Dit project betreft een ruime residentie in het hart van Tolox, gelegen in de Sierra de las Nieves. Met een woonoppervlak van 400 m² verdeeld over vijf slaapkamers en drie badkamers, biedt deze woning veel ruimte. De ligging is landinwaarts op 323 meter hoogte, wat zorgt voor een specifiek microklimaat en uitzicht op de stedelijke omgeving. De staat van de woning is 'redelijk' met een behoefte aan restauratie, wat kopers de kans geeft om de woning naar eigen inzicht in te richten. Tolox is een gemeente met circa 2.300 inwoners, gelegen midden in een natuurgebied.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de kern van Tolox, een 'Mountain Pueblo' in de provincie Málaga. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de Sierra de las Nieves. Het perceel is 20 m², wat gebruikelijk is voor historische dorpskernen waar de bebouwing dicht op elkaar staat. Voor dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek (189 m) en restaurants is men afhankelijk van het dorp, terwijl grotere supermarkten op 5,4 km afstand liggen.
Met 400 m² woonoppervlakte en 5 slaapkamers voldoet dit pand aan de behoefte aan royale leefruimte, geschikt voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van een privéterras en berging biedt praktische opslagmogelijkheden. De zuidelijke oriëntatie is gunstig voor lichtinval. Houd er rekening mee dat de staat van de woning vragen stelt aan het onderhouds- en renovatiebudget. Een auto is noodzakelijk vanwege de landelijke ligging.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning (Resale) uit de categorie 'Restoration Required'. Er is geen specifieke opleverdatum voor een nieuwbouwproject van toepassing. De constructie vereist naar alle waarschijnlijkheid structurele en esthetische updates om aan moderne woonstandaarden te voldoen. Er is glasvezel (Fiber Optic) aanwezig, wat de infrastructuur voor modern remote werken ondersteunt.
Deze woning is niet geschikt voor kopers die zoeken naar een instapklare 'turn-key' woning of een appartementcomplex met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad. Vanwege de restauratiewens is onmiddellijke bewoning zonder werkzaamheden waarschijnlijk niet mogelijk. De ligging in een bergdorp betekent dat afstanden tot de kust (circa 19 km) en de luchthaven (36 km) groter zijn dan aan de kustlijn.
Dit past bij kopers die op zoek zijn naar een ruime doorgroe woning in een authentiek Andalusisch dorp, en bereid zijn om een renovatietraject aan te gaan. Het is geschikt voor mensen die waarde hechten aan rust en ruimte boven de directe nabijheid van het strand. De combinatie van veel slaapkamers en een centrale dorplocatie maakt het interessant voor grote gezinnen of als exploitatiemogelijkheid (zoals B&B), mits de regelgeving dit toestaat. Het is minder geschikt voor mensen die behoefte hebben aan een onderhoudsarm leven.
De huidige staat van de afwerking wordt omschreven als 'Redelijk' (Fair) met specifieke kenmerken die modernisering vereisen. De keuken is volledig ingericht (Fully Fitted), maar waarschijnlijk aan vernieuwing toe. Er zijn inbouwkasten aanwezig. De technische staat van nutsvoorzieningen (elektriciteit, loodgieterij) dient bij aankoop grondig geïnspecteerd te worden vanwege de restauratiewens. De aanwezigheid van glasvezel is een pluspunt voor de moderne infrastructuur.
De vraagprijs start vanaf €270.000. Dit bedrag verwijst naar de aankoopprijs van de woning exclusief transactiekosten (zoals BTW bij nieuwbouw is hier niet van toepassing, maar verwachte kosten koper en belastingen). Voor een woning van dit formaat (400 m²) in deze regio is dit een relatief toegankelijk prijsniveau, wat gedeeltelijk verklaard wordt door de benodigde renovatie. De exacte beschikbaarheid en verkoopstatus zijn subject van marktomstandigheden.
Tolox biedt een leefomgeving die draait om de gemeenschap en de natuur. Het dorp is gelegen in het Parque Natural Sierra de las Nieves, wat betekent dat men woont midden in beschermd natuurschoon met bossen van Spaanse sparren en eiken. Het ritme in het dorp is rustiger dan aan de kust. De hoogte van 323 meter zorgt voor koelere avonden in de zomer. Voor dagelijkse boodschappen heeft men lopend toegang tot lokale voorzieningen, maar voor uitgebreid winkelen en strandbezoek is autorijden noodzakelijk.
De directe leefomgeving is het centrum van Tolox. Binnen een straal van 2 km zijn er 4 restaurants, 1 school, 2 apotheken en een bank. Dit wijst op een functionerend dorp met basisvoorzieningen. Het uitzicht is 'Urban', wat betekent dat men uitzicht heeft op andere dorpspanden en straten. Voor recreatie is men aangewezen op de natuur van de Sierra de las Nieves, of een rit naar de kust voor strand en golfbanen.
De kaart toont de ligging van de woning in het dorp Tolox, ingeklemd tussen de bergmassieven van de Sierra de las Nieves. De weg van de kust naar Tolox voert door bergachtig terrein.
Tolox ligt landinwaarts, noordwest van Marbella. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen) van de Costa del Sol. De positionering is uniek: midden in het natuurpark Sierra de las Nieves. Het biedt een landelijke levensstijl op korte afstand (rond de 30-40 minuten rijden) van de drukte en het toerisme van de kuststeden als Marbella en Fuengirola. Dit maakt het een slaapkamerdorp voor mensen die werken in de kustregio maar in de rust willen wonen.
De luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van 36 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Bajadilla, liggen op circa 19 km afstand. Golfbanen zijn eveneens rond de 19 km verwijderd. Een auto is essentieel; openbaar vervoer is beperkt tot 2 lijnen in de omgeving. Een supermarkt voor grotere inkopen ligt op 5,4 km, wat betekent dat dagelijkse boodchappen lopend of per fiets kunnen, maar wekelijkse inkopen met de auto moeten worden gedaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox ligt op 323 meter boven zeeniveau in de bergen. De gemiddelde temperatuur varieert van 13°C tot 28°C. Historisch gezien zijn er 3.827 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de regio duurt circa 4 maanden. De hoogte zorgt voor een meer gematigd klimaat dan de kuststreken in de zomer, met koelere nachten. De ligging in de Sierra de las Nieves Nature Park betekent frisse lucht en directe toegang tot wandelgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Stranden zijn niet direct in de buurt; de kustlijn ligt op ongeveer 19 km afstand. Voor strandliefhebbers betekent dit een rit van 25-30 minuten naar de Costa del Sol. Er zijn geen golfbanen in Tolox zelf; de dichtstbijzijnde faciliteiten zoals Driving Range / German Golf Academy en Golf Los Naranjos liggen op 19 km afstand. De belangrijkste recreatie is de natuur: wandelen en fietsen in het natuurpark. Het dorp telt 8 sportfaciliteiten.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Tolox ligt landinwaarts, noordwest van Marbella. Het is een van de 'Pueblos Blancos' (Witte Dorpen) van de Costa del Sol. De positionering is uniek: midden in het natuurpark Sierra de las Nieves. Het biedt een landelijke levensstijl op korte afstand (rond de 30-40 minuten rijden) van de drukte en het toerisme van de kuststeden als Marbella en Fuengirola. Dit maakt het een slaapkamerdorp voor mensen die werken in de kustregio maar in de rust willen wonen.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
vergeleken met projecten aan de kust zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit pand in Tolox een fors groter woonoppervlak (400m² vs gemiddeld nieuwbouw) voor een lagere aanschafprijs. Echter, men ruilt de luxe van nieuwbouw, gemeenschappelijke voorzieningen en directe strandtoegang in voor een historische locatie en renovatiebehoefte. Vergelijkbaar met Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), maar dan landinwaarts en ouder. Tolox is goedkoper dan de kust, maar vereist een specifieke voorkeur voor het bergdorpenleven.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
