Tato nemovitost představuje pozemek o rozloze 52,43 hektaru situovaný mezi městy Yecla a Jumilla v regionu Murcie. Pozemek nabízí přímý přístup z hlavní silnice a výhled na okolní pohoří. Součástí areálu je sedm tradičních venkovských staveb ve stavu ruiny. Území je momentálně využíváno pro zemědělství, ale nabízí potenciál pro instalaci solárních panelů nebo rozdělení na stavební parcely. Pozemek se nachází v blízkosti městské infrastruktury, ale postrádá připojení k vodovodní síti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v inlandní části regionu Murcia, mezi městy Yecla a Jumilla. Lokalita je charakteristická svou polohou v oblasti s vinicemi a suchým klimatem. Přímé okolí poskytuje venkovskou atmosféru s dostupností městských služeb. Pozemek je situován tak, že nabízí soukromí, přičemž zůstává v dosahu civilizace.
Tento projekt nevyhovuje standardním požadavkům na hotové bydlení. Je určen pro zájemce o rozsáhlé pozemky pro zemědělskou činnost, investice do obnovitelných zdrojů nebo development. Klíčovým faktorem je potřeba soukromí a možnost využití velké plochy půdy. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují kompletní vybavení a infrastrukturu bez nutnosti dalších investic.
Jedná se o pozemek s existujícími stavbami, nikoliv o novostavbu. Stav je uveden jako Gereed (hotový), což se týká existujícího zemědělského pozemku a historických budov. Jakákoliv nová výstavba nebo rekonstrukce ruin vyžaduje zpracování projektu a získání stavebního povolení podle španělské legislativy. Oplevering je uveden jako 1970, což odpovídá stávu stávajících konstrukcí.
Nejvýznamnějším omezením je absence připojení k vodovodní síti, což komplikuje okamžité bydlení nebo intenzivní zemědělství bez vlastních zdrojů vody. Lokalita je vzdálena více než 50 kilometrů od pobřeží a letiště, což nevyhovuje těm, kteří vyžadují okamžitý přístup k moři nebo mezinárodní dopravě. Pozemek není vhodný jako rekreační dům pro krátkodobé pobyty bez úprav.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří plánují rozvoj solárních elektráren nebo velkochození zemědělství. Cílová skupina zahrnuje developery, kteří chtějí vytvořit soukromé usedlosti v odlehlé lokalitě, nebo nadšence pro rekonstrukci historických venkovských budov. Není určen pro rodiny hledající primární bydlení s okamžitou dostupností škol a služeb bez nutnosti dojíždět. Také nevyhovuje těm, kteří hledají ready-made rekreační nemovitost u pláže.
Pozemek zahrnuje sedm tradičních staveb, které jsou převážně ve stavu ruiny a vyžadují kompletní rekonstrukci nebo demolici. Půdní podmínky jsou úrodné a historicky využívané pro obiloviny, což svědčí o jejich kvalitě pro zemědělství. Infrastruktura na pozemku je minimální; chybí vodovodní přípojka, ale elektrická síť je vedle pozemku, což usnadňuje připojení. Stav budov ukazuje na tradiční venkovské stavitelství bez moderních úprav.
Cena je stanovena na 525 000 eur za celkovou plochu 524 300 metrů čtverečních. To odpovídá přibližně 1 euromu za metr čtvereční. Vzhledem k velikosti pozemku je vstupní investice významná, ale cena za hektar je v kontextu španělského vnitrozemí nízká. Konečná cena se může měnit v závislosti na podmínkách prodeje a případných slevách při platbě v hotovosti.
Život v této lokalitě se řídí rytmem venkovského prostředí a zemědělství. Rozloha více než 50 hektarů nabízí maximální soukromí a izolaci od hlučnosti turistických center. Terén je rovinatý s mírnými svahy a výhledem na hory, což vytváří klidnou atmosféru. Vzhledem k absenci vodovodního přípojku se každodenní fungování musí spoléhat na alternativní zdroje nebo cisterny. Přesto jsou obchody a zdravotnická zařízení v Yecla v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje provoz velkého majetku. Pro investora to znamená místo pro realizaci rozsáhlých projektů v prostředí, které je tradičně spojeno s pěstováním obilí, vinné révy a oliv. Krajina je suchá, otevřená a vhodná pro ty, kteří hledají prostor a ticho.
Okolí poskytuje základní služby ve městě Yecla, které se nachází v krátké vzdálenosti. Město nabízí nemocnici, školy a obchodní centrum. Region je známý svou vinařskou produkcí a historií. Silniční napojení je přímo z hlavní komunikace, což usnadňuje logistiku pro velkorysé projekty. Lokalita je klidná s nízkou hustotou osídlení, což přispívá k pocitu soukromí. Přítomnost vinařské kultury v regionu přidává na charakteru venkovského života.
Mapa znázorňuje rozsáhlou plochu pozemku v kontextu okolní krajiny a infrastruktury. Vyznačuje přímou dostupnost z hlavní silnice a vzdálenost k městské zástavbě Yecla. Ukazuje také polohu ruin a vzdálenost k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn v severní části regionu Murcia, na hranici s provincií Alicante. Poloha mezi městy Yecla a Jumilla zajišťuje strategickou dostupnost k oběma centrům. Region je známý svou vinařskou oblastí D.O. Yecla a historií. Nachází se mimo hlavní turistické trasy, což zachovává autentičnost venkovského života. Vzdálenost ke kustom je významná, což definuje spíše vnitrozemský charakter lokality.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 53 kilometrů. Golfová hřiště jsou dostupná za 47 kilometrů. Běžný nákup je možný v supermarketu vzdáleném 200 metrů, což zajišťuje dostupnost základních potřeb. Nemocnice je 455 metrů od pozemku. Vzhledem k inlandní poloze je vlastní doprava nutností pro jakýkoliv přesah za nejbližší okolí.
Oblast se vyznačuje kontinentálním klimatem s horkými léty a chladnějšími zimami. Terén je suchý s kopci a výhledem na pohoří. Roční množství srážek je nižší, což vyhovuje suchomilným plodinám, jako jsou olivy a mandle. Nadmořská výška a otevřená krajina zajišťují vysoký počet slunečných hodin během roku, což podporuje potenciál pro solární energetiku. Zimní období může být chladnější než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože se pozemek nachází ve vnitrozemí, pobřeží Středozemního moře je vzdáleno méně než hodina jízdy. Rekreační aktivity se v bezprostředním okolí zaměřují na turistiku v přírodě, cyklistiku a prozkoumávání vinařských stezek. Vzdálenější rekrece zahrnuje vodní sporty na pobřeží a golf v nedalekých resortech. Oblast je spíše určena pro aktivní odpočinek v přírodě než pro pasivní pobyt u moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je umístěn v severní části regionu Murcia, na hranici s provincií Alicante. Poloha mezi městy Yecla a Jumilla zajišťuje strategickou dostupnost k oběma centrům. Region je známý svou vinařskou oblastí D.O. Yecla a historií. Nachází se mimo hlavní turistické trasy, což zachovává autentičnost venkovského života. Vzdálenost ke kustom je významná, což definuje spíše vnitrozemský charakter lokality.
Ref: VL588238
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako je Golden Green Villas v Los Alcazares, které se zaměřují na rezidenční bydlení a turistický ruch, tento pozemek v Yecla představuje primárně investiční a funkční příležitost. Zatímco Los Alcazares nabízí hotové bydlení s plážemi na dosah ruky za podobnou cenovou hladinu, Yecla poskytuje rozsáhlou plochu půdy a autonomii. Regionální kontext Yecla je definován vinařskou tradicí a národním parkem Sierra del Carche, což přitahuje zájemce o zemědělství nebo energetiku spíše než rekreační turisty. Lokalita nabízí nižší hustotu osídlení a nižší ceny nemovitostí než pobřeží, což je kompenzováno větší vzdáleností k moři (53 km). Tato oblast je vhodná pro ty, kteří preferují autenticitu venkovského Španělska před komerčním pobřežním rozvojem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID