Этот объект расположен в Гуардамар-дель-Сегура (Guardamar del Segura), провинция Аликанте, на юге Валенсии, Испания, у устья реки Сегура. Это средиземноморский курорт с большим сосновым лесом, примыкающим к 11-километровому пляжу с белым песком. Пространство площадью 90 м² отличается высокой универсальностью, подходит для различных коммерческих целей и находится в удобном городском окружении.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной среде в непосредственной близости от побережья, в пешей доступности от всех необходимых удобств. Он обеспечивает хорошую видимость и доступность для коммерческой деятельности, служа идеальным центром для местного сообщества и туристов.
Пространство площадью 90 м² может быть гибко разделено на три отдельные комнаты. Раздельные туалеты для мужчин и женщин обеспечивают удобство как для клиентов, так и для сотрудников. Три кондиционера поддерживают комфортный микроклимат внутри помещений круглый год, удовлетворяя практические потребности коммерческой эксплуатации.
Помещение эксплуатировалось 10 лет и находится в хорошем состоянии, обладая высоким коммерческим потенциалом. Новых планов застройки нет, однако существующая планировка и оснащение позволяют немедленное использование, предоставляя бизнесу возможность начать работу незамедлительно.
Этот объект предназначен исключительно для коммерческого использования и не подходит для проживания. Кроме того, несмотря на близость к пляжу, сам объект не имеет прямого вида на море или доступа к пляжу. Его внутренняя площадь 90 м² может представлять ограничение для предприятий, нуждающихся в больших единых пространствах.
Ref: VL538018
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, стремящихся основать или расширить свой бизнес в оживленном районе Гуардамар-дель-Сегура (Guardamar del Segura). Его местоположение отлично подходит для розничной торговли, сферы услуг или небольшого офиса, позволяя использовать преимущества высокого трафика. Наличие трех отдельных комнат и отдельных санузлов делает это пространство очень подходящим для бизнеса, требующего четкого зонирования (например, зона приема, рабочая зона, складская зона). Например, бутик может использовать его как выставочный зал, склад и зону обслуживания клиентов. Небольшая консалтинговая фирма может создать отдельные переговорные комнаты и рабочие зоны. Для сервисных предприятий, таких как салоны красоты или центры физиотерапии, эти разделенные пространства могут обеспечить конфиденциальность и профессионализм. Электрические защитные роллеты повышают безопасность, что является важным фактором для предприятий, обеспокоенных ночной охраной.
Внутренняя отделка этого коммерческого помещения ориентирована на практичность и функциональность. Площадь 90 м² рационально разделена на три основные зоны, обеспечивая хорошее использование пространства. Планировка каждой зоны учитывает потребности потенциальной коммерческой деятельности. Три независимых кондиционера обеспечивают стабильную температуру в помещении, создавая комфортную среду для клиентов и сотрудников. Оборудованные отдельные туалеты для мужчин и женщин соответствуют основным требованиям к гигиене и удобству для коммерческих объектов. Хотя материалы пола и отделка стен не указаны подробно, общее состояние помещения позволяет немедленно приступить к его эксплуатации. Кроме того, установленные два электрических защитных роллета обеспечивают эффективную защиту в ночное время или вне рабочего времени, демонстрируя внимание к безопасности активов.
Это коммерческое помещение продается по цене от 150 000 евро. Эта цена отражает его потенциальную ценность как коммерческой недвижимости, учитывая его просторное внутреннее пространство (90 м²) и выгодное расположение. Объект в настоящее время доступен для покупки, хотя окончательная цена может корректироваться в зависимости от условий сделки. В настоящее время объект не предлагается в аренду, только для продажи.
Этот объект находится в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура (Guardamar del Segura), недалеко от центра города, что обеспечивает превосходное географическое положение. Площадь в 90 квадратных метров грамотно разделена на три отдельные зоны, предлагая достаточную гибкость для адаптации к различным коммерческим потребностям. Отдельные туалеты для мужчин и женщин обеспечивают комфорт и удобство для клиентов и сотрудников. Три кондиционера поддерживают приятную температуру в помещении круглый год, независимо от внешних погодных условий. Окружающий район оживлен, все удобства находятся в пределах легкой досягаемости, включая различные магазины, рестораны и кафе, что создает прочную основу для коммерческой деятельности. Два электрических защитных роллета, установленных на объекте, обеспечивают дополнительную безопасность в нерабочее время, что является важным фактором для предприятий, заботящихся о сохранности своего имущества.
Гуардамар-дель-Сегура — это оживленный прибрежный город на юге провинции Аликанте, расположенный у устья реки Сегура. Регион известен своими 11-километровыми пляжами с белым песком и обширными сосновыми лесами, что делает его популярным курортом на Средиземноморском побережье. Окружающая среда удобна для жизни, все удобства находятся в пределах пешей досягаемости, включая супермаркеты (309 м), аптеки (248 м) и разнообразные рестораны (62 заведения). В районе хорошо развита сеть общественного транспорта с 7 автобусными маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает удобство передвижения. Несмотря на расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче (ALC) около 999 км, хорошее дорожное сообщение обеспечивает беспрепятственное сообщение с соседними городами и транспортными узлами.
Эта карта демонстрирует расположение Гуардамар-дель-Сегура (Guardamar del Segura), подчеркивая преимущества этого коммерческого объекта в непосредственной близости от побережья и центра города. Указанные расстояния наглядно показывают его относительное положение по отношению к основным пляжам, супермаркетам, аптекам, а также полям для гольфа и аэропортам, предоставляя потенциальным покупателям наглядное пространственное представление.
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юго-востоке Испании, в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Он находится на побережье и является одним из ключевых городов на юге Коста-Бланка. Город известен своими обширными пляжами и сосновыми лесами, что делает его важным туристическим и жилым направлением в регионе. По сравнению с соседними городами, такими как Торревьеха (около 12 км) и Санта-Пола (около 20 км), Гуардамар-дель-Сегура предлагает более спокойную и близкую к природе атмосферу отдыха, не лишенную удобств городской жизни.
Коммерческое помещение имеет превосходное расположение в центре города, откуда легко добраться до многочисленных удобств пешком. Пляжи (например, Platja de La Roqueta) находятся всего в 404 метрах, что удобно для отдыха. Рядом расположены супермаркеты (309 м) и аптеки (248 м) для удовлетворения повседневных потребностей. Информация о ближайших школах и образовательных учреждениях требует дополнительного уточнения. Ближайшая больница находится примерно в 7,7 км. Транспортная доступность обеспечивается 7 маршрутами общественного транспорта и 50 остановками. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится примерно в 4,2 км. Для любителей гольфа ближайшее поле (La Finca) находится примерно в 12 км.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуардамар-дель-Сегура отличается типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,7°C, мягкой зимой и жарким летом. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3 843, что идеально подходит для активного отдыха. Регион располагает 11-километровыми пляжами с белым песком, которые являются главной природной достопримечательностью. Оптимальный сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 33 метра над уровнем моря, местность ровная, что способствует повседневной деятельности и коммерческой эксплуатации. В регионе имеется большой сосновый лес, который добавляет зелени городу и предоставляет возможности для отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Гуардамар-дель-Сегура славится своими протяженными пляжами с белым песком, пять из которых отмечены Голубым флагом: Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta и Ortigues-Campo. Ближайший пляж La Roqueta находится всего в 404 метрах от объекта. Кроме того, в районе предлагаются различные возможности для отдыха и занятий спортом, включая спортивные центры (например, Gimnasio Olimpus, 0,6 км), бассейны (Piscina Municipal, 1,0 км) и смотровые площадки. Для любителей гольфа поле Club de Golf La Finca находится примерно в 12 км. Порт (Port Esportiu Marina de les Dunes) расположен примерно в 3,2 км, предоставляя удобства для любителей водных видов спорта.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Гуардамар-дель-Сегура расположен на юго-востоке Испании, в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Он находится на побережье и является одним из ключевых городов на юге Коста-Бланка. Город известен своими обширными пляжами и сосновыми лесами, что делает его важным туристическим и жилым направлением в регионе. По сравнению с соседними городами, такими как Торревьеха (около 12 км) и Санта-Пола (около 20 км), Гуардамар-дель-Сегура предлагает более спокойную и близкую к природе атмосферу отдыха, не лишенную удобств городской жизни.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 31 mm |
| Февраль | 11.5°C | 21 mm |
| Март | 14.2°C | 27 mm |
| Апрель | 16.5°C | 27 mm |
| Май | 19.6°C | 26 mm |
| Июнь | 23.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.5°C | 3 mm |
| Август | 26.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.5°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.5°C | 30 mm |
Крутой
По сравнению с проектом KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I (от 195 000 евро), данное коммерческое помещение более доступно по цене и расположено в центре города, а не в жилой зоне. Проект OCEANIC APARTMENTS в Рохалесе (Rojales) с начальной ценой 475 000 евро позиционируется как элитное жилье и существенно отличается от данного объекта по типу и ценовому диапазону. Проект Nueva Daya Villa (NUEVA DAYA VILLA) в Дайя-Нуэва (Daya Nueva) с начальной ценой 380 000 евро представляет собой отдельно стоящую виллу, и его рыночное позиционирование, функции и цена не поддаются прямому сравнению с данным коммерческим объектом. Преимуществами данного объекта являются низкая стартовая цена, удобное расположение в центре города и пригодность для коммерческого использования, особенно для предпринимателей с ограниченным бюджетом, ищущих место в престижном районе. По сравнению с KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, данный объект имеет более выраженную коммерческую направленность, в то время как проект KAIROS ориентирован на жилой опыт.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
