Projekt v Guardamar del Segura, na obali province Alicante, predstavlja poslovni prostor s 90 m² uporabne površine. Nahaja se v urbanem okolju z direktnim dostopom do obale in v neposredni bližini vseh osnovnih storitev. Objekt je bil deset let v uporabi in nudi prilagodljivost za različne poslovne dejavnosti. Njegova lokacija na območju z velikim pretokom ljudi ga postavlja v ugoden položaj za podjetja, ki iščejo vidnost in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Guardamar del Segura, neposredno ob obali in v mestnem jedru. To pomeni, da so številne storitve, trgovine in restavracije dosegljive peš. Bližina plaže Platja Centre (404 m) in Platja de La Roqueta (520 m) dopolnjuje urbano okolje z naravnimi danostmi.
Ta nepremičnina je zasnovana kot poslovni prostor, ki ponuja 90 m² razdeljenih na tri sobe, ločene sanitarije za moške in ženske ter tri klimatske naprave. Primerna je za podjetja, ki potrebujejo prilagodljivost prostora, udobje za zaposlene in stranke ter zagotavljajo prijetno notranje okolje skozi vse leto.
Opisani poslovni prostor ni novogradnja; uporabljen je bil deset let. Zato vsebina ne vključuje informacij o gradbeni fazi, načrtih ali predvidenih datumih dokončanja, kot je to običajno pri novih projektih. Osredotoča se na obstoječo strukturo in njeno funkcionalnost.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjsko uporabo, saj je zasnovana izključno kot poslovni prostor. Ne ponuja spalnic ali kopalnic v stanovanjskem smislu. Prav tako ni informacij o parkirnih mestih ali bazenu, ki bi bili sicer lahko pomembni za stanovanjske nepremičnine.
Ref: VL538018
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike ali investitorje, ki iščejo lokacijo z velikim potencialom v turističnem in urbanem okolju. Idealen je za ustanovitev ali razširitev maloprodajne trgovine, storitvenega centra, pisarne ali druge dejavnosti, ki koristi visoki frekvenci peš prometa. Če cenite bližino morja, dostopnost do osnovnih storitev in dinamično okolje, je ta prostor lahko prava izbira. Prav tako je primeren za tiste, ki iščejo naložbeno priložnost na območju z znanim turističnim potencialom, kjer lahko obstoječi objekt prilagodijo svojim specifičnim poslovnim potrebam.
Poslovni prostor meri 90 m² in je zasnovan z mislijo na funkcionalnost. Vključuje tri ločene prostore in ločene sanitarije za moške in ženske, kar zagotavlja ustrezne pogoje za zaposlene in stranke. Objekt je opremljen s tremi klimatskimi enotami, ki zagotavljajo udobje neodvisno od zunanjih temperatur. Varnost je izboljšana z dvema električnima varnostnima roletama. Dokončni materiali in tehnične rešitve niso podrobno opisani, vendar je poudarek na praktični izrabi prostora in zagotavljanju osnovnih udobij za poslovno dejavnost.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 150.000 €. Glede na opis in skupno površino 90 m² predstavlja ta cena vstopno točko za podjetja, ki iščejo lokacijo v Guardamar del Segura. Ker gre za obstoječ objekt, ni informacij o variacijah cen glede na različne enote ali konfiguracije, kot bi to bilo pri novogradnji. Potencialni kupci naj se pozanimajo o morebitnih dodatnih stroških ali možnosti razdelitve prostora.
Guardamar del Segura ponuja živahno obalno okolje z vsemi urbanimi udobji na dosegu roke. Ta poslovni prostor se nahaja v območju z visokim peš prometom, kar je idealno za maloprodajo, storitve ali pisarniške dejavnosti. Bližina plaž, restavracij in trgovin ustvarja dinamiko, ki je privlačna tako za lokalno prebivalstvo kot za turiste. Vsakodnevno življenje v tem delu mesta je zaznamovano z lahkostjo dostopa do osnovnih potrebščin ter možnostjo uživanja v sredozemskem podnebju in obalnih aktivnostih. Lokacija izkorišča tako mestno infrastrukturo kot bližino naravnih plaž in borovih gozdov, kar ustvarja edinstveno okolje.
Guardamar del Segura je obalno mesto z bogato ponudbo. V neposredni bližini tega poslovnega prostora (do 2 km) je na voljo 62 restavracij, 6 lekarn, 8 bank in 30 kavarn, kar kaže na visoko koncentracijo storitev. Gostota javnega prevoza z 7 linijami in 50 postajališči omogoča dobro povezanost z okolico. Bližina plaž, kot je Platja de La Roqueta (404 m), in športnih centrov, kot je Gimnasio Olimpus (0.6 km), dopolnjuje možnosti za prosti čas. Srednje visoka nadmorska višina (33 m) zagotavlja prijetno okolje, medtem ko je nadmorska višina območja primerna za lahko gibanje po mestu.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo poslovnega prostora v Guardamar del Segura. Poudarja njegovo bližino obali, ključnim plažam kot sta Platja Centre in Platja de La Roqueta, ter dostopnost do mestnih storitev, kot so supermarketi in lekarne. Področje je dobro povezano z ostalimi deli mesta in regije, kar je vidno na prikazu.
Guardamar del Segura se nahaja na južnem delu province Alicante, na obali Costa Blanca. Geografsko leži ob izlivu reke Segura, kar mu daje edinstveno lokacijo med morjem in reko. Sosednja mesta, kot sta Torrevieja na jugu in Santa Pola na severu, so lahko dostopna, kar omogoča raziskovanje širše regije. Območje je znano po svojih dolgih peščenih plažah in obsežnih borovih gozdovih, ki dajejo pokrajini poseben pečat.
Poslovni prostor je dobro lociran glede na lokalne potrebe. Najbližja plaža, Platja de La Roqueta, je oddaljena le 404 metre, sledijo Platja Centre (520 m) in Platja Babilònia (944 m). Supermarket je oddaljen 309 m, lekarna 248 m, medtem ko je bolnišnica oddaljena 7.7 km. Za ljubitelje golfa sta Club de Golf La Finca in Club de Golf Villamartín oddaljena 12 km oziroma 18 km. Najbližje letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 24 km (hemelsbreed), kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.7°C in minimalno povprečno temperaturo 11°C ter maksimalno 27°C. Število sončnih ur na leto znaša 3.843, kar omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Lokacija na 33 metrih nadmorske višine in bližina morja ter velikega borovega gozda zagotavljajo prijetno mikroklimatsko okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Guardamar del Segura je znano po svojih plažah. Pet plaž, vključno s Platja de La Roqueta (404 m), Platja Centre (520 m) in Platja Babilònia (944 m), je prejelo priznanje modre zastave, kar potrjuje njihovo kakovost in varnost. Poleg plaž so na voljo tudi športni centri, kot sta Gimnasio Olimpus (0.6 km) in Piscina climatitzada Manel Estiarte (1.0 km), ter igrišča za golf, kot je Club de Golf La Finca (12 km). Marina de les Dunes je oddaljena 3.2 km, kar nudi možnosti za vodne športe.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura se nahaja na južnem delu province Alicante, na obali Costa Blanca. Geografsko leži ob izlivu reke Segura, kar mu daje edinstveno lokacijo med morjem in reko. Sosednja mesta, kot sta Torrevieja na jugu in Santa Pola na severu, so lahko dostopna, kar omogoča raziskovanje širše regije. Območje je znano po svojih dolgih peščenih plažah in obsežnih borovih gozdovih, ki dajejo pokrajini poseben pečat.
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marec | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Junij | 23.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.5°C | 3 mm |
| Avgust | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.0°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Strmo
Guardamar del Segura, kjer se nahaja ta poslovni prostor, ponuja drugačno dinamiko kot nepremičnine v območjih, kot sta Rojales ali Daya Nueva. Medtem ko Kairos Residence Guardamar I (od 195.000 €) ponuja stanovanjske možnosti v istem mestu, se ta nepremičnina osredotoča izključno na poslovne namene. V primerjavi z dražjimi projekti, kot sta Oceanic Apartments v Rojalesu (od 475.000 €) ali Nueva Daya Villa v Daya Novi (od 380.000 €), ki so bolj usmerjeni v luksuzne rezidence, ta poslovni prostor predstavlja bolj dostopno naložbo za podjetja. Guardamar izstopa z mešanico urbanega življenja, obsežnih plaž in borovih gozdov, kar daje temu poslovnemu prostoru edinstven kontekst. Medtem ko drugi projekti morda ponujajo večje bivalne površine ali dodatne luksuzne elemente, ta lokacija poudarja prednosti neposredne bližine obali in visoke dnevne frekvence ljudi, kar je ključno za določene poslovne modele.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
