Αυτή η ιδιοκτησία townhouse βρίσκεται στην καρδιά του Tolox, ενός χωριού within the Parque Natural Sierra de las Nieves. Το ακίνητο προσφέρει συνολική επιφάνεια 400 τ.μ., κατανεμημένη σε πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η κατάσταση της κατασκευής περιγράφεται ως μέτρια, απαιτώντας εργασίες αποκατάστασης. Το ακίνητο διαθέτει προσανατολισμό προς τον νότο και ιδιωτική βεράντα, ενώ βρίσκεται σε αστική ζώνη με εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και σχολεία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Tolox, σε υψόμετρο περίπου 325 μέτρων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ορεινή της μορφολογία και είναι ενσωματωμένη στο φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Η θέση είναι εντός της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δημοτικές υπηρεσίες και τοπικές υποδομές.
Η διάταξη των πέντε υπνοδωματίων και των 400 τετραγωνικών μέτρων προσφέρει σημαντικούς χώρους για μεγάλες οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια. Η ύπαρξη αποθήκης και βοηθητικού χώρου καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα αποτελεί βασικό στοιχείο για την καθημερινή διαβίωση.
Πρόκειται για ακίνητο μεταπώλησης (resale) και όχι για νέα κατασκευή. Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου απαιτεί εργασίες ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού. Το ακίνητο παραδίδεται με μερική επίπλωση και περιλαμβάνει υποδομές όπως οπτική ίνα και Wi-Fi, αν και απαιτείται φυσική παρέμβαση για την αναβάθμιση της κατάστασής του.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ, καθώς η στάθμευση είναι δυνατή μόνο στον δρόμο. Η κατάσταση «Fair» υποδηλώνει την ανάγκη για επενδύσεις συντήρησης. Η τοποθεσία είναι ορεινή και μακριά από την παραλία, απαιτώντας χρήση αυτοκινήτου για κάθε μετακίνηση εκτός του χωριού.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με χαμηλότερη τιμή αγοράς και είναι διατεθειμένοι να επενδύσουν χρόνο και κεφάλαιο σε ανακαινίσεις. Είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον ή για άτομα που αναζητούν μια βάση κοντά στη φύση μακριά από τουριστικά κέντρα.
Η κατασκευή παρουσιάζει στοιχεία χαρακτηριστικά της εποχής της, όπως οι εντοιχιστές ντουλάπες. Ωστόσο, απαιτείται πλήρης έλεγχος των υποδομών, καθώς η κατάσταση περιγράφεται ως «Fair». Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αλλά η ποιότητα των υλικών και των τελειωμάτων θα πρέπει να ελέγχεται κατά την επιθεώρηση. Η ύπαρξη οπτικής ίνας δείχνει ότι έχουν γίνει κάποιες εκσυγχρονιστικές παρεμβάσεις.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €270.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με παράκτιες περιοχές, γεγονός που αντικατοπτρίζει την ανάγκη για ανακαίνιση και την ενδοχώρα τοποθεσία. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις που αναφέρονται για την κοινότητα.
Η καθημερινότητα στο Tolox χαρακτηρίζεται από ρυθμούς της επαρχίας. Η φύση του φυσικού πάρκου Sierras de las Nieves είναι παρούσα, με τοπία υψίπεδων και παρθένων δασών. Το σπίτι, με τη νότια του όψη, επιτρέπει το φυσικό φως να πλημμυρίζει τους χώρους, ενώ η ιδιωτική βεράντα μπορεί να λειτουργήσει ως προέκταση του σαλονιού για ξενοιασιά εξωτερικού χώρου. Η ζωή εδώ εστιάζει στην κοινότητα του χωριού και τις εξωτερικές δραστηριότητες στη φύση.
Το Tolox προσφέρει περιορισμένες αλλά ουσιαστικές υπηρεσίες εντός απόστασης 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, φαρμακείων και σχολείων. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν την ηρεμία της επαρχίας, αλλά η χρήση αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για οτιδήποτε πέρα από τα βασικά αγαθά. Η τοπική αγορά και οι τράπεζες εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα τοποθεσία του Tolox, περιτριγυρισμένη από το φυσικό πάρκο Sierra de las Nieves. Παρατηρείται η απόσταση από την ακτή και η ορεινή γεωγραφία της περιοχής.
Το Tolox βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, σε μεγάλη απόσταση από τις πολυσύχναστες ακτές της Costa del Sol. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε μια εντελώς διαφορετική κατηγορία σε σχέση με τα παράκτια θέρετρα, προσφέροντας απομόνωση και επαφή με την παραδοσιακή ισπανική ζωή.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 36 χλμ., αλλά η οδήγηση διαρκεί περισσότερο λόγω της ορεινής διαδρομής. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 19-20 χλμ. (π.χ. Playa de la Bajadilla). Τοπικές υπηρεσίες, όπως φαρμακείο και σουπερμάρκετ, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (189 μ. και 5,4 χλμ. αντίστοιχα).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι εύκρατο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και περίπου 3.827 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 325 μέτρων προσφέρει πιο δροσερό καλοκαίρι σε σχέση με την ακτή, αλλά οι χειμώνες μπορεί να είναι πιο κρύοι. Η περιοχή ενδείκνυται για πεζοπορία και δραστηριότητες στη φύση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες δεν είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ απέχει 19 χλμ. Ωστόσο, η περιοχή προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες στο Sierra de las Nieves, όπως πεζοπορία και παρατήρηση πουλιών, στοιχείο που μπορεί να αντικαταστήσει την παραλιανή αναψυχή για τους λάτρεις της φύσης.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Tolox βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, σε μεγάλη απόσταση από τις πολυσύχναστες ακτές της Costa del Sol. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο σε μια εντελώς διαφορετική κατηγορία σε σχέση με τα παράκτια θέρετρα, προσφέροντας απομόνωση και επαφή με την παραδοσιακή ισπανική ζωή.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800), το ακίνητο στο Tolox προσφέρει πολύ περισσότερο εμβαδόν (400 τ.μ. έναντι τυπικών διαμερισμάτων) αλλά σε τοποθεσία που απαιτεί αυτοκίνητο και εργασίες ανακαίνισης. Είναι μια οικονομικά αποδοτική επιλογή για όσους η ησυχία έχει προτεραιότητα έναντι της άμεσης πρόσβασης στην παραλία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
