paesaggio.
Guardamar del Segura offre una vivace vita urbana sul mare. Con 62 ristoranti, 30 caffè e 6 farmacie nel raggio di 2 km, le necessità quotidiane e le opzioni ricreative sono immediatamente disponibili. La posizione alla foce del Segura, con una spiaggia di sabbia di 11 km e una grande pineta, crea un ambiente di vita unico che combina servizi urbani con bellezza naturale. La densità urbana, con 18.564 abitanti (previsione 2025) e 50 fermate di trasporto pubblico, garantisce vivacità, mentre la vicinanza al mare e alla pineta offre tranquillità.
Questo progetto si trova a Guardamar del Segura, un comune costiero nella provincia di Alicante. La mappa mostra la vicinanza immediata delle spiagge e del nucleo urbano, con servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. Viene mostrata anche la posizione rispetto a città più grandi e all'aeroporto di Alicante, illustrando l'accessibilità della regione.
Guardamar del Segura si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Fa parte della Costa Blanca Sud, una regione nota per le sue spiagge, il clima e il turismo. Il comune si estende per 35,6 km² ed è strategicamente situato rispetto ad altre città costiere e urbane della regione. La vicinanza a aree naturali, come la pineta, e ai servizi urbani, posiziona Guardamar come una destinazione polivalente nel contesto più ampio della Costa del Sol e delle province circostanti.
Il progetto si trova a 404 metri dalla Platja Centre, 520 metri dalla Platja de La Roqueta e 944 metri dalla Platja Babilònia. Il supermercato più vicino è a 309 metri e la farmacia a 248 metri. I campi da golf come il Club de Golf La Finca si trovano a 12 km. L'ospedale si trova a 7,7 km. Ci sono 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che completano l'accessibilità in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 24 km in linea d'aria, Valencia (VLC) a circa 157 km. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è accessibile a 4,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 27°C e una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente 3.843 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C), la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. Il paesaggio è caratterizzato da un'altitudine di 33 metri sul livello del mare e una leggera pendenza del 7,0% verso la spiaggia, che contribuisce al carattere della costa. La grande pineta adiacente alla spiaggia offre una barriera naturale e uno spazio ricreativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione è molto favorevole rispetto alle spiagge. Platja de La Roqueta si trova a 404 metri, Platja Centre a 707 metri e Platja Babilònia a 1,2 km. Guardamar dispone di cinque spiagge Bandiera Blu: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Oltre alle spiagge, ci sono diverse strutture sportive, tra cui centri sportivi e piscine entro 1,1 km. I vicini campi da golf, come il Club de Golf La Finca a 12 km, offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura si trova sulla costa meridionale della provincia di Alicante, alla foce del fiume Segura. Fa parte della Costa Blanca Sud, una regione nota per le sue spiagge, il clima e il turismo. Il comune si estende per 35,6 km² ed è strategicamente situato rispetto ad altre città costiere e urbane della regione. La vicinanza a aree naturali, come la pineta, e ai servizi urbani, posiziona Guardamar come una destinazione polivalente nel contesto più ampio della Costa del Sol e delle province circostanti.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
Ripido
A Guardamar del Segura stessa, questa proprietà commerciale offre un'opzione interessante, in particolare per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e all'infrastruttura urbana. Rispetto a progetti come KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, che probabilmente hanno un focus residenziale e partono da € 195.000, questa proprietà si rivolge specificamente all'uso commerciale. Il prezzo di 150.000 € per 90 m² è competitivo nel mercato immobiliare commerciale della regione. Progetti più grandi come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da € 475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da € 380.000) offrono un altro tipo di proprietà, principalmente residenziale, e operano in una fascia di prezzo più elevata. Questo locale commerciale si distingue per la sua posizione specifica per le aziende che desiderano sfruttare l'animata località costiera e i servizi esistenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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