Acest proiect reprezintă o suprafață extensivă de teren agricol și forestier, situată între localitățile Yecla și Jumilla în regiunea Murcia. Cu o dimensiune de peste 52 de hectare, proprietatea oferă vizibilitate panoramică asupra lanțurilor montane înconjurătoare și acces direct de la drumul principal. Terenul include șapte structuri tradiționale aflate în ruină, prezentând oportunități pentru restaurare sau dezvoltare nouă. Infrastructura electrică este disponibilă în apropiere, însă nu există conexiuni la rețeaua de apă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este poziționat în zona rurală a Murciei, la granița cu provincia Alicante, beneficiind de acces direct pe o șosea principală. Terenul se află la distanță scurtă de orașul Yecla, integrându-se peisajului agricol local format din culturi de cereale, măslini și viță de vie. Izolarea vizuală este asigurată de dealurile din împrejurimi.
Proprietatea răspunde necesităților investitorilor interesați de agricultură la scară largă, proiecte de energie regenerabilă sau dezvoltarea unui complex rezidențial rural. Structura permite parcelarea terenului. Lipsa utilităților precum apa curentă necesită planificarea unor sisteme alternative de alimentare. Clima continentală este potrivită pentru culturile rezistente la secetă.
Stadiul actual al proiectului este de teren brut, cu structuri vechi care necesită reabilitare completă. Oricare demarare de construcție nouă va necesita obținerea autorizațiilor locale și planificarea infrastructurii de la zero. Oportunitatea constă în flexibilitatea de a concepe un proiect nou, folosind baza ruinelor existente ca punct de plecare.
Această proprietate nu oferă o locuință gata de locuit. Nu dispune de conexiuni la rețeaua publică de apă, nici canalizare. Clădirile existente sunt în stare de ruină și nu sunt funcționale. Locația este în interiorul țării, la distanță semnificativă de aeroporturi și zonele de coastă, ceea ce nu o potrivește celor care caută facilități balneare imediate.
Acest teren se potrivește unui investitor agricol care dorește să extindă operațiunile de cultură a cerealelor, olivicultură sau viticultură. De asemenea, este relevant pentru o companie interesată de sectorul energiei regenerabile, dat fiind proximity la infrastructura electrică. Un dezvoltator imobiliar care caută teren pentru parcelare și construirea de vile rurale poate găsi aici o bază solidă. Nu este adecvat pentru cumpărătorii care caută o casă de vacanță finisată sau pentru cei care doresc facilități urbane imediate. Situația este ideală pentru cei dispuși să gestioneze un proiect pe termen lung.
Calitatea solului este confirmată de utilizarea actuală pentru culturi de cereale, acesta fiind fertil și bine drenat. Clădirile existente sunt construcții tradiționale din materiale locale, aflate într-o stare avansată de degradare care necesită intervenții structurale majore. Infrastructura rutieră de acces este consolidată, permițând accesul utilajelor grele. Pentru orice dezvoltare, va fi necesară instalarea unui sistem autonom de apă și canalizare.
Prețul de pornire este de 525.000 de euro pentru ansamblul de 52,4 hectare. Valoarea de piață se bazează pe dimensiunea suprafeței și potențialul multifuncțional, nu pe clădiri finisate. Costul per metru pătrat este competitiv pentru un teren atât de extins în Spania. Investiția inițială trebuie să ia în calcul costurile adiționale pentru racordarea la utilități și eventuale lucrări de construcție sau restaurare.
Ritmul vieții pe acest teren este dictat de ciclurile naturii și de necesitățile unui proiect agricol sau de dezvoltare. Dimensiunea vastă a suprafeței impune un management activ și prezență constantă pentru supraveghere. Liniștea este absolută, perturbată doar de vântul specific zonei deluroase. Accesul la servicii urbane este facil, cu supermarketul și spitalul în proximitate imediată, ceea ce permite o combinație între viața rurală și confortul urban. Exploatarea potențialului solar sau viticol poate structura activitatea zilnică. Ruinele oferă o bază materială pentru proiecte de arhitectură restaurativă, transformând peisajul într-un amplasament de lucru continuu.
Proximitatea față de Yecla asigură acces la servicii esențiale precum sănătate și educație la o distanță de câteva sute de metri. Infrastructura rutieră conectează eficient zona cu restul regiunii Murcia și cu Alicante. Viața de zi cu zi nu depinde de turism, ci de activitățile economice locale. Mediul este rural și autentic, cu comunități locale implicate în agricultură și industria vinicolă.
Harta evidențiază dimensiunea considerabilă a parcelei și poziția sa strategică la intersecția drumurilor dintre Yecla și Jumilla. Se observă distanța scurtă față de perimetrul urban al orașului și izolarea față de zona costieră. Accesul direct de pe șoseaua principală este un element vizibil distinctiv.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pozționată în nordul regiunii Murcia, proprietatea servește ca punct de legătură între zonele viticole din Yecla și Jumilla. Nu face parte din coridorul dens populat al coastei, ci din Hinterland-ul productiv. Această locație oferă o bază logistică pentru operatiuni în ambele provincii, Murcia și Valencia, beneficiind de liniștea specifică interiorului.
Spitalul se află la o distanță de 455 de metri, iar supermarketul la 202 de metri, ceea ce asigură o accesibilitate pedestriană ridicată pentru nevoi de bază. Apoteca este situată la 183 de metri. Totuși, plajele și aeroporturile internaționale se află la distanțe considerabile (peste 50 de kilometri până la coastă), ceea ce necesită utilizarea unui autoturism pentru deplasări de lungă distanță. Punctele de încărcare electrică sunt disponibile la 753 de metri.
Zona prezintă un climat continental mediteranean cu veri calde și ierni reci, caracterizat prin precipitații scăzute. Acest tip de climat este benefic pentru viticultură, regiunea fiind renumită pentru vinurile sale. Expunerea la soare este ridicată, favorizând proiectele fotovoltaice. Altitudinea și relieful ușor ondulat contribuie la drenajul natural al terenului și la circulația aerului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la zonele de baie, precum Zona de Baño
Sursă: OpenStreetMap
Pozționată în nordul regiunii Murcia, proprietatea servește ca punct de legătură între zonele viticole din Yecla și Jumilla. Nu face parte din coridorul dens populat al coastei, ci din Hinterland-ul productiv. Această locație oferă o bază logistică pentru operatiuni în ambele provincii, Murcia și Valencia, beneficiind de liniștea specifică interiorului.
Ref: VL588238
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de coastă precum Golden Green Villas din Los Alcazares, care au prețuri similare dar oferă locuințe finisate la mică distanță de mare, acest teren din Yecla reprezintă o investiție radical diferită. În timp ce zona costieră oferă infrastructură turistică și acces imediat la plajă, Yecla oferă autenticitate rurală și spațiu extins la un preț per metru pătrat mult mai redus. Regiunea este renumită pentru vinurile sale, contrabalansând lipsa vieții marine cu o tradiție viticolă solidă. Alegerea depinde de preferința pentru un produs imobiliar gata de utilizare versus o oportunitate de dezvoltare pe termen lung într-un mediu agricol stabil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID