在 Guardamar del Segura，这套房产 €250,000 的固定价格使其在该地区的其他房源中具有竞争力。例如，KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR I 的起价为 €195,000，可能代表新建项目或较小的户型。DUNARA RESORT 起价 €253,000，ROYAL BEACH 起价 €269,500，这表明它们可能是较新的项目或拥有不同的特色。这套现有住宅提供了可即时入住的实物资产，吸引偏好成熟社区而非期房购买的买家。与 Elche 或 Alicante 等邻近大城市相比，Guardamar del Segura 通常提供更悠闲的海岸生活方式，而且海滨或近海房产的价格点可能更亲民。该房产的关键差异化因素在于其城市化的步行位置、传统特色以及个性化翻新的机会，而非注重新建项目的设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于建筑密集的城市环境中，紧邻海岸。药房和超市等日常便利设施步行几分钟即可到达，使这座住宅融入 Guardamar del Segura 的城镇日常生活节奏。这种近距离的便利让日常出行无需长途跋涉。
这套住宅适合寻找具有个性、可按现代喜好加以改造的房产的个人或家庭。四间卧室在睡眠安排、招待客人或家庭办公方面提供了灵活性。内院和屋顶露台提供了私密的户外空间，而邻近的生活设施则支撑着便利而活跃的生活方式。
该房产并非新建项目。它建于 1970 年，目前为现房状态，即可即刻入住。建造状况表明该建筑已通过必要的检查，具备居住条件，但可能需要现代化改造以符合当今的品味。
该房产以现房呈现但需要翻新，这意味着可能需要进行更新以达到现代居住标准。此外，虽然邻近各类设施，但该住宅与主要机场的直线距离相当远，而且通往最近海滩的坡度较陡，这可能会影响部分人群的便利性。
该房产适合优先考虑中心城市位置、可即时通达日常设施和海滩的买家。它吸引那些欣赏传统西班牙建筑并准备进行翻新以打造个性化居所的人。寻求永久居所或大型度假住宅、且日常生活依赖步行便利性的个人或家庭会觉得它很有吸引力。对于寻找沿海成熟城镇中可通过现代化改造获益的房产的投资者来说，这也是一个选择。四间卧室为家庭或经常招待客人的买家提供了灵活性。
该房产建于 1970 年，采用传统西班牙建筑风格。它设有一个内院和私人屋顶露台，旨在最大化户外空间和自然采光。室内布局包括四间卧室和两间卫生间，以及独立的客厅和厨房区域。虽然该房产为现房，但注明需要翻新。这表明现有的装修和设施可能不符合当代标准，很可能需要更新以体现现代设计偏好和功能性。房屋朝东，据称可享受宜人的晨光。
这座位于 Guardamar del Segura 的双拼别墅的挂牌价固定为 €250,000。这反映了此类规模和位置的房产在城市建成区内的当前市场价值。作为一套现有住宅，其价格不受期房销售中常见的价格波动影响。由于该房产为现房，可即刻入住。潜在买家应将翻新费用及购买相关费用考虑在内，这些费用不包含在挂牌价之中。
Guardamar del Segura 融合了海岸生活与城镇设施。该房产的城市位置使其步行可达商店、餐厅和基本服务，营造了社区感和便利性。附近的松林和绵延的海滩，如 Platja Centre（404 米）和 Platja de La Roqueta（520 米），提供了亲近自然的去处。这座城镇以悠闲的氛围著称，适合全年居住或长期度假。居民可以享受地中海气候，平均气温在 12-26°C 之间，游泳季节约为五个月。当地的基础设施支持积极的生活方式，众多运动和休闲设施近在咫尺。
住在 Guardamar del Segura 意味着体验海滨度假胜地与实用城镇的融合。周边环境为城市化区域，商店、药房（248 米）和超市（309 米）均在轻松步行范围内，日常所需无需开车即可满足。邻近 Platja Centre（404 米）和 Platja de La Roqueta（520 米）等海滩，可经常前往地中海海岸线。该镇拥有 11 公里的沙滩和大片松林，营造出悠闲的氛围。每年有 32 个当地公共假日，人口超过 18,500 人，全年保持着本地小镇的特色。
此地图展示了 Guardamar del Segura 的城市环境，突出了该房产在镇内的位置。超市和药房等关键设施均显示在即时步行范围内，凸显了该位置的便利性。与多个海滩（包括 Platja Centre 和 Platja de La Roqueta）的邻近距离也清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guardamar del Segura 位于 Alicante 省南部，地处 Segura 河入海口。它属于 Costa Blanca 地区，以绵延的海滩和地中海气候闻名。该镇位于 Elche（直线 20 公里）和 Alicante（直线 32 公里）等较大城市之间，可通达更多城市设施和文化景点。其海岸位置加上大片天然松林，使其在该地区独树一帜。
Guardamar del Segura 可便捷通达各类基本设施。药房距离 248 米，超市在 309 米之内。公共交通便利，周边有 8 条线路和 50 个站点。休闲娱乐方面，众多餐厅和咖啡馆均在 2 公里范围内。休闲活动包括 Gimnasio Olimpus（0.6 公里）等运动中心和游泳设施。最近的海滩 Platja de La Roqueta 和 Platja Centre 距离不到 1 公里。对于高尔夫爱好者，Club de Golf La Finca 距离约 12 公里。最近的机场 Alicante-Elche（ALC）直线距离约 24 公里，但实际车程可能有所不同。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Guardamar del Segura 享有地中海气候，月平均气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 18.7°C。该地区每年约有 300 个晴天，水温通常超过 20°C，因此游泳季节长达约五个月。该镇海拔 33 米。附近的 Moncayo 自然公园和大片松林提供了自然美景和休闲机会，与海岸环境相得益彰。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有五个蓝旗海滩，包括 Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta 和 Ortigues-Campo，均在近距离内。Platja de La Roqueta 最近，仅 404 米。通往海滩相对较陡的坡度（7.0%）是影响便利性的一个因素。休闲设施十分丰富，Gimnasio Olimpus 等运动中心距离 0.6 公里，恒温泳池在 1.1 公里之内。Port Esportiu Marina de les Dunes 游艇码头距离 3.2 公里，提供各类海上活动。Club de Golf La Finca 等高尔夫球场在 12 公里范围内均可到达。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
陡峭
Ref: VL713040
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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