Ez a sorház (townhouse) Spanyolország belsejében, Málaga tartományban, a Sierra de las Nieves természetvédelmi terület szívében található. Az 5 hálószobás és 3 fürdőszobás ingatlan 400 m² lakótérrel rendelkezik, déli fekvése pedig kiváló napfényviszonyokat biztosít. A 'Fair' állapotú épület felújítást igényel, így a új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. A Tolox településen lévő ingatlan vidéki, hegyi környezetben helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Tolox településen, 323 méter tengerszint feletti magasságban található városi beépített területen. A környezetet a Sierra Blanca és a Sierra Parda hegyei határolják. A legközelebbi gyógyszertár 189 méterre, míg a szupermarket 5,4 km távolságra van. A terület inkább vidéki, hegyi jellegű, mintsem tengerparti.
Az öt hálószoba és három fürdőszoba elegendő teret biztosít egy nagyobb család vagy a vendégek fogadására. A lakótér 400 m², emellett van egy 40 m² terasz és egy 20 m² kert. A házban tárolóhelyiség és komplett konyha is található. Az elrendezés funkcionális, de modernizálást igényel.
Ez egy használt ingatlan (Resale), 'Fair' állapottal és felújítási igénnyel. Az épületben már van optikai internet (Fiber Optic). Délre néző fekvése előnyös az energiahatékonyság szempontjából.
Az ingatlan korlátja a szükséges felújítás. A kert 20 m², így kicsinek mondható. Parkolás az utcán lehetséges, saját garázs nincs. A mindennapi élethez autó szükséges, mivel a közeli üzletek, tengerpart és reptér is messzebb vannak. A településen van egy 'Courtesy Bus' vonal, de a mobilitás alapja a személygépjármű.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik szeretnék felújítani saját otthonukat, és nem zavarja őket a felújítás munkálatai. Ideális választás azoknak, akik a csendes hegyi életet keresik a tengerparti nyüzsgés helyett. Autóval rendelkező, a természetet kedvelő vásárlóknak ajánlott.
A ház állapota 'Fair', a konyha felszerelt, de felújításra van szükség a padlók, falak és egyéb berendezések esetében. A beépített szekrények és a tárolóhelyiség praktikusak. A déli fekvés és a robusztus szerkezet jó alapot ad a minőségi felújításhoz.
Az irányár 270.000 €. Ez a hegyvidéki elhelyezkedés és a felújítási szükséglet miatt kedvezőbbnek tekinthető, mint a tengerparti újdonságok (pl. Acqua Gardens 418.800 €-tól). A vételárban nem szerepelnek a felújítási költségek, amelyeket a vevőnek kell kalkulálnia.
Tolox egy 'Mountain Pueblo', egy hegyi falu a Sierra de las Nieves lábánál. Az élet itt lassú, vidéki és csendes. Az évi átlaghőmérséklet 18,1 °C, de a 323 méteres magasság miatt a tél hűvösebb lehet. A település lakossága kb. 2.300 fő. Ez a hely nem a tengerparti bulikról szól, hanem a természet közeli életről. A tengerpart (Bajadilla strandja) kb. 19 km távolságra van légi vonalban, de autóval tovább tart az út.
Tolox a természetvédelmi terület központjában helyezkedik el. A helyi infrastruktúra magában foglal éttermeket, iskolát és bankot. Az év során 32 helyi ünnepség van. A környék természetközeli, 8 sportlétesítménnyel. A közlekedés 2 buszvonalra korlátozódik.
A térkép a Tolox településen belüli elhelyezkedést mutatja, a hegyek között. Jól látszik a távolság a tengerparttól (délen) és a domborzati viszonyok, amelyek megnehezítik a közlekedést.
Tolox a Costa del Sol régió belsejében található, távol a parttól. Ez a régió 'fehér falvainak' egyike. Azok számára ideális, akik szeretnének elszakadni a tengerparti turizmustól, de mégis elérhető távolságból (kb. 30-40 perc autóval) eljutni Málaga és a repülőtér közelébe.
A legközelebbi szupermarket 5,4 km, a kórház 18 km, a gyógyszertár 189 m. A tengerpart és a repülőtér (AGP) kb. 36 km távolságra van. A megadott távolságok (19 km a strandhoz) 'vonalmenti' távolságok, az autós út hosszabb lehet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település magas fekvése (323 m) és a hegyek közelsége miatt az éghajlat mérsékelt. Nyáron a hőség elviselhetőbb, télen hidegebb lehet. A terület védett spanyol jegenyefenyőerdőket tartalmaz. A napsütéses órák száma magas (3827/év).
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Playa de la Bajadilla, Casablanca) kb. 19 km-re vannak. Szintén 19 km-re találhatók golfpályák (Los Naranjos). A rekreációs lehetőségek inkább a túrázásra és a természetjárásra korlátozódnak a közeli parkban.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Tolox a Costa del Sol régió belsejében található, távol a parttól. Ez a régió 'fehér falvainak' egyike. Azok számára ideális, akik szeretnének elszakadni a tengerparti turizmustól, de mégis elérhető távolságból (kb. 30-40 perc autóval) eljutni Málaga és a repülőtér közelébe.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a tengerparti Esteponában a hasonló (de kisebb) lakások ára eléri a 300-400 ezer eurót is (pl. Aby Upper 320k €), addig Toloxban egy nagy alapterületű ház kapható 270 ezer euróért. A kompromisszumum a felújítás és a távolság a tengertől. Aki a csendet, a teret és a vidéki hangulatot keresi, az jobban jár ezzel, mint egy drága tengerparti stúdióval.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és a lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
