Ovo zemljište površine 52,43 hektara smješteno je u unutrašnjosti regije Murcia, između gradova Yecla i Jumilla. Kompleks uključuje poljoprivredno zemljište trenutno korišteno za uzgoj žitarica te sedam tradicionalnih kuća u ruševinama. Lokacija osigurava potpunu privatnost i panoramski pogled na okolne planine. Zemljište ima izravan pristup s glavne prometnice i nalazi se u blizini postojeće fotonaponske elektrane.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u ruralnom području između Yecla i Jumilla. Povezana je s glavnom cestom što omogućuje laki pristup. Okolina je karakteristična za španjolsko unutrašnjost s brežuljcima i vinogradima. Udaljenost od obale je znatna, dok su urbane potrebe moguće zadovoljiti u obližnjem Yecla.
Ovaj projekt zadovoljava potrebe za investicijom u veliko poljoprivredno zemljište ili razvoj obnovljivih izvora energije. Nudi mogućnost obnove ruralnih objekata za privatni smještaj. Pogodan je za kupce koji trače površinu i funkcionalnost umjesto gotove stambene jedinice. Samoodrživost je ključna značajka ove nekretnine.
Status zemljišta je građevinski gotov u smislu vlasništva, ali infrastruktura za novu gradnju zahtijeva razvoj. Postojeće strukture datiraju prije 1970. i nalaze se u ruševnom stanju. Svaka vrsta razvoja, bilo poljoprivredna ili stambena, zahtijevat će nove građevinske dozvole i povezivanje na komunalne usluge.
Nekretnina nema povezanih javnih vodovodnih instalacija. Struja je dostupna u blizini ali ne na samoj parceli. Nema izgrađenih sadržaja za rekreaciju ili zabavu. Udaljenost od mora i glavnih turističkih centara je veća. Objekti na zemljištu su nenastanjivi bez temeljite obnove.
Ova se nekretnina uklapa u scenarije investicionog razvoja, bilo za solarnu energiju ili intenzivnu poljoprivredu. Također je prikladna za kupce koji žele stvoriti veliki privatni posjed s održavanim vinogradima ili maslinikama. Ne odgovara onima koji traže gotov stan ili kuću uz plažu. Zanimljiva je za investitore koji imaju dugoročni plan za valorizaciju zemljišta.
Tlo je plodno i pogodno za različite kulture, uključujući žitarice, masline i lozu. Postojeće građevine su tradicionalne kamene kuće u ruševinama, što zahtijeva kompletnu rekonstrukciju. Pristupna cesta je direktna i teren je ravan na većini dijelova. Geološki sastav tla stabilan je za gradnju. Dostupnost električne energije je u blizini parcele.
Cijena zemljišta je 525.000 eura. Ovaj iznos odnosi se na veliku površinu od 524.300 kvadratnih metara, uključujući vrijednost postojećih ruševina. Cijena po kvadratnom metru je niska u usporedbi s obalnim područjima. Troškovi dodatnog razvoja i povezivanja na mrežu nisu uključeni u osnovnu cijenu.
Ovo je radno okruženje fokusirano na poljoprivredu i prirodu. Dnevni ritam ovdje određuje sunce i godišnja doba, s malo buke i prometa. Život na ovoj lokaciji zahtijeva samostalnost, posebice u pogledu vode. Tišina i otvoren prostor pružaju osjećaj izolacije, ali Yecla je blizu za trgovinu i usluge. Vlasništvo automobila je nužno.
Okolina nudi mir i razveden reljef. Grad Yecla nalazi se na nekoliko minuta vožnje i pruža sve potrebne usluge uključujući bolnicu i škole. Područje je poznato po proizvodnji vina. Ceste su dobro održavane i povezuju regiju s Alicanteom i obalom. Gustoća naseljenosti je niska, s prevladavajućim ruralnim karakterom.
Karta prikazuje pozicioniranje velike parcele između Yecla i Jumilla. Označeni su pristupni putovi i susjedna fotonaponska elektrana. Vidljiva je razdaljina do obale i zračne luke Alicante.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je pozicionirana na granici između regija Murcia i Valencia, sjeverno od obalne crte. Ovo je poljoprivredno središte poznato po vinogradarstvu. U usporedbi s obalnim zonama Costa Blance, ovdje su cijene zemljišta niže, a kultura tradicionalnija. Povezanost s Alicanteom omogućuje pristup većem gradu i međunarodnoj luci.
Supermarkt je udaljen oko 200 metara, a bolnica 455 metara od centra Yecla. Najbliže plaže nalaze se oko 53 kilometara dalje. Golf tereni su smješteni u rasponu od 45 do 50 kilometara. Zračna luka Alicante udaljena je otprilike sat vremena vožnje. Priključak za električna vozila postoji u blizini.
Klimata je kontinentalna s vrućim ljetima i hladnijim zimama u odnosu na obalu. Područje ima mnogo sunčanih sati godišnje, što pogoduje solarnim projektima. Reljef se sastoji od brežuljaka i poljoprivrednih površina. Visina nadmorske visine pridonosi hladnijim noćima tijekom ljeta. Zračna vlaga je niža nego na obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže su udaljene preko 50 kilometara, pa ovo nije lokacija za ljetovanje uz more. Recreativne mogućnosti uključuju planinarenje i biciklizam u ruralnom okruženju. U regiji postoji nekoliko golf igrališta, ali zahtijevaju planirano putovanje automobilom. Samo zemljište nudi prostor za vlastite outdoor aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je pozicionirana na granici između regija Murcia i Valencia, sjeverno od obalne crte. Ovo je poljoprivredno središte poznato po vinogradarstvu. U usporedbi s obalnim zonama Costa Blance, ovdje su cijene zemljišta niže, a kultura tradicionalnija. Povezanost s Alicanteom omogućuje pristup većem gradu i međunarodnoj luci.
Ref: VL588238
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Golden Green Villas u Los Alcazaresu, ova nekretnina nudi drukčiji profil investicije. Dok su primorski projekti skupe, guste naseljene i fokusirane na turizam, zemljište u Yecla nudi veliku površinu po nižoj cijeni. Yecla je poznata po vinskoj kulturi, za razliku od priobalnih gradova čiji je fokus more. Investitori ovdje dobivaju više zemlje za novac, ali s manje sadržaja i potrebnom ulaganom u komunalije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID