Málaga'nın iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves Doğa Parkı'nın kalbinde yer alan bu beş yatak odalı rijadhuis (rijhuis), bölgenin tarihsel dokusunu ve kırsal yaşam tarzını yansıtmaktadır. Şehir merkezine ve temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olmasına rağmen, çevre düzenlemesi bakımından onarım gerektirmektedir. 400 metrekarelik inşaat alanı ile geniş bir yaşam alanı sunan yapı, güney yönüne yönelendirilmesi sayesinde gün boyu naturel ışık almaktadır. Mülk, tipik Endülüs mimarisinin özelliklerini taşımakta olup, yeni sahibine kendi tarzında bir yenileme süreci imkânı tanımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Tolox belediyesinin sınırları içerisinde, yerleşim alanının (urban) bir kısmında konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 323 metre yükseklikte bulunan yapı, çevresindeki ormanlık alanlar ve dağlık siluet ile çevrelenmiştir. En yakın eczane yaklaşık 189 metre, yerel market ise 5.4 kilometre mesafededir. Konum itibarıyla deniz kıyısından ziyade dağlık ve kırsal bir yapıya sahiptir.
Beş yatak odası ve üç banyosu ile bu yapı, geniş aileler veya çok sayıda misafir ağırlayan kullanıcılar için uygun bir kapasite sunmaktadır. 400 metrekarelik geniş iç mekan, ana yaşam alanı ile yatak odalarını birbirinden ayırmakta ve depolama alanı (storage room) ile pratiklik sağlamaktadır. Ara kat kullanımı (utility room) ve donanımlı mutfak (fully fitted kitchen), günlük yaşam akışını desteklemektedir.
Bu bir yenileme projesidir (resale). Mevcut durumunda yapı 'fair' yani 'idareli' durumda olarak değerlendirilmiş olup, yaşam alanlarının modern standartlara getirilmesi için tadilat gerektirmektedir. Güney cephe yönlendirmesi mevcuttur. Yapıda fiber optik internet altyapısı bulunmaktadır.
Mülk 'restoration required' (onarım gerektirir) statüsündedir, bu nedenle hemen taşınabilir durumda olmayabilir. Bahçe kullanımı 20 metrekare ile sınırlıdır. Araç için özel garaj veya otopark alanı bulunmamakta, yaya veya servis için kullanılan bir 'courtesy bus' hattı yakınında olmasına rağmen, özel araç zorunluluğu vardır.
Bu mülk, el işlerine meraklı, tarihi bir yapıyı kendi zevkine göre restore etmek isteyen veya geniş bir aile evi arayanlar için uygundur. Bölgenin sakinliği ve doğa ile iç içe olması, kalabalık tatil bölgelerinden uzaklaşmak isteyenler için idealdir. Şehir hayatına yakın olmayan (36 km havaalanı) bu konum, emeklilik yaşındaki bireyler veya uzaktan çalışma imkânı olanlar için sessiz bir ortam sağlar. Araç kullanımı alışkanlığı olanlar için pratiktir.
Yapı 'fair' durumda olup, özellikle mutfak 'tam donanımlı' (fully fitted) olarak belirtilmiştir. Ancak genel onarım gereksinimi, alçı, zemin ve dolapların (fitted wardrobes) modernize edilmesi ihtiyacını doğurmaktadır. Güney yönüne yönelik olması, binanın güneş ışığından maksimum derecede yararlanmasını sağlar. Fiber optik altyapı, modern bir yaşam için gerekli bağlantıyı sunmaktadır. Malzeme kalitesi, yapılan tadilatın kalitesine bağlı olacaktır.
Satış fiyatı 270.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, benzer büyüklükteki kırsal evler için denize yakın bölgelere (Estepona vb.) göre daha düşük bir giriş seviyesi sunmaktadır. Ancak potansiyel alıcılar, özellikle 'restoration required' statüsü nedeniyle tadilat maliyetlerini hesaba katmalıdır. Fiyat, geniş iç metrekareye rağmen arsa büyüklüğünün sınırlılığını yansıtmaktadır.
Tolox, Sierra de las Nieves'in eteğinde, 'dağ köyü' (Mountain Pueblo) atmosferine sahip, sakin ve yerel bir nüfusa sahip bir kasabadır. Mülk, kasabanın yerleşim dokusu içindedir, bu da komşulara ve yerel hayata yakınlık anlamına gelir. Ancak 400 metrekarelik bir yapı için 20 metrekarelik arsa, dış mekan kullanımını terasa ve çatı terasına (40m²) hapseder. Kış aylarında bölge sakin olabilir; 13-28°C arası ortalama sıcaklıklar ve yüksek konum, yazın serinletici bir ortam sunar. Burası deniz turizminden ziyade, doğa yürüyüşleri ve sakin bir yaşam arayanlar için uygundur.
Tolox, Sierra de las Nieves Doğa Parkı'nın tam merkezinde yer alır ve coğrafi konumu nedeniyle 'dağlık bir kasaba' olarak tanımlanır. Denize kıyıdan ortalama 19 kilometre uzakta olmasına rağmen, bu mesafe karayolu ile daha uzun sürebilir. Bölgede 32 adet yerel festival ve festival kutlaması yapılmaktadır. Yerel yaşam, kasaba merkezindeki dört restoran, kafe ve banka etrafında şekillenir. Yükseklik (323m) ve sınırlı nüfus (2.317), bölgenin gürültüsüz bir ortama sahip olduğunu gösterir.
Bu harita, Sierra de las Nieves'in içindeki Tolox kasabasındaki mülkün konumunu göstermektedir. Kıyı şeridine (güney) olan mesafesi yaklaşık 19 kilometre olup, arazi yapısı nedeniyle karayolu bağlantısı dağlık patikalardan geçmektedir.
Tolox, Costa del Sol'un turistik merkezinden doğuya, dağlık araziye doğru konumlanmıştır. Kıyı şeridindeki yoğun yapılaşmadan uzaktır. Konumu, bölgedeki 'kırsal yaşam' peyzajını temsil eder. Marbella veya Malaga gibi büyük şehirlere uzaklığı, onu daha izole ve yerel bir yaşam alanı konumuna getirir.
Günlük ihtiyaçlar için en yakın market 5.4 kilometre, eczane ise yürüme mesafesinde (189m) bulunmaktadır. En yakın hastane 18 kilometre uzaklıktadır. Lütfen not ediniz: Denize ulaşım için kullanılacak plajlar (Playa de la Bajadilla vb.) yaklaşık 19-20 kilometre mesafededir ve bu mesafeler 'kuş uçuşu' (hemelsbreed) olarak hesaplanmıştır; araçla sürüş süresi daha uzun olacaktır. Malaga Havalimanı 36 kilometre mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox, ortalama 3.827 saat yıllık güneşlenme süresine ve 18.1°C yıllık ortalama sıcaklığa sahiptir. Deniz seviyesinden 323 metre yüksekte olması, yazın gecelerini serinletirken kışın ise daha sert bir hava şartına neden olabilir. Bölgenin doğası, 'Spanish Fir' (İspanya Ladininin) antik ormanları ve 'Sierra Blanca' ile 'Sierra Parda' siluetleriyle tanımlanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca) yaklaşık 19 kilometre uzaklıktadır. Bölgede golf tesisleri (Golf Los Naranjos vb.) de benzer bir mesafede bulunmaktadır. Ancak mülkün kendisi doğa sporlarına ve yürüyüşe daha elverişlidir. Denizde yüzme mevsimi yaklaşık 4 ay sürer. 'Driving Range' gibi golf alanları 19 kilometre mesafededir.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tolox, Costa del Sol'un turistik merkezinden doğuya, dağlık araziye doğru konumlanmıştır. Kıyı şeridindeki yoğun yapılaşmadan uzaktır. Konumu, bölgedeki 'kırsal yaşam' peyzajını temsil eder. Marbella veya Malaga gibi büyük şehirlere uzaklığı, onu daha izole ve yerel bir yaşam alanı konumuna getirir.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün fiyatı (€270.000), Estepona'daki benzer projelerden (örneğin Acqua Gardens, €418.800'den başlayan) belirgin şekilde düşüktür. Bu fiyat farkı, konumun (kırsal iç kesimler vs. sahil şeridi) ve binanın restore gereksiniminden kaynaklanmaktadır. Benzer bir fiyata sahil bölgelerinde genellikle daha küçük bir apartman dairesi alınabilirken, burada geniş bir müstakil ev (rijadhuis) ve çok sayıda oda alınmaktadır. Aby Upper veya Alba Benalmadena gibi projeler daha yüksek bir yaşam standardı ve 'yeni bina' avantajı sunarken, Tolox projesi daha çok 'doğaya dönüş' veRestore etme süreci isteyen alıcılar için uygundur.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
