Земельный участок площадью 52,4 гектара расположен в муниципалитете Йекла, регион Мурсия. Это сельскохозяйственная территория с горным ландшафтом, находящаяся между городами Йекла и Хумилья. На участке присутствуют семь традиционных сельских домов, большинство из которых требуют восстановления. Объект характеризуется полной приватностью, удаленностью от прибрежных зон и потенциалом для развития аграрного бизнеса или проектов в области возобновляемой энергетики.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится во внутренней части страны, в сельскохозяйственной зоне с холмистым рельефом. Несмотря на земельный характер, объект находится в городской черте или вблизи нее: супермаркеты, больницы и аптеки расположены в радиусе 500 метров. Регион известен виноградниками и миндальными рощами. Побережье и крупные курорты находятся на значительном удалении.
Данный объект не подходит для постоянного проживания без проведения масштабных строительных работ и инженерных подготовок. Отсутствует подключение к водопроводу. Это решение для инвесторов, фермеров или застройщиков, ищущих масштабный проект для сельского хозяйства, девелопмента или энергетики, а не готовое жилье.
Статус существующих построек датируется 1970 годом; это руины, требующие реконструкции или сноса. Новое строительство возможно, но требует получения разрешений и создания автономной инфраструктуры. Электросети находятся поблизости, что облегчает подключение, в отличие от водоснабжения, которое отсутствует.
Проект не предлагает готовых жилых помещений. На участке нет подключения к водопроводной сети. Расстояние до ближайшего пляжа составляет более 50 километров. Инфраструктура для отдыха (рестораны, бары, клубы) на территории отсутствует. Требуются инвестиции в восстановление или новое строительство.
Этот вариант подходит инвесторам в сельское хозяйство, планирующим выращивание злаковых, ореховых или виноградников. Актуален для девелоперов, рассматривающих возможность разделения земли на участки под элитные загородные усадьбы. Интересен компаниям в сфере энергетики из-за близости к солнечной электростанции и возможности подключения к сети. Не подходит для покупателей, ищущих готовое жилье, апартаменты у моря или объекты, не требующие вложений.
Качество земельного ресурса подтверждается текущим использованием под зерновые культуры. Существующие постройки находятся в руинированном состоянии и требуют профессиональной оценки несущих конструкций. Инженерные сети на территории минимальны: дорога грунтовая, электричество возможно для подключения, водоснабжение отсутствует. Материал заборов и построек типичен для традиционной местной архитектуры (камень, глина), но требует капитального ремонта.
Цена объекта установлена на уровне 525 000 евро, что соответствует низкой стоимости за квадратный метр для такого масштаба (52 гектара). В отличие от жилищной недвижимости, такой как Golden Green Villas в Лос-Алькасересе, где цена начинается от 539 900 евро, здесь покупается земельный ресурс и потенциал. Финансовые условия предполагают единовременную выплату за актив, требующий дальнейшего капиталовложения в инфраструктуру.
Это рабочее пространство, ориентированное на аграрный сектор или инвестиционные проекты. Ежедневный ритм жизни здесь определяется циклами выращивания зерновых, оливок или винограда, либо процессом строительства. Окружение отличается тишиной и панорамными видами на горы, обеспечивая высокий уровень уединения. Автомобиль необходим для перемещения по участку и логистики, хотя базовые услуги находятся в пешей доступности. Атмосфера суровая и спокойная, характерная для континентальной глубинки Испании, без туристической суеты.
Окружающая среда сочетает сельскохозяйственные поля и естественный ландшафт. Город Йекла с населением около 35 000 человек находится рядом и предоставляет полный спектр услуг: больница в 455 метрах, супермаркет в 202 метрах, аптека в 183 метрах. Это редкое сочетание масштабного земельного участка и доступной городской инфраструктуры. Природа вокруг сухая, холмистая, характерная для региона Альтиплано.
Карта демонстрирует границы обширного участка и его стратегическое расположение между Йеклой и Хумильей. Видны близость к городской инфраструктуре и доступ с главной дороги. Контраст между урбанизированной зоной и открытыми полями очевиден.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Йекла расположена на севере провинции Мурсия, гранича с провинцией Аликанте. Это производственный регион, известный виноделием и мебельной промышленностью. Позиционирование объекта, сельская местность с хорошей логистической связью с крупными городами, но в отрыве от морских курортов.
Автомобиль необходим для поездок на побережье и в аэропорты. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 53 километров (Zona de Baño "Las Escanales"). Гольф-поля (Font del Llop Golf Resort) расположены в 47 километрах. Данные указывают на удаленность аэропорта в 999 км, что является ошибкой; фактическое расстояние до международного аэропорта Аликанте составляет примерно 85, 90 километров.
Климат континентальный с большим количеством солнечных дней в году, что благоприятно для сельского хозяйства и солнечной энергетики. Летом температура высокая, зимы прохладные. Рельеф холмистый, высота над уровнем моря способствует вентиляции. Осадков мало, что создает необходимость в системах орошения для интенсивного земледелия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие водные зоны находятся на побережье Коста Бланка (побережье Аликанте), в часе езды. Это не ежедневная рекреация. Спортивные возможности на участке ограничены активным отдыхом на природе (пешие прогулки, велосипед). В регионе (40-50 км) есть гольф-поля высокого уровня.
Источник: OpenStreetMap
Йекла расположена на севере провинции Мурсия, гранича с провинцией Аликанте. Это производственный регион, известный виноделием и мебельной промышленностью. Позиционирование объекта, сельская местность с хорошей логистической связью с крупными городами, но в отрыве от морских курортов.
Ref: VL588238
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектом Golden Green Villas в Лос-Алькасересе (цена от 539 900 евро), данный объект в Йекле представляет собой совершенно другой класс активов. Golden Green Villas, это готовая жилая недвижимость в курортной зоне морского побережья, ориентированная на комфорт и отдых. Участок в Йекле, это масштабная земельная площадь с низкой ценой за метр, требующая инвестиций и управленческих усилий. В то время как Лос-Алькаресес предлагает доступ к маринам и пляжам, этот регион традиционно специализируется на сельском хозяйстве и виноделии, предлагая уединение и возможности для бизнеса, а не готовую рекреационную инфраструктуру.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID