立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、海岸線に近い都市部に位置し、すべての設備が徒歩圏内にあります。商業活動に良好な視認性とアクセス性を提供し、地域社会と観光客を結ぶ理想的なハブとして機能します。
90㎡のスペースは、3つの独立した部屋に柔軟に分割できます。独立した男女別トイレは、顧客と従業員の双方に利便性を提供します。3台のエアコンユニットは、年間を通じて快適な室内環境を維持し、商業運営の実質的なニーズを満たします。
このスペースは10年間使用されており、良好な状態にあり、高い商業的潜在能力を持っています。新たな開発計画はありませんが、既存のレイアウトと設備により、すぐに使用を開始でき、企業に即時の運営機会を提供します。
このスペースは商業目的のみに利用され、居住には適していません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、プロジェクト自体は直接の海の眺めやビーチへのアクセスを提供しません。90㎡の内部スペースは、広大な単一スペースを必要とする企業にとっては制約となる可能性があります。
Ref: VL538018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、グアルダマール・デル・セグラ（Guardamar del Segura）の活気あるエリアでビジネスを設立または拡大したい起業家に最適です。その立地は、小売、サービス、または小規模オフィスに最適であり、高い歩行者交通の利点を活用できます。3つの独立した部屋と独立したトイレを備えたこのスペースは、明確なゾーニング（例：受付エリア、作業エリア、保管エリア）を必要とするビジネスに非常に適しています。例えば、ブティックは展示エリア、在庫エリア、顧客サービスエリアとして利用できます。小規模なコンサルティング会社は、独立した会議室や作業スペースを作成するためにこれらのスペースを利用できます。サービスプロバイダー、例えば美容院や理学療法センターの場合、これらの分割されたスペースはプライバシーとプロフェッショナリズムを提供できます。電動セキュリティシャッターはセキュリティを向上させ、夜間のセキュリティを懸念する企業にとって重要な考慮事項です。
この商業スペースのインテリアデザインは、実用性と機能性に焦点を当てています。90㎡のスペースは、合理的に3つの主要ゾーンに分割されており、スペースの良好な利用を保証します。各ゾーンのレイアウトは、潜在的な商業活動のニーズを考慮しています。3つの独立したエアコンユニットは、屋内温度の安定性を確保し、顧客と従業員に快適な環境を提供します。独立した男女別トイレは、商業施設における基本的な衛生と利便性の要件を満たしています。床材や壁の仕上げは詳細に記載されていませんが、スペースの全体的な状態は即時利用を可能にしています。さらに、設置された二重の電動セキュリティシャッターは、夜間または営業時間外に効果的な保護を提供し、資産のセキュリティへの配慮を示しています。
この商業スペースは、150,000ユーロから販売されています。この価格は、その広々とした内部スペース（90㎡）と優れた立地を考慮した、商業用不動産としての潜在的価値を反映しています。スペースは現在購入可能ですが、最終的な価格は取引条件に基づいて調整される可能性があります。このスペースは現在賃貸ではなく、販売のみで提供されています。
このスペースは、グアルダマール・デル・セグラ（Guardamar del Segura）の中心部に位置し、市内中心部に近いため、優れた地理的利便性を提供します。90㎡のスペースは、巧みに3つの独立したゾーンに分割されており、さまざまな商業ニーズに対応できる十分な柔軟性を提供します。独立した男女別トイレは、顧客と従業員の快適さと利便性を保証します。3台のエアコンユニットは、外部の気象条件に関係なく、年間を通じて快適な室内温度を維持します。周辺地域は活気に満ちており、様々な店舗、レストラン、カフェを含むすべての設備が容易にアクセスでき、商業活動の強固な基盤を築いています。物件に設置された二重の電動セキュリティシャッターは、営業時間外にさらなるセキュリティを提供し、資産の保護を気にかける企業にとって重要な要素です。
グアルダマール・デル・セグラは、アリカンテ県の南部に位置する活気ある海岸沿いの町で、セグラ川の河口にあります。この地域は、11kmにわたる白い砂浜と広大な松林で知られており、地中海沿岸で人気の保養地となっています。周辺の生活は便利で、スーパーマーケット（309m）、薬局（248m）、様々なレストラン（62軒）を含むすべての設備が徒歩圏内にあります。この地域には、7つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関のネットワークが良好で、移動が容易です。アリカンテ-エルチェ空港（ALC）まで約999km（直線距離）ありますが、良好な道路接続により、隣接する都市や交通ハブとのスムーズな接続が確保されています。
この地図は、グアルダマール・デル・セグラ（Guardamar del Segura）の場所を示しており、この商業スペースが海岸と市内中心部に近いという利点を強調しています。示された距離は、主要なビーチ、スーパーマーケット、薬局、さらにはゴルフコースや空港への相対的な位置を明確に示しており、潜在的な購入者に直感的な空間的理解を提供します。
グアルダマール・デル・セグラは、スペイン南東部のアリカンテ県、バレンシア州内に位置しています。海岸沿いにあり、コスタ・ブランカ南部を代表する主要都市の一つです。この街は、広大なビーチと松林で知られており、この地域で重要な観光および居住地となっています。トレビエハ（約12km）やサンタ・ポラ（約20km）のような近隣の都市と比較して、グアルダマール・デル・セグラは、便利な都市生活の設備を犠牲にすることなく、より静かで自然に近い休暇の雰囲気を提供します。
商業スペースは市内中心部に優れた立地を誇り、多くの設備に徒歩で簡単にアクセスできます。ビーチ（例：Platja de La Roqueta）まではわずか404メートルで、レクリエーション活動に便利です。日常のニーズを満たすためのスーパーマーケット（309m）と薬局（248m）が近くにあります。教育面では、最寄りの学校や教育機関に関する情報はさらなる調査が必要です。医療面では、最寄りの病院は約7.7km離れています。交通アクセスは、7つの公共交通機関路線と50のバス停によって提供されます。最寄りの電気自動車充電ステーションは約4.2km離れています。ゴルフ愛好家にとって、最寄りのゴルフコース（La Finca）は約12km離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアルダマール・デル・セグラは、平均年間気温18.7℃、穏やかな冬と暑い夏を特徴とする典型的な地中海性気候を楽しんでいます。年間の平均日照時間は3,843時間で、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は、主要な自然の魅力である11kmの白い砂浜を誇っています。最適な水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜33メートルの高さに位置し、地形は平坦で、日常活動や商業活動を容易にします。この地域には大きな松林があり、都市に緑を加え、レクリエーションスペースを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
グアルダマール・デル・セグラは、広大な白い砂浜で有名で、そのうち5つはブルーフラッグ認証を受けており、Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoが含まれます。最寄りのビーチ、La Roquetaまではわずか404メートルです。さらに、この地域は、スポーツセンター（例：Gimnasio Olimpus、0.6km）、プール（Piscina Municipal、1.0km）、展望台など、さまざまなレクリエーションおよびスポーツの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家のために、Club de Golf La Fincaは約12km離れており、高品質なゴルフ体験を提供しています。マリーナ（Port Esportiu Marina de les Dunes）は約3.2km離れており、ウォータースポーツ愛好家に施設を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
グアルダマール・デル・セグラは、スペイン南東部のアリカンテ県、バレンシア州内に位置しています。海岸沿いにあり、コスタ・ブランカ南部を代表する主要都市の一つです。この街は、広大なビーチと松林で知られており、この地域で重要な観光および居住地となっています。トレビエハ（約12km）やサンタ・ポラ（約20km）のような近隣の都市と比較して、グアルダマール・デル・セグラは、便利な都市生活の設備を犠牲にすることなく、より静かで自然に近い休暇の雰囲気を提供します。
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.0°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
急勾配
KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR Iプロジェクト（195,000ユーロから）と比較して、この商業スペースはより手頃な価格で、住宅地ではなく都市中心部に位置しています。OCEANIC APARTMENTSプロジェクトはロハレス（Rojales）にあり、475,000ユーロからという価格で、高級品として位置づけられており、その性質、機能、価格帯においてこのプロジェクトとは大きく異なります。Nueva Daya Villa（NUEVA DAYA VILLA）プロジェクトはダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）にあり、380,000ユーロからという価格で、独立したヴィラであり、その市場ポジショニング、機能、価格は、この商業スペースと直接比較することはできません。このプロジェクトの利点は、低い開始価格、便利な都市中心部の立地、および商業利用への適合性であり、特に高級な場所を探している予算の限られた起業家に適しています。KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR Iと比較して、このプロジェクトはより明確な商業的指向を持っていますが、KAIROSプロジェクトは居住体験に焦点を当てています。
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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