Esta propriedade comercial em Guardamar del Segura, província de Alicante, oferece 90 m² de espaço versátil para fins comerciais. A sua localização num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a poucos minutos da praia torna-a uma opção atraente. Os espaços estão bem divididos e equipados com instalações sanitárias separadas, garantindo funcionalidade e conforto para clientes e funcionários. O ar condicionado garante um clima interior agradável durante todo o ano. A proximidade de infraestruturas e a boa acessibilidade apoiam a atividade comercial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada nas imediações da costa e faz parte de um ambiente urbano movimentado. Várias comodidades são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. As praias de Guardamar ficam a apenas algumas centenas de metros de distância, tornando-a uma localização atraente para negócios voltados para o cliente. A acessibilidade geral é positivamente influenciada pelas infraestruturas existentes e pela proximidade dos transportes públicos.
Este imóvel destina-se a empresários que procuram um local comercial bem situado. Os 90 m² de espaço, divididos em várias divisões, oferecem flexibilidade para diferentes conceitos de negócio. Casas de banho separadas e ar condicionado aumentam o conforto de funcionários e clientes. A proximidade de instalações importantes, como farmácias e supermercados, bem como a boa acessibilidade, são vantagens práticas para a operação diária e a aquisição de clientes.
O imóvel tem sido utilizado durante 10 anos, oferecendo assim uma infraestrutura estabelecida. Não se trata de um novo desenvolvimento no sentido de um projeto de construção nova, mas sim de uma propriedade existente. A disposição e o equipamento atuais, incluindo ar condicionado e instalações sanitárias separadas, já estão implementados e operacionais. A segurança é garantida por persianas elétricas.
Trata-se de uma propriedade comercial, não concebida para uso residencial. A área útil indicada de 90 m² refere-se à área de uso para fins comerciais. A propriedade dispõe de 0 quartos e 0 casas de banho no sentido clássico de uma habitação, mas sim de instalações sanitárias separadas para clientes e funcionários. Não é especificada vista direta para o mar, e a distância para os principais aeroportos é considerável.
Ref: VL538018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram um local estabelecido numa cidade costeira animada. Pode servir como consultório para um profissional de saúde, escritório para uma consultora, uma pequena loja, um salão de beleza ou uma empresa de serviços que beneficie de um elevado fluxo de peões e ciclistas. A proximidade de praias e comodidades urbanas torna-a também atrativa para serviços turísticos. Empresários que desejam uma clientela local constante apreciarão a sua posição. É também uma opção para investidores à procura de um imóvel com potencial de requalificação ou arrendamento numa zona turística.
O espaço comercial de 90 m² está atualmente configurado com 3 divisões separadas e dispõe de instalações sanitárias separadas para senhoras e cavalheiros. Três unidades de ar condicionado proporcionam um clima interior controlado, independentemente da temperatura exterior. A presença de duas persianas de segurança elétricas oferece proteção fora do horário de funcionamento. O acabamento foca-se na funcionalidade para uso comercial, com ênfase na durabilidade e facilidade de manutenção. O espaço foi utilizado durante 10 anos, o que indica uma construção robusta e uma disposição prática que se provou eficaz.
O preço pedido por este espaço comercial em Guardamar del Segura é de 150.000 €. A propriedade abrange 90 m² e está atualmente dividida em três divisões com instalações sanitárias separadas. A presença de três unidades de ar condicionado garante um clima interior confortável. Embora não sejam mencionadas variações de preço específicas por divisão ou tamanho, este preço representa um ponto de entrada para imóveis comerciais nesta localização. O histórico comercial de 10 anos sugere uma funcionalidade já estabelecida do espaço.
Guardamar del Segura, localizada na foz do rio Segura, é uma cidade costeira dinâmica de carácter mediterrânico. O seu ambiente urbano oferece uma vasta gama de serviços, incluindo 62 restaurantes, 8 bancos e 30 cafés num raio de 2 km, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A presença de 18.564 habitantes (previsão 2025) garante uma clientela local constante. O passeio marítimo de 11 km de extensão com areia branca, ladeado por uma extensa pinhal, oferece oportunidades de lazer e contribui para o encanto da região. Com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,7°C, Guardamar oferece um clima agradável durante uma estação balnear de 5 meses. A altitude média de 33 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (7%) caracterizam a paisagem.
Guardamar del Segura oferece uma vida urbana dinâmica junto ao mar. Com 62 restaurantes, 30 cafés e 6 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias e as opções de lazer estão imediatamente disponíveis. A localização na foz do Segura, com uma praia de areia de 11 km e uma grande pinhal, cria um ambiente de vida único que combina comodidades urbanas com beleza natural. A densidade urbana, com 18.564 habitantes (previsão 2025) e 50 paragens de transporte público, garante a vitalidade, enquanto a proximidade do mar e da pinhal oferece tranquilidade.
Este projeto está localizado em Guardamar del Segura, um município costeiro na província de Alicante. O mapa mostra a proximidade imediata das praias e do centro urbano, com comodidades como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé. A localização em relação a cidades maiores e ao aeroporto de Alicante também é visível, ilustrando a acessibilidade da região.
Guardamar del Segura situa-se na costa sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Faz parte da Costa Blanca Sul, uma região conhecida pelas suas praias, clima e turismo. O município abrange 35,6 km² e está estrategicamente localizado em relação a outras cidades costeiras e urbanas da região. A proximidade de áreas naturais, como a pinhal, e as comodidades urbanas, posicionam Guardamar como um destino polivalente no contexto mais amplo da Costa del Sol e das províncias vizinhas.
O projeto está localizado a 404 metros da Platja Centre, 520 metros da Platja de La Roqueta e 944 metros da Platja Babilònia. O supermercado mais próximo fica a 309 metros e a farmácia a 248 metros. Campos de golfe como o Club de Golf La Finca ficam a 12 km. O hospital situa-se a 7,7 km. Existem 7 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, complementando a acessibilidade de carro. O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 24 km em linha reta, Valência (VLC) a cerca de 157 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos é acessível a 4,2 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,7°C. Com historicamente 3.843 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C), a região oferece inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre. A paisagem é caracterizada por uma altitude de 33 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 7,0% para a praia, o que contribui para o carácter da costa. A grande pinhal junto à praia oferece uma barreira natural e um espaço de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização é muito favorável em relação às praias. Platja de La Roqueta fica a 404 metros, Platja Centre a 707 metros e Platja Babilònia a 1,2 km. Guardamar possui cinco praias com Bandeira Azul: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta e Ortigues-Campo. Além das praias, existem várias instalações desportivas, incluindo centros desportivos e piscinas a menos de 1,1 km. Os campos de golfe próximos, como o Club de Golf La Finca a 12 km, oferecem mais oportunidades de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura situa-se na costa sul da província de Alicante, na foz do rio Segura. Faz parte da Costa Blanca Sul, uma região conhecida pelas suas praias, clima e turismo. O município abrange 35,6 km² e está estrategicamente localizado em relação a outras cidades costeiras e urbanas da região. A proximidade de áreas naturais, como a pinhal, e as comodidades urbanas, posicionam Guardamar como um destino polivalente no contexto mais amplo da Costa del Sol e das províncias vizinhas.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 21 mm |
| Março | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.5°C | 40 mm |
| Novembro | 15.0°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 30 mm |
Íngreme
Em Guardamar del Segura, este imóvel comercial oferece uma opção interessante, especialmente pela sua proximidade imediata à praia e à infraestrutura urbana. Comparado a projetos como o KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, que provavelmente têm foco residencial e começam em 195.000 €, este imóvel destina-se especificamente ao uso comercial. O preço de 150.000 € por 90 m² é competitivo no mercado imobiliário comercial da região. Projetos maiores como o OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) oferecem outro tipo de propriedade, principalmente residencial, e operam numa faixa de preço mais elevada. Este imóvel comercial distingue-se pela sua localização específica para empresas que desejam aproveitar a animada localização costeira e as comodidades existentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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