Esta moradia geminada está situada no centro de Tolox, um município na Serra das Nieves. O imóvel necessita de obras de restauro, oferecendo potencial de personalização. Com uma área habitacional de 400 m² distribuídos por cinco pisos, a casa dispõe de cinco quartos e três casas de banho. A orientação é Sul. A propriedade fica a cerca de 19 km do mar e a 36 km do aeroporto de Málaga, num ambiente rural e montanhoso.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa localiza-se em Tolox, no interior da Costa del Sol, inserida no Parque Natural da Serra das Nieves. A posição é central na vila, com serviços essenciais como farmácias e escolas a curta distância a pé. Trata-se de uma zona urbana com vistas para a cidade, rodeada de montanhas. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 19 km.
Com 400 m² de espaço interior em cinco níveis, esta propriedade oferece ampla área para famílias grandes ou para quem necessita de espaços de trabalho extra. A distribuição inclui cinco quartos e um terraço privado de 40 m². A presença de um terraço e um jardim privado de 20 m² oferece espaços exteriores para lazer. A cozinha está totalmente equipada.
Trata-se de uma propriedade de revenda classificada em condições 'Aceitáveis', requerendo restauro. Não é um projeto de construção nova. Quaisquer obras de reabilitação devem ser consideradas em termos de tempo e orçamento antes da compra. Os materiais e acabamentos interiores refletem o estilo existente e requerem, provavelmente, atualizações.
A propriedade não dispõe de garagem privado; o estacionamento é disponível apenas na via pública. Sendo uma moradia geminada, não é uma villa isolada. A distância até à praia é de cerca de 19 km, pelo que não é uma propriedae à beira-mar. O estado de conservação requer investimentos adicionais para a reabilitação. O uso de automóvel é indispensável.
Esta casa é adequada para quem procura uma propriedade com grandes dimensões interiores a um preço inferior ao da costa, e está disposto a investir tempo na reabilitação. É ideal para famílias numerosas ou para quem deseja uma casa de férias espaçosa num ambiente autêntico andaluz. Não é adequada para quem procura uma casa pronta a habitar ou para quem tem dificuldades com escadas (5 níveis). Também é uma opção para quem aprecia a tranquilidade da montanha em relação ao turismo balnear.
A propriedade é vendida parcialmente mobilada e dotada de roupeiros embutidos, Wi-Fi e fibra ótica. As condições são descritas como 'Aceitáveis' e 'Requer Restauro', o que implica que os acabamentos (pavimentos, casa de banho, cozinha, pintura) estão datados. O comprador terá provavelmente de substituir instalações ou acabamentos para atingir padrões modernos. A estrutura é tradicional, com paredes de alvenaria e arquitetura andaluza típica.
O preço de partida para esta propriedade é de €270.000. Sendo uma unidade única em revenda, não existem variações de layout que afetem o preço como acontece nos novos desenvolvimentos. O valor reflete a área de construção excepcionalmente grande de 400 m² e a localização central, mas deve considerar os custos de restauro necessários. Todas as transações são em Euros.
Tolox é uma localidade histórica situada a 323 metros acima do nível do mar, conhecida pela sua atmosfera tranquila e ar puro. A vida aqui segue ritmos lentos, com uma comunidade residente que vive o ano todo. A vila oferece serviços básicos como cafés, restaurantes e padarias a curta distância a pé. A posição na Serra das Nieves torna-a ideal para os amantes da natureza e do caminhismo, em vez de quem procura a agitação da costa. O clima é continental com invernos frescos e verões quentes, mitigado pela altitude.
Tolox oferece 32 dias festivos locais por ano, evidenciando uma vida comunitária vibrante. Existem 8 infraestruturas desportivas nas proximidades para atividades ao ar livre. O ambiente é rural; para compras diárias maiores ou hospitais, é necessário deslocar-se para a costa, onde se encontram supermercados a 5,4 km e hospitais a 18 km. O acesso à rede rodoviária principal para Málaga ou Marbella requer cerca de 30-40 minutos de carro.
O mapa mostra Tolox rodeado pelo Parque Natural da Serra das Nieves. A propriedade está situada no centro urbano da vila. Note a distância da costa (cerca de 19 km para sul) e a orografia montanhosa da zona.
Tolox situa-se na região da Axarquía/Vale do Guadalhorce, uma das zonas mais verdes da Costa del Sol. É menos urbanizada do que a costa ocidental (Marbella/Estepona). A sua posição oferece um refúgio pacífico em relação à densidade turística da costa, mantendo ainda uma conexão geográfica com Málaga.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 36 km em linha reta (cerca de 45-50 minutos de carro). As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, estão a 19 km. A presença de um serviço de transporte e linhas de transporte público (2 linhas) facilita os deslocamentos locais, mas um carro privado é essencial. Os campos de golfe principais estão a cerca de 19 km de distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox desfruta de 3.827 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,1°C, com uma variação entre 13°C e 28°C. Situado no Parque Natural da Serra das Nieves, a área é caracterizada por uma flora luxuriante, incluindo bosques de abetos espanhóis e carvalhos. A altitude de 323 metros oferece noites mais frescas no verão em comparação com a costa. A época de balneamento dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Tolox esteja na montanha, as praias da Costa del Sol são acessíveis a curta distância de carro. Nas proximidades encontram-se numerosas áreas para caminhadas e natureza. Para o golfe, há opções como o Golf Los Naranjos a cerca de 19 km. A posição única permite combinar a vida de montanha com o acesso às atividades marinhas no fim de semana.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Tolox situa-se na região da Axarquía/Vale do Guadalhorce, uma das zonas mais verdes da Costa del Sol. É menos urbanizada do que a costa ocidental (Marbella/Estepona). A sua posição oferece um refúgio pacífico em relação à densidade turística da costa, mantendo ainda uma conexão geográfica com Málaga.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao contrário dos projetos urbanos novos como 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' em Estepona, que oferecem piscinas comunitárias e acabamentos modernos mas a um preço mais alto (a partir de €320.000+), esta propriedade em Tolox oferece muito mais espaço interior (400 m² em comparação com os habituais 150-200 m² das construções novas) a um preço inferior. No entanto, carece das amenidades modernas (piscina, ginásio, garagem) e requer obras. É adequada para quem prefere uma experiência autêntica de 'pueblo' em relação a um residência de luxo na praia.
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