Пројекат се налази у живописном градићу Толокс, смештеном у унутрашњости провинције Малага. Ова локација нуди мир и спокој у руралном окружењу, али и даље обезбеђује приступ градским садржајима и инфраструктури. Куће, иако захтевају реновирање, нуде значајан потенцијал за стварање удобног дома у срцу Андалузије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у подножју планина Сијера Бланка и Сијера Парда, овај градски кућа је део урбаног пејзажа Толокса. Близина продавница и школа наглашава практичност локације, док јужна оријентација обезбеђује добро осветљење током дана.
Са пет спаваћих соба и три купатила, ова некретнина нуди пространост за веће породице или оне којима је потребан додатни простор за рад или хобије. Потреба за реновирањем значи да постоји могућност прилагођавања простора индивидуалним потребама и жељама.
Овај објекат је категорисан као продаја постојеће некретнине, што значи да није део новоградње. Постојећа структура и стање захтевају инвестицију у реновирање како би се у потпуности искористио његов потенцијал и модерне животне стандарде.
Пројекат не нуди новоградњу нити тренутно стање без потребе за реновирањем. Паркинг је ограничен на улични паркинг, а суседство је урбано, без директних погледа на море или природу. Уређење дворишта је минимално са само 20 м² земљишта.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространо стамбено решење у мирнијем, руралном окружењу, са јасном визијом реновирања и прилагођавања дома својим потребама. Идеалан је за купце који желе да уложе време и ресурсе у стварање дома по својој мери, уживајући у предностима живота у близини природних лепота као што је Национални парк Сијера де лас Нијевес. Такође, одговара онима којима је битан приступ одређеним градским садржајима, попут продавница и школа, и којима не смета потреба за аутомобилом за свакодневна путовања. Купци који траже инвестициону прилику са потенцијалом за повећање вредности након реновирања такође ће пронаћи ово као занимљиву опцију.
Тренутно стање објекта указује на потребу за комплетним реновирањем, што значи да детаљи квалитета завршне обраде нису тренутно на највишем нивоу. Постојеће карактеристике укључују уграђене ормаре, подрум и помоћну просторију, што су функционални елементи. Кухиња је у потпуности опремљена, али се подразумијева да ће за усклађивање са савременим стандардима бити потребно ажурирање. Инсталација фибер оптике је присутна, што је позитиван аспект за повезивање. Пошто је објекат предвиђен за рестаурацију, будући власници имају слободу да бирају материјале и завршне радове према сопственим естетским преференцијама и буџету, од подова и зидова до купатила и кухињских елемената.
Цена од 270.000 евра за кућу са пет спаваћих соба и 400 м² изграђеног простора у Толоксу представља значајну понуду, нарочито узимајући у обзир потребу за реновирањем. Ово стање чини цену приступачном у поређењу са реновираним некретнинама у овој области. Доступност је тренутна, али подразумевајући да је потребно додатно улагање у адаптацију објекта. Цена се односи на тренутно стање 'како је', без урачунатих трошкова реновирања или доградње, што омогућава будућим власницима да обликују свој дом према сопственим жељама и буџету.
Толокс нуди јединствен спој руралног мира и приступачности градским погодностима. Као град у оквиру Националног парка Сијера де лас Нијевес, пружа окружење богато природом, идеално за љубитеље шетњи и активности на отвореном. Са само 2 км удаљености од ресторана, школа и апотека, свакодневни живот је практичан. Међутим, иако је смештен у близини обале (око 19 км), ово је првенствено планинско насеље, што значи да је аутомобил неопходан за дужа путовања, укључујући одлазак на плажу или аеродром. Стање објекта захтева значајно реновирање, што пружа прилику за персонализацију простора по мери будућег власника.
Живот у Толоксу нуди спој традиционалног андалузијског шарма и модерне практичности. Град се налази у планинском подручју, окружен природним лепотама Националног парка Сијера де лас Нијевес. Иако је сам град релативно мали (2.317 становника), пружа основне садржаје попут апотеке (189 м), продавница (5.4 км) и школа. Близина градова као што је Малага (36 км) чини га доступним за шире потребе. Одмор и рекреација су део свакодневице, са локалним фестивалима и спортским објектима. За оне који воле мирнији начин живота, окружен природом, Толокс нуди одлично окружење, али захтева прилагођавање на потребу за аутомобилом за одлазак у веће градове или на обалу.
Овај градски кућа налази се у Толоксу, малом граду у провинцији Малага, Андалузија. Локација је у брдовитом подручју, близу природних паркова, али захтева аутомобил за приступ већим градовима и обали.
Толокс је стратешки позициониран у централном делу провинције Малага, смештен у унутрашњости, али са релативно добром везом са обалом и већим градовима. Налази се у близини Националног парка Сијера де лас Нијевес, што га чини привлачним за љубитеље природе. Удаљеност од 36 км од Малаге пружа лак приступ регионалној престоници са свим њеним културним, гастрономским и комерцијалним садржајима. Поређења ради, већи приморски градови попут Марбеље или Естепоне нуде другачији, углавном туристички оријентисан начин живота, док Толокс задржава аутентичнији, смиренији осећај.
Локација у Толоксу нуди добру доступност до кључних тачака, иако захтева употребу возила. Најближе плаже, попут Плаиа де ла Бахадиља, удаљене су око 19 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 36 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Градски садржаји попут супермаркета (5.4 км), болнице (18 км) и апотеке (189 м) су релативно близу. За љубитеље голфа, више терена је доступно на око 19 км удаљености. Постоје и две линије јавног превоза, али је аутомобил неопходан за ефикасно кретање и коришћење већине садржаја.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Толокс се налази на надморској висини од 323 метра, у оквиру Националног парка Сијера де лас Нијевес. Ово окружење нуди специфичну климу са просечним температурама које варирају од 13°C до 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.1°C. Регион се може похвалити са око 3.827 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за живот на отвореном. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достигне или пређе 20°C. Близина планина и шума шпанске јеле и галових храстова додатно доприноси квалитету ваздуха и пружа могућности за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Толокс налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаиа де ла Бахадиља и Плаиа де ла Касабланка, удаљене су око 19 км. Ове плаже често имају Плаву заставу, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, постоји више опција на око 19 км, укључујући терене за вежбање и школе голфа. Укупна понуда спортских објеката у ширем подручју износи 8, што подржава активни начин живота. Град такође има ресторане, кафиће и банке у близини, док је локалних фестивала 32 годишње, што обогаћује културни и друштвени живот.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Толокс је стратешки позициониран у централном делу провинције Малага, смештен у унутрашњости, али са релативно добром везом са обалом и већим градовима. Налази се у близини Националног парка Сијера де лас Нијевес, што га чини привлачним за љубитеље природе. Удаљеност од 36 км од Малаге пружа лак приступ регионалној престоници са свим њеним културним, гастрономским и комерцијалним садржајима. Поређења ради, већи приморски градови попут Марбеље или Естепоне нуде другачији, углавном туристички оријентисан начин живота, док Толокс задржава аутентичнији, смиренији осећај.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), овај градски кућа у Толоксу нуди значајно нижу почетну цену од 270.000 €. Ова разлика у цени директно је повезана са потребом за реновирањем и локацијом унутар земље, за разлику од луксузних приморских опција. Aby Upper у Естепони, са ценом од 320.000 €, представља ближе поређење, али још увек нуди другачији тип некретнине и локацију. Док приморски градови нуде директан приступ плажи и развијену туристичку инфраструктуру, Толокс пружа мирније, аутентичније искуство са близином природних паркова. Купци који траже потенцијал за вредност кроз реновирање и преферирају смиренији начин живота, требало би да размотре Толокс као алтернативу, под условом да им одговарају потреба за аутомобилом и одређена удаљеност од обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
