يقع هذا العقار في بلدية تولوك، مقاطعة مالاجا، أندلوسيا. تشتهر هذه المنطقة بطابعها الري وموقعها في قلب متنزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي. إنه تاون هاوس بمساحة 400 متر مربع ويحتاج إلى ترميم. يوفر العقار خمس غرف نوم وثلاث حمامات. الموقع جبلي، في سياق حضري للبلدية. تقع أقرب مدرسة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتتوفر الخدمات اليومية برحلة قصيرة بالسيارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في وسط تولوك، على ارتفاع حوالي 323 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع بيئة جبلية في近距离 مباشرة. أقرب شاطئ على بعد حوالي 19 كم، مما يعني أن الحياة الشاطفية تتطلب استخدام السيارة. المنطقة هادئة وتاريخية، وهو ما يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني تقليدي بعيدًا عن مراكز السياحة الساحلية.
يتمتع هذا العقار بمساحة معيشية كبيرة تبلغ 400 متر مربع، مما يوفر إمكانيات لعائلة كبيرة أو حياة رحبة. خمس غرف نوم وثلاث حمامات تلبي متطلبات تكوينات عائلية متعددة. تشمل المرافق مطبخًا مجهزًا بالكامل، وخزائن مدمجة، وغرفة أدوات. ومع ذلك، يجب ملاحظة أن حالة المنزل "متوسطة" ويتطلب ترميمًا، مما يسمح بتعديل الديكور الداخلي حسب تفضيلاتك.
هذا ليس مشروعًا جديدًا، بل عقار في سوق إعادة البيع يتطلب استعادة. تم بناء المنزل في وقت سابق ويحتاج إلى أعمال ترميم، مما يجب مراعاته عند التخطيط للميزانية والجدول الزمني. يحصل المشتري على أثاث جزئي. يتمتع العقار بتراسة خاصة ومنطقة حديقة، ولكن يجب فحص نطاق أعمال الترميم بدقة قبل الشراء.
لا يناسب هذا المشروع الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جديد "جاهز للسكن" دون الحاجة إلى تجديد. الموقع ليس على الشاطئ أو في مراكز المدن الكبرى، بل في قرية جبلية ريفية. السيارة ضرورية حيث أن روابط النقل العام محدودة. مساحة قطعة الأرض فقط 20 م²، لذا فإن المساحة الخارجية محدودة. لا يوجد مصعد في المبنى، وهو أمر مهم مراعاته مع خمس غرف نوم.
هذا العقار مناسب لعائلة تبحث عن مساحة أو شخص لديه خبرة في التجديد ومستعد للاستثمار في الوقت لاستعادة المنزل. إنه خيار جيد إذا كنت تبحث عن مساحة معيشية كبيرة بسعر معقول ومستعد للتخلي عن الجدة والقرب من الشاطئ. يناسب أيضًا الشخص الذي يريد العيش في قرية جبلية أصلية في إسبانيا وهو راضٍ عن الحياة المعتمدة على السيارة.
تم تصنيف حالة المنزل على أنها "متوسطة" وتتطلب تحديثًا. هذا يعني أن الهيكل على الأرجح سليم، لكن الأسطح والأثاث قد يحتاج إلى تحديث. المطبخ مجهز بالكامل، والمنزل يحتوي على خزائن وغرفة أدوات، مما يشير إلى تخطيط وظيفي. مواد التشطيبات تقليدية. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لحقيقة أن ضمان الجودة يتطلب فحصًا فنيًا أكثر تفصيلاً.
السعر الأولي للعقار هو 270,000 يورو. يعكس هذا المستوى حجم العقار والموقع على الرغم من الحاجة إلى الترميم. مستوى السعر أقل من المشاريع الساحلية الجديدة، لكن تكاليف التجديد يجب حسابها في التكلفة الإجمالية. هذا تاون هاوس، والسعر يشمل 400 متر مربع من مساحة المعيشة. تتأثر القيمة السوقية بشكل كبير بأعمال الإصلاح الضرورية.
يقدم تولوك أسلوب حياة يركز على بيئة الجبال والمجتمع المحلي. يمكن أن تكون الحياة اليومية هنا أكثر هدوءًا مقارنة بوجهات السياحة الساحلية. يمكنك الاستيقاظ في الصباح مع إطلالة على الجبال، وتختلف درجات الحرارة حسب الفصل، مما يوفر ليالي أكثر برودة بسبب الارتفاع. هناك مرافق أساسية في المدينة مثل الصيدلية ومتجر البقالة، ولكن التسوق الكبير والخدمات المتخصصة يتطلب السفر إلى المدن المجاورة. هذه البيئة مناسبة للشخص الذي يقدر المساحة والحياة القرية التقليدية بدلاً من صخب المدينة الكبيرة.
يقدم موقع تولوك داخل متنزه سييرا دي لاس نيفيس الطبيعي بيئة فريدة حيث تلتقي الطبيعة والتاريخ. هناك مرافق أساسية قريبة مثل المدرسة والصيدلية والبنك، ولكن عددها محدود. من السهل التحرك بالسيارة، وتتوفر خدمات أكثر شمولاً بالقرب من الساحل. الغلاف الجوي الإقليمي مريح وآمن، وتتركز الأنشطة الاجتماعية حول الأحداث المحلية والطبيعة.
تظهر الخريطة موقع تولوك في منطقة سييرا دي لاس نيفيس. انظر إلى المسافات إلى الشاطئ والمطار، والتي تبلغ حوالي 19-36 كم في خط مستقيم. لاحظ التضاريس الجبلية.
يقع تولوك في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاجا، وهو جزء من متنزه طبيعي مشهور. إنه بعيد عن التطور الساحلي، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا. المنطقة تاريخية وحافظت على سحر الأندلس التقليدي. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية، الأمر أكثر هدوءًا والأسعار عادة أقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المنطقة محمية في الجبال، على ارتفاع 323 م، مما يوفر درجات حرارة أقل قليلاً من الساحل. متوسط ساعات الشمس سنويًا هو 3827 ساعة. موسم السباحة يستمر حوالي أربعة أشهر. الطبيعة قريبة، وتوفر سييرا دي لاس نيفيس فرصًا متعددة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. المناخ نموذجي لداخل الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن تولوك يقع في الجبال، إلا أن المسافة إلى الشاطئ حوالي 19 كم. أقرب الشواطئ هي بلايا دي لا باخاديلا وبلايا دي كاسابلانكا. لهواة الجولف، تتاح عدة ملاعب على نفس المسافة. على الصعيد المحلي، هناك ثمانية مرافق رياضية تخدم سكان القرية. الترفيه ووقت الفراغ يركزان على الطبيعة والتقاليد المحلية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع تولوك في الجزء الداخلي من مقاطعة مالاجا، وهو جزء من متنزه طبيعي مشهور. إنه بعيد عن التطور الساحلي، مما يوفر نمط حياة أكثر هدوءًا. المنطقة تاريخية وحافظت على سحر الأندلس التقليدي. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية، الأمر أكثر هدوءًا والأسعار عادة أقل.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL809980
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل إستيبونا أو بينالمادينا، هذا العقار أرخص. على سبيل المثال، أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو. يرجع هذا الاختلاف إلى الموقع (الداخل مقابل الساحل) وحالة العقار (الحاجة إلى الترميم) وتوفر الخدمات. يوفر هذا المشروع مترًا مربعًا أكثر مقابل المال، لكنه يتطلب استثمارًا في التجديد واستخدام السيارة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. تساعد معرفته المتعمقة بـ كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، ومناطق الساحلية الشعبية الأخرى المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، والقابلية للعيش، وقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
