בית עירי זה ממוקם בטולוקס, עיר במחוז מאלגה. הוא ממוקם בסביבה כפרית שקטה בתוך הפארק הטבעי סיירה דה לאס ניבס. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-19 קילומטרים, מה שהופך את הנכס למתאים לאלה המעדיפים את אורח החיים ההררי על פני החוף. המחיר מתחיל מ-270,000 יורו, כאשר הנכס נמצא במצב הדורש שיפוצים, מה שמציע הזדמנות להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, המאופיין בנוף הררי וקרבה לפארק טבעי. המיקום מרכזי ביחס לסיירה דה לאס ניבס, שם נמצאים יערות עתיקים. היישוב בנוי ברובו בבנייה אופקית ונמצא בגובה של כ-323 מטרים מעל פני הים. הגישה לנכס היא דרך רחובות העיר.
הבית כולל חמישה חדרי שינה ושלושה אמבטיות, מה שמציע מרחב מחיה גדול. הסלון והמטבח מאובזרים במלואם. הנכס כולל מרפסת וגג טראסה המספקים מרחב נוסף. ארון בנוי, מחסן וחדר כביסה תורמים לנוחות המגורים.
מדובר בנכס משומש במצב 'סביר' הדורש שיפוצים. שלב הבנייה עצר עד למימוש רצונות הקונה. הפרויקט מתאים לאלה המחפשים הזדמנות לשיפוץ עצמאי. שטח הנכס הוא 400 מ"ר.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים דירה חדשה או משופצת לחלוטין, שכן הוא דורש שיפוץ יסודי. היעדר רכב מקשה על התניידות יומיומית בשל תחבורה ציבורית מוגבלת. המיקום רחוק מהעיר והחופים, מה שעלול לא להתאים לכולם.
הדבר מתאים למשפחות או משקיעים המחפשים מרחב גדול יותר ומוכנים להשקיע בשיפוצים. המיקום מצוין לחובבי טבע ולאלה שאינם זקוקים לגישה מהירה לים למטרות יומיומיות.
הבניין ישן יותר ודורש שיפוצים, וחלק מהחומרים עלולים להיות בלויים. המרפסות הקיימות והגג מציעים הזדמנות ליצירת חלל חיצוני, אך גם הם דורשים חידוש. המטבח מאובזר במלואו, אך כנראה זקוק למודרניזציה.
המחיר ההתחלתי המשוער הוא 270,000 יורו, מה שמהווה כ-675 יורו למ"ר. בהתחשב במיקום ובגודל, זוהי השקעת התחלה סבירה. עם זאת, הנכס דורש השקעה נוספת בשיפוצים.
טולוקס ידוע כאחד מ'הכפרים הלבנים' (Pueblos Blancos), המציע אווירה אנדלוסית אותנטית. החיים היומיומיים כאן מתנהלים בקצב איטי, עם ביקורים בחנויות מקומיות והליכות בסמטאות הצרות. מכיוון שהעיירה ממוקמת בקצה הפארק הטבעי, הסביבה מציעה הזדמנויות רבות להתבוננות בטבע.
סביבת המחיה שקטה ובטוחה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 5.4 ק"מ, מה שהופך את הרכב להכרח. באזור יש חנויות, בתי ספר ובית מרקחת. בית החולים נמצא במרחק של 18 ק"מ. הסביבה מתאימה לחיים משפחתיים, אך תלויה מאוד ברכב.
המפה מציגה את המיקום בתוך הפארק סיירה דה לאס ניבס. חשוב לציין כי הסביבה הררית וברכב ניתן להגיע לחוף בערך תוך 30–40 דקות.
טולוקס ממוקם בפנים הארץ של קוסטה דל סול, בפארק סיירה דה לאס ניבס. הוא נמצא במרחק של כ-36 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. המיקום טוב לאלו הרוצים לחיות בטבע ויחד עם זאת להיות בגישה לחוף.
החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-19 ק"מ ונגיש ברכב. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 36 ק"מ. ניתן למצוא אפשרויות גולף ברדיוס של 19 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת לשתי קווים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטולוקס מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 13 ל-28 מעלות צלזיוס. השמש זורחת בממוצע כ-3827 שעות בשנה. הגובה של 323 מטר מעל פני הים מבטיח בדרך כלל אוויר צונן יותר בהשוואה לאזורי החוף, במיוחד בלילות הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים באזור מארבלה ופואנחירולה והם במרחק של כ-19 ק"מ. אלו חופים חוליים עם 'דגל כחול'. ניתן למצוא אפשרויות גולף במגרשים הסמוכים.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
טולוקס ממוקם בפנים הארץ של קוסטה דל סול, בפארק סיירה דה לאס ניבס. הוא נמצא במרחק של כ-36 ק"מ מנמל התעופה מאלגה. המיקום טוב לאלו הרוצים לחיות בטבע ויחד עם זאת להיות בגישה לחוף.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
החיים בטולוקס הרבה יותר שקטים ונגישים מאשר באסטפונה או בנאלמאדנה. בעוד ש-Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים בתים חדשים יותר ונוף לים, טולוקס מציע יותר שלווה ואורח חיים כפרי אותנטי. המחירים כאן נמוכים יותר, אך המרחק הגדול יותר לים הוא גורם שיש לקחת בחשבון.
מייקו הוא מומחה לנדל"ן המתמקד בשוק הספרדי. בזכות ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויושבים, ונותן ייעוץ הוגן מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
