Tato nemovitost typu 'townhouse' se pěti ložnicemi a třemi koupelnami se nachází ve vnitrozemí provincie Málaga, v srdci přírodního parku Sierra de las Nieves. Dům s podlahovou plochou 400 m² nabízí prostorné bydlení a nachází se v městské zóně obce Tolox. Orientace na jižní stranu zajišťuje dostatek denního světla. Nemovitost je v uvedeném stavu 'Fair' a vyžaduje rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje úpravy podle vlastních představ. Zahrada má rozlohu 20 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Tolox, v zástavbě městského typu, v nadmořské výšce 323 metrů. Obec leží na úpatí hor Sierra Blanca a Sierra Parda. Nejbližší lékárna je vzdálena pouze 189 metrů, obchod s potravinami se však nachází až 5,4 km daleko. Oblast je charakteristická svým venkovským a horským rázem, spíše než pobřežním charakterem.
S pěti ložnicemi a třemi koupelnami je dům vhodný pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří požadují více pracovních a hostinských pokojů. Dispozice domu zahrnuje užitkovou místnost, úložné prostory a plně vybavenou kuchyň. Celková obytná plocha 400 m² poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i soukromí.
Toto je rezidenční projekt na sekundárním trhu (Resale). Stav budovy je hodnocen jako 'Fair' s požadavkem na obnovu (Restoration Required). Dům má již instalovaný optický internet (Fiber Optic). Nemovitost je orientována na jih, což je výhodné pro oslunění.
Hlavním omezením je nutnost rekonstrukce nemovitosti. Zahrada je malá, pouze 20 m². Parkování je řešeno na ulici (Street Parking), objekt nemá vlastní garáž. Vzhledem k poloze vnitrozemí je pro každodenní život nezbytné vlastnit auto; obec sice má autobusové spojení (Courtesy Bus), ale je omezené.
Tato nemovitost je vhodná pro zručné jedince nebo rodiny, které hledají prostorné bydlení v klidné horské oblasti a nevadí jim nutnost rekonstrukce. Ideální pro ty, kteří upřednostňují přírodu a ticho před rušným pobřežním turismem. Vzhledem k vzdálenosti od letiště (36 km) a pláží je také vhodná pro ty, kteří mají auto a hledají útulný domek na venkově.
Současný stav budovy je 'fair', kuchyň je plně vybavená. Dům má vestavěné skříně, úložné prostory a soukromou terasu. Instalace optického internetu je výhodou pro moderní život. Celkově však nemovitost vyžaduje modernizaci povrchů a pravděpodobně i instalací, aby dosáhla standardu 'nového bydlení'. Jižní orientace je pro kvalitu bydlení klíčová.
Cena nemovitosti je stanovena na 270 000 €. Ve srovnání s projekty na pobřeží (např. Estepona) je tato cena nižší, což odráží jednak potřebu rekonstrukce, jednak vzdálenost od moře. Nabízí však velký obytný prostor za nižší cenu za m². Kupující by měl počítat s rozpočtem na rekonstrukci.
Tolox je 'horská vesnice' (Mountain Pueblo) s přibližně 2 300 obyvateli, ležící uprostřed přírody. Toto není místo pro noční život a pláže, ale pro klidný život v horách. Zimy mohou být chladnější díky nadmořské výšce (323 m), léta jsou ale příjemná. Lokální zázemí zahrnuje několik restaurací, škol a bank. Vzdálenost k plážím je cca 19 km vzdušnou čarou, ale cesta autem trvá déle. Procházky v přírodě jsou zde na denním pořádku.
Tolox leží v centru přírodního parku Sierra de las Nieves. Je to obec s bohatou historií a 32 místními svátky ročně. Život zde je pomalejší, vychází z lokálních potřeb. V okolí je 8 sportovních zařízení. Ačkoliv je pobřeží relativně blízko (19 km), životní styl je zde určován horami a přírodou, nikoliv plážemi.
Mapa ukazuje polohu Toloxu v rámci provincie Málaga. Je zřejmé, že obec se nachází v horském masívu Sierra de las Nieves, daleko od pobřeží. Pláže jsou na jih, ale cesta přes hory trvá déle než přímá vzdálenost naznačuje.
Tolox leží ve vnitrozemí provincie Málaga, daleko od pobřežní linie Costa del Sol. Je to obec charakteristická pro 'bílé vesnice' Andalusie. Je ideální pro ty, kteří chtějí žít v tradiční španělské vesnici, ale potřebují být relativně blízko (cca 30-40 min autem) větším městům a letišti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18,1 °C a vysokým počtem slunečných hodin (3 827 ročně). Nadmořská výška 323 m přináší v létě příjemné chladnutí, v zimě může být chladněji. Srážky jsou v horských oblastech vyšší než na pobřeží. Koupací sezóna v moři trvá cca 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Marbella/Fuengirola směr (cca 19 km). V těsné blízkosti (19 km) se nachází i golfová hřiště (Golf Los Naranjos). Hlavní rekreačním potenciálem lokality Tolox je však turistika a příroda v parku Sierra de las Nieves, nikoliv koupání.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox leží ve vnitrozemí provincie Málaga, daleko od pobřežní linie Costa del Sol. Je to obec charakteristická pro 'bílé vesnice' Andalusie. Je ideální pro ty, kteří chtějí žít v tradiční španělské vesnici, ale potřebují být relativně blízko (cca 30-40 min autem) větším městům a letišti.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Estepona začínají na 418 800 €, tento dům v Toloxu stojí 270 000 €. Rozdíl odráží jak polohu (vnitrozemí vs. pobřeží), tak stav nemovitosti (potřeba rekonstrukce). Za cenu malého bytu na pobřeží zde lze koupit velký dům se zahradou v horách. Srovnatelný projekt Aby Upper v Estepona (od 320 000 €) nabízí novostavbu, ale s menším prostorem. Tolox je tedy volbou pro ty, kteří upřednostňují velikost a klid před lokalitou u pláže.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
