Cette propriété commerciale à Guardamar del Segura, province d'Alicante, offre 90 m² d'espace polyvalent à des fins commerciales. Son emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de la plage en fait une option attrayante. Les locaux sont bien agencés et disposent d'installations sanitaires séparées, garantissant fonctionnalité et confort pour les clients et le personnel. La climatisation assure un climat intérieur agréable toute l'année. La proximité des infrastructures et la bonne accessibilité soutiennent l'activité commerciale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à proximité immédiate de la côte et fait partie d'un environnement urbain animé. De nombreuses commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Les plages de Guardamar sont à quelques centaines de mètres, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les commerces orientés clients. L'accessibilité générale est positivement influencée par les infrastructures existantes et la proximité des transports publics.
Ce bien s'adresse aux entrepreneurs recherchant un emplacement commercial bien situé. Les 90 m² d'espace, divisés en plusieurs pièces, offrent une flexibilité pour différents concepts d'entreprise. Des toilettes séparées et la climatisation améliorent le confort des employés et des clients. La proximité d'installations importantes telles que les pharmacies et les supermarchés, ainsi que la bonne accessibilité, sont des avantages pratiques pour l'exploitation quotidienne et l'acquisition de clients.
Le bien est utilisé depuis 10 ans et offre ainsi une infrastructure établie. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens d'un projet de construction neuve, mais d'une propriété existante. La disposition et l'équipement actuels, y compris la climatisation et les installations sanitaires séparées, sont déjà mis en œuvre et opérationnels. La sécurité est assurée par des volets roulants électriques.
Il s'agit d'une propriété commerciale, non conçue pour l'habitation. La surface habitable indiquée de 90 m² se réfère à la surface utile à des fins commerciales. La propriété dispose de 0 chambres et 0 salles de bain au sens classique d'une maison d'habitation, mais d'installations sanitaires séparées pour les clients et le personnel. Une vue directe sur la mer n'est pas spécifiée, et la distance par rapport aux grands aéroports est considérable.
Ref: VL538018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement établi dans une ville côtière animée. Elle peut servir de cabinet pour un professionnel de la santé, de bureau pour un cabinet de conseil, de petite boutique, d'institut de beauté ou d'entreprise de services bénéficiant d'un trafic piéton et cycliste important. La proximité des plages et des commodités urbaines la rend également attrayante pour les services touristiques. Les entrepreneurs souhaitant une clientèle locale constante apprécieront sa position. C'est aussi une option pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de redéveloppement ou de location dans une zone touristique.
L'espace commercial de 90 m² est actuellement aménagé avec 3 pièces distinctes et dispose de toilettes séparées pour hommes et femmes. Trois unités de climatisation assurent un climat intérieur contrôlé, quelle que soit la température extérieure. La présence de deux volets de sécurité électriques offre une protection en dehors des heures d'ouverture. La finition est axée sur la fonctionnalité pour un usage commercial, en mettant l'accent sur la durabilité et la facilité d'entretien. L'espace a été utilisé pendant 10 ans, ce qui indique une construction robuste et une disposition pratique qui a fait ses preuves.
Le prix demandé pour cet espace commercial à Guardamar del Segura est de 150 000 €. La propriété s'étend sur 90 m² et est actuellement divisée en trois pièces avec des installations sanitaires séparées. La présence de trois unités de climatisation assure un climat intérieur confortable. Bien qu'aucune variation de prix spécifique par disposition ou taille ne soit mentionnée, ce prix représente un niveau d'entrée pour l'immobilier commercial dans cet emplacement. L'historique commercial de 10 ans suggère une fonctionnalité déjà établie de l'espace.
Guardamar del Segura, située à l'embouchure de la rivière Segura, est une ville côtière dynamique au caractère méditerranéen. Son environnement urbain offre un large éventail de commodités, dont 62 restaurants, 8 banques et 30 cafés dans un rayon de 2 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. La présence de 18 564 habitants (prévision 2025) assure une clientèle locale constante. La promenade de 11 km de long bordée de sable blanc et une vaste forêt de pins offre des possibilités de loisirs et contribue à l'attrait de la région. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,7°C, Guardamar offre un climat agréable pendant une saison de baignade de 5 mois. L'altitude moyenne de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente vers la plage (7%) caractérisent le paysage.
Guardamar del Segura offre une vie urbaine dynamique en bord de mer. Avec 62 restaurants, 30 cafés et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km, les besoins quotidiens et les options de loisirs sont immédiatement disponibles. La localisation à l'embouchure de la Segura, avec une plage de sable de 11 km et une grande forêt de pins, crée un environnement de vie unique combinant commodités urbaines et beauté naturelle. La densité urbaine, avec 18 564 habitants (prévision 2025) et 50 arrêts de transports publics, assure la vivacité, tandis que la proximité de la mer et de la pinède offre le calme.
Ce projet est situé à Guardamar del Segura, une municipalité côtière de la province d'Alicante. La carte montre la proximité immédiate des plages et du centre urbain, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied. La situation par rapport aux grandes villes et à l'aéroport d'Alicante est également visible, illustrant l'accessibilité de la région.
Guardamar del Segura est situé sur la côte sud de la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. Elle fait partie de la Costa Blanca Sud, une région réputée pour ses plages, son climat et son tourisme. La municipalité s'étend sur 35,6 km² et est stratégiquement située par rapport aux autres villes côtières et urbaines de la région. La proximité de zones naturelles, comme la forêt de pins, et des commodités urbaines, positionne Guardamar comme une destination polyvalente dans le contexte plus large de la Costa del Sol et des provinces environnantes.
Le projet est situé à 404 mètres de Platja Centre, 520 mètres de Platja de La Roqueta et 944 mètres de Platja Babilònia. Le supermarché le plus proche est à 309 mètres, la pharmacie à 248 mètres. Les terrains de golf comme le Club de Golf La Finca sont à 12 km. L'hôpital se trouve à 7,7 km. Il y a 7 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, complétant l'accessibilité en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 24 km à vol d'oiseau, Valence (VLC) à environ 157 km. Une borne de recharge pour VE est accessible à 4,2 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 18,7°C. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C), la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Le paysage est caractérisé par une altitude de 33 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 7,0% vers la plage, ce qui contribue au caractère de la côte. La grande forêt de pins à côté de la plage offre une barrière naturelle et un espace de loisirs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement est très favorable par rapport aux plages. Platja de La Roqueta est à 404 mètres, Platja Centre à 707 mètres et Platja Babilònia à 1,2 km. Guardamar possède cinq plages Pavillon Bleu : Centre, De Vivers, Del Moncaio, La Roqueta et Ortigues-Campo. Outre les plages, il existe diverses installations sportives, notamment des centres sportifs et des piscines à moins de 1,1 km. Les terrains de golf voisins, tels que le Club de Golf La Finca à 12 km, offrent d'autres possibilités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura est situé sur la côte sud de la province d'Alicante, à l'embouchure de la rivière Segura. Elle fait partie de la Costa Blanca Sud, une région réputée pour ses plages, son climat et son tourisme. La municipalité s'étend sur 35,6 km² et est stratégiquement située par rapport aux autres villes côtières et urbaines de la région. La proximité de zones naturelles, comme la forêt de pins, et des commodités urbaines, positionne Guardamar comme une destination polyvalente dans le contexte plus large de la Costa del Sol et des provinces environnantes.
Guardamar del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population est de près de 17 000 habitants (2013).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.0°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Escarpé
À Guardamar del Segura même, cette propriété commerciale offre une option intéressante, notamment en raison de sa proximité immédiate avec la plage et l'infrastructure urbaine. Comparé à des projets tels que KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I, qui ont probablement une orientation résidentielle et dont les prix commencent à 195 000 €, cette propriété s'adresse spécifiquement à une utilisation commerciale. Le prix de 150 000 € pour 90 m² est compétitif sur le marché de l'immobilier commercial de la région. Des projets plus importants comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) offrent un autre type de bien immobilier, principalement résidentiel, et opèrent dans une fourchette de prix plus élevée. Ce bien commercial se distingue par son emplacement spécifique pour les entreprises qui souhaitent profiter de l'emplacement côtier animé et des commodités présentes.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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