Questa proprietà a schiera è situata nel centro di Tolox, un comune nella Sierra de las Nieves. L'edificio richiede lavori di ristrutturazione, offrendo un potenziale per personalizzazione. Con una superficie abitabile di 400 m² distribuiti su cinque livelli, la casa dispone di cinque camere da letto e tre bagni. L'orientamento è a sud. La proprietà si trova a circa 19 km dal mare e a 36 km dall'aeroporto di Malaga, in un ambiente rurale e montuoso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Tolox, nell'entroterra della Costa del Sol, immersa nel Parco Naturale Sierra de las Nieves. La posizione è centrale nel paese, con servizi essenziali come farmacie e scuole a breve distanza a piedi. Si tratta di una zona urbana con viste sulla città, circondata da montagne. La distanza in linea d'aria dalla costa è di circa 19 km.
Con 400 m² di spazio interno su cinque livelli, questa proprietà offre ampia superficie per grandi famiglie o per chi necessita di spazi di lavoro extra. La distribuzione include cinque camere da letto e una terrazza privata di 40 m². La presenza di un terrazzo e un giardino privato di 20 m² offre spazi esterni per il relax. La cucina è completamente attrezzata.
Si tratta di una proprietà di rivendita classificata in condizioni 'Fair', che richiede restaurazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. Eventuali lavori di ristrutturazione dovrebbero essere presi in considerazione in termini di tempo e budget prima dell'acquisto. I materiali e le finiture interne risentono dello stile esistente e richiedono probabilmente aggiornamenti.
La proprietà non dispone di garage privato; il parcheggio è disponibile solo sulla strada pubblica. Essendo una casa a schiera, non è una villa isolata. La distanza dalla spiaggia è di circa 19 km, quindi non si tratta di una proprietà sul mare. Lo stato di conservazione richiede investimenti aggiuntivi per la ristrutturazione. L'uso dell'auto è indispensabile.
Questa casa è adatta a chi cerca una proprietà con grandi dimensioni interne a un prezzo inferiore rispetto alla costa, ed è disposto a investire tempo nella ristrutturazione. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera una casa vacanze spaziosa in un ambiente autentico andaluso. Non è adatta a chi cerca una casa chiavi in mano o a chi ha difficoltà con le scale (5 livelli). È anche un'opzione per chi apprezza la tranquillità della montagna rispetto al turismo balneare.
La proprietà è venduta parzialmente arredata e dotata di cabine armadi, Wi-Fi e fibra ottica. Le condizioni sono descritte come 'Fair' e 'Restoration Required', il che implica che le finiture (pavimenti, bagno, cucina, verniciatura) sono datate. L'acquirente dovrà probabilmente sostituire impianti o finiture per raggiungere standard moderni. La struttura è tradizionale, con muri a secco e tipica architettura andalusa.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €270.000. Essendo un'unità singola in rivendita, non ci sono variazioni di布局 o piani che influenzano il prezzo come accade nei nuovi sviluppi. Il valore riflette la metratura eccezionalmente grande di 400 m² e la posizione centrale, ma deve considerare i costi di ristrutturazione necessari. Tutte le transazioni sono in Euro.
Tolox è una località storica situata a 323 metri sul livello del mare, nota per la sua atmosfera tranquilla e l'aria pura. La vita qui segue ritmi slow, con una comunità residente che vive tutto l'anno. Il paese offre servizi di base come bar, ristoranti e panetterie a breve distanza a piedi. La posizione nella Sierra de las Nieves lo rende ideale per gli amanti della natura e dell'escursionismo, piuttosto che per chi cerca la frenesia della costa. Il clima è continentale con inverni freschi ed estati calde, mitigato dall'altitudine.
Tolox offre 32 giorni festivi locali all'anno, evidenziando una vivace vita comunitaria. Ci sono 8 strutture sportive nelle vicinanze per attività all'aperto. L'ambiente è rurale; per lo shopping giornaliero ampio o ospedali, è necessario spostarsi verso la costa, dove si trovano supermercati a 5,4 km e ospedali a 18 km. L'accesso alla rete stradale principale per Malaga o Marbella richiede circa 30-40 minuti di auto.
La mappa mostra Tolox circondato dal Parco Naturale Sierra de las Nieves. La proprietà è situata nel centro urbano del paese. Notare la distanza dalla costa (circa 19 km verso sud) e l'orografia montuosa della zona.
Tolox si trova nella regione della Axarquía/Valle del Guadalhorce, una delle zone più verdi della Costa del Sol. È meno urbanizzata rispetto alla costa occidentale (Marbella/Estepona). La sua posizione offre un rifugio pacifico rispetto alla densità turistica della costa, mantenendo comunque una connessione geografica con Malaga.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 36 km in linea d'aria (circa 45-50 minuti in auto). Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a 19 km. La presenza di un bus di cortesia e linee di trasporto pubblico (2 linee) facilita gli spostamenti locali, ma un'auto privata è essenziale. I campi da golf principali sono a circa 19 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox gode di 3.827 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,1°C, con un range da 13°C a 28°C. Situata nel Parco Naturale Sierra de las Nieves, l'area è caratterizzata da una flora rigogliosa, inclusi boschi di abeti spagnoli e querce da sughero. L'altitudine di 323 metri offre notti più fresche d'estate rispetto alla costa. La stagione balneazione dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Tolox sia in montagna, le spiagge della Costa del Sol sono accessibili a breve distanza in auto. Nelle vicinanze si trovano numerose aree per escursioni e natura. Per il golf, ci sono opzioni come Golf Los Naranjos a circa 19 km. La posizione unica permette di combinare la vita di montagna con l'accesso alle attività marine nel weekend.
8 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox si trova nella regione della Axarquía/Valle del Guadalhorce, una delle zone più verdi della Costa del Sol. È meno urbanizzata rispetto alla costa occidentale (Marbella/Estepona). La sua posizione offre un rifugio pacifico rispetto alla densità turistica della costa, mantenendo comunque una connessione geografica con Malaga.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza dei progetti urbani nuovi come 'Acqua Gardens' o 'Aby Upper' a Estepona, che offrono piscine comunitarie e finiture moderne ma a un prezzo più alto (a partire da €320.000+), questa proprietà a Tolox offre molto più spazio interno (400 m² rispetto ai soliti 150-200 m² delle nuove costruzioni) a un prezzo inferiore. Tuttavia, manca delle amenità moderne (piscina, palestra, garage) e richiede lavori. È adatta per chi preferisce un'esperienza autentica di 'pueblo' rispetto a un residence di lusso sulla spiaggia.
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