Această proprietate de tip 'townhouse' este situată în interiorul regiunii Málaga, în inima parcului natural Sierra de las Nieves. Cu o suprafață construită de 400 m² și cinci dormitoare, casa oferă un spațiu generos, necesitând însă renovare (stare 'Fair'). Orientată spre sud, beneficiază de lumină naturală pe durata întregii zile. Proprietatea se află în zona urbană a satului Tolox, oferind acces la facilitățile locale, dar rămânând într-un cadru rural și montan.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este poziționat în Tolox, la o altitudine de 323 de metri deasupra nivelului mării, înconjurat de peisajul montan al Sierra Blanca. Este situat în zona urbană a orașului, la o distanță scurtă de mers pe jos de farmacie (189 m) și de școli, dar supermarketul este la 5,4 km. Este o zonă liniștită, departe de agitația coastei.
Cu cinci dormitoare și trei băi, casa este ideală pentru familiile numeroase sau pentru cei care doresc spații de locuit ample. Dispune de o bucătărie complet utilată, spații de depozitare și o cameră de utilitati. Terasa privată de 40 m² și grădina de 20 m² oferă spații exterioare, deși grădina este mică.
Proiectul este o proprietate de revânzare (Resale). Starea clădirii este 'Fair', necesitând lucrări de restaurare. Instalația de internet fibră optică este deja prezentă. Orientarea spre sud este un avantaj pentru climatul spaniol.
Principalul dezavantaj este starea clădirii ('Restoration Required'). Parcarea se face pe stradă, nefiind inclus garaj. Grădina este mică (20 m²). Fiind în zona de munte, un automobil propriu este esențial pentru deplasările zilnice, deși există o linie de autobuz în apropiere.
Acest proiect se potrivește celor care caută o oportunitate de investiție într-o proprietate spațioasă în zona rurală a Andaluziei și dispun de abilitățile sau bugetul necesar pentru renovare. Este ideal pentru cei care doresc să se retragă într-un mediu montan liniștit, dar care doresc să fie la o distanță rezonabilă de coastă și aeroport (36 km).
Finisajele sunt funcționale (bucătărie utilată, dulapuri incorporate), dar clădirea are nevoie de modernizare. Elemente precum terasa privată și depozitațiile sunt prezente. Instalația de fibră optică este un punct forte modern. Calitatea finală va depinde de lucrările de renovare efectuate de noul proprietar.
Prețul de 270.000 € este accesibil pentru dimensiunea proprietății (400 m²), în special comparativ cu proiectele de pe coastă. Cu toate acestea, bugetul trebuie să includă costurile pentru renovare. Această proprietate oferă un spațiu interior mare pentru un preț mai mic per metru pătrat decât apartamentele de pe litoral.
Viața în Tolox este una liniștită, specifică unui 'Mountain Pueblo'. Cele 3.827 de ore de soare pe an permit un stil de viață activ în aer liber. Este un oraș cu aproximativ 2.300 de locuitori, cu tradiții locale (32 de sărbători pe an). Iarna poate fi mai rece din cauza altitudinii. Zona este potrivită pentru cei care caută liniștea naturii și nu agitația turistică a coastei, având în vedere că plaja este la 19 km în linie dreaptă.
Tolox este situat în Parcul Natural Sierra de las Nieves. Infrastructura locală include restaurante, școli și o farmacie în apropiere. Există 8 facilități sportive în zonă. Este un mediu comunitar, tradițional, nu un complex turistic izolat. Accesul la autostradă și la aeroport necesită însă utilizarea unui automobil.
Harta indică poziția localității Tolox în interiorul munților Sierra de las Nieves, la nord de Marbella și coastă. Se observă distanța relativ mică în linie dreaptă spre mare, dar și relieful montan care separă localitatea de litoral.
Tolox se află în interiorul regiunii Costa del Sol, reprezentând o alternativă rurală la aglomerata coastă. Este poziționat strategic pentru cei care doresc să fie aproape de natură și totuși la o distanță manageabilă de orașele mari și aeroport.
Supermarketul este la 5,4 km, spitalul la 18 km, iar farmacia la doar 189 m. Plajele (Playa de la Bajadilla) sunt la aproximativ 19 km distanță, dar drumul cu mașina este mai lung din cauza reliefului. Aeroportul Malaga este la 36 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este blând, cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C. Altitudinea de 323 m asigură veri răcoroase. Zona este bogată în vegetație (Spanish Fir) și oferă posibilități de drumeție în Sierra de las Nieves. Sezonul de înot la mare durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele sunt accesibile după un drum de aprox. 19 km (linie dreaptă). Există terenuri de golf în apropiere (Golf Los Naranjos la 19 km). Principalul punct de atracție recreativ îl reprezintă însă natura și munții din imediata vecinătate.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Tolox se află în interiorul regiunii Costa del Sol, reprezentând o alternativă rurală la aglomerata coastă. Este poziționat strategic pentru cei care doresc să fie aproape de natură și totuși la o distanță manageabilă de orașele mari și aeroport.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Acqua Gardens (de la 418.800 €), această casă oferă mult mai mult spațiu interior pentru un preț mai mic. Totuși, este necesar a se considera necesitatea renovării și distanța mai mare față de plajă. Este o alternativă valoroasă pentru cei care nu doresc să locuiască într-un apartament nou pe coastă, ci preferă o casă în sat. Proiecte precum Alba Benalmadena sunt mult mai scumpe și oferă facilități de lux, pe când Tolox oferă autenticitate rurală.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
