グアダマール・デル・セグーラ内では、この物件の€250,000という固定価格は、この地域の他の物件と競争力のある位置にあります。例えば、KAIROS RESIDENCE GUARDAMAR Iは€195,000からの提示で、おそらく新築またはより小さいユニットと思われます。DUNARA RESORTは€253,000から、ROYAL BEACHは€269,500からで、これらはより新しい開発または異なる特徴を持つ可能性を示しています。この既存住宅は即時アクセス可能な有形資産を提供し、未完成物件の購入よりも確立された街を好む買い手に魅力的です。ElcheやAlicanteなどの近隣の大都市と比較すると、グアダマール・デル・セグーラは一般的に、より穏やかな海辺のライフスタイルと、ビーチフロントやビーチ近くの物件についてより手頃な価格帯を提供します。この物件の主な差別化要素は、都市部の徒歩圏内という立地と伝統的な個性、そして新築の設備ではなく、パーソナライズされた改修の機会との組み合わせです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は密集した市街地環境に位置し、海岸に隣接しています。薬局やスーパーマーケットなどの日常的な利便施設は徒歩数分で利用でき、グアダマール・デル・セグーラの町の生活リズムの中にこの家は位置しています。この近さにより、移動を最小限に抑えたライフスタイルが実現します。
この住まいは、個性があり現代的な好みに合わせて改装できる物件を求める個人や家族に適しています。4つの寝室は、寝室構成、ゲスト用の宿泊、ホームオフィスなど柔軟に活用できます。中庭とルーフテラスは専用の屋外スペースを提供し、利便施設への近さは快適で活動的なライフスタイルを支えます。
この物件は新築プロジェクトではありません。1970年に建築され、現在は即入居可の状態で、すぐに入居できます。建物の状態は、必要な検査を経て居住可能な状態にあることを示していますが、現在の好みに合わせるには近代化が必要な場合があります。
物件は即入居可として提示されていますが、改修が必要であり、現代の生活水準に合わせるには更新が必要な場合があります。また、利便施設には近いものの、主要な空港からは直線距離でかなりの距離があり、最寄りのビーチまでの坂道は急で、場合によってはアクセス性に影響する可能性があります。
この物件は、日常の利便施設やビーチへの即時アクセスが可能な中心部の都市立地を優先する買い手に適しています。伝統的なスペイン建築を評価し、自分好みにカスタマイズするための改修を進んで行う方に魅力的です。徒歩圏内の生活が日常を支える通年居住用の家や本格的なセカンドハウスを求める個人や家族にも魅力的です。また、近代化による恩恵が期待できる、確立された海辺の町の物件を探す投資家にとっても検討対象です。4つの寝室は、家族や頻繁にゲストを迎える方に柔軟性を提供します。
1970年に建築されたこの物件は、伝統的なスペインの建築様式を特徴とします。中庭と専用ルーフテラスを備え、屋外スペースと自然光を最大限に活かす設計です。間取りは4つの寝室と2つの浴室を含み、リビングとキッチンは独立したエリアです。物件は即入居可ですが、改修が必要とされています。これは既存の仕上げや設備が現代の基準を満たしておらず、現代的なデザインの好みと機能性に合わせて更新が必要である可能性が高いことを示しています。向きは東向きで、心地よい朝の光が注ぐとされています。
グアダマール・デル・セグーラのこのセミデタッチドハウスの売出価格は€250,000で固定されています。これは、市街地におけるこの規模と立地の物件の現在の市場価値を反映しています。既存の住宅として、価格は未完成物件の販売でよく見られる変動の影響を受けません。物件は即入居可のため、購入はすぐに可能です。購入希望者は、表示価格に含まれない改修費および購入諸費用を考慮する必要があります。
グアダマール・デル・セグーラは、海辺の暮らしと町の利便性のバランスの取れた融合を提供します。物件の市街地という立地は、店、レストラン、生活必需サービスへの徒歩圏内に位置し、コミュニティ感と利便性を育んでいます。近くの松林や、Platja Centre（404 m先）やPlatja de La Roqueta（520 m先）などの広大なビーチは、自然の中での憩いを提供します。この町は穏やかな雰囲気で知られ、通年暮らすにも長期滞在にも適しています。住民は平均気温12〜26°Cの地中海性気候と、約5ヶ月間の海水浴シーズンを楽しめます。地元のインフラは活動的なライフスタイルを支え、多くのスポーツ・レジャー施設が近距離で利用できます。
グアダマール・デル・セグーラでの生活は、海辺のリゾートと機能的な町の融合を意味します。周辺は市街地で、店、薬局（248 m）、スーパーマーケット（309 m）が徒歩圏内にあり、日常の必需品については車のない生活を支えています。Platja Centre（404 m）やPlatja de La Roqueta（520 m）などのビーチへの近さは、地中海の海岸線への定期的なアクセスを提供します。この町は11 kmの砂浜と広大な松林が特徴で、穏やかな雰囲気に貢献しています。年間32日の地元の祝日と18,500人を超える人口を擁し、町は一年を通じて地元らしい性格を保っています。
この地図はグアダマール・デル・セグーラの市街地環境を示し、町内での物件の位置を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの主要な利便施設がすぐ徒歩圏内にあることが示され、立地の利便性が強調されています。Platja CentreやPlatja de La Roquetaなど複数のビーチへの近さも明確に見て取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダマール・デル・セグーラはアリカンテ県南部、セグーラ川の河口に位置しています。広大なビーチと地中海性気候で知られるコスタ・ブランカ地域の一部です。この町はElche（直線20 km）やAlicante（直線32 km）などの大都市の間に位置し、より都市的な利便施設や文化施設へのアクセスを提供しています。海岸の立地と広大な自然の松林の組み合わせが、この地域内での特徴となっています。
グアダマール・デル・セグーラは生活必需サービスへの便利なアクセスを提供します。薬局は248 m先、スーパーマーケットは309 m以内にあります。公共交通機関は、周辺に8路線と50の停留所があります。レジャーについては、多数のレストランやカフェが2 km以内にあります。レクリエーションには、Gimnasio Olimpus（0.6 km）などのスポーツセンターや水泳施設があります。最寄りのビーチ、Platja de La RoquetaとPlatja Centreは1 km未満です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Fincaが約12 km先にあります。最寄りの空港、Alicante-Elche（ALC）は直線距離で約24 km先ですが、道路での所要時間は異なる場合があります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 24 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
グアダマール・デル・セグーラは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は18.7°Cです。この地域は年間約300日の晴天に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約5ヶ月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。町は海抜33 mの標高に位置しています。近くのMoncayo自然公園と広大な松林は、海岸環境を補完する自然美とレジャーの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、Platja Centre、De Vivers、Del Moncaio、La Roqueta、Ortigues-Campoの5つのブルーフラッグビーチを誇り、いずれも至近距離にあります。Platja de La Roquetaが404 mで最も近いビーチです。ビーチまでの比較的急な勾配（7.0%）はアクセス性の要素です。レクリエーション施設は充実しており、0.6 km先のGimnasio Olimpusなどのスポーツセンターや、1.1 km以内の温水プールがあります。Port Esportiu Marina de les Dunesは3.2 km先にあり、マリンスポーツを提供しています。Club de Golf La Fincaなどのゴルフ場は12 km圏内で利用できます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Guardamar del Segura, or briefly Guardamar, is a municipality of the province of Alicante located at the mouth of the river Segura in southern Valencia, Spain. It is a Mediterranean resort, with a large pine forest abutting an 11-km-long white sand beach.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
急勾配
Ref: VL713040
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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