تقع هذه قطعة الأراضي الواسعة التي تبلغ مساحتها 524300 متر مربع في منطقة ييكة بإقليم مرسية، وتوفر مساحة كبيرة من الأرض في بيئة داخلية. يتميز الموقع بحجمه الكبير وبإمكانية الوصول إليه مباشرة من الطريق الرئيسي، محاطاً بمناظر جبلية مفتوحة. العقار ليس مبنى سكنياً جاهزاً، بل هو أرض زراعية وتنموية تتطلب استثماراً أو تخطيطاً مستقبلياً، وتقع على مسافة معقولة من الخدمات الحضرية في ييكة بينما تظل محمية من الضجيج الحضري المباشر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية من إقليم مرسية، وتحديداً بين بلديتي ييكة وخوميا. يقع على بعد حوالي 53 كيلومتراً من الساحل في خط مستقيم، مما يضعه في قلب المنطقة الزراعية والجبلية. الموقع يربط بين الطبيعة الريفية وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية القريبة.
هذا المشروع لا يلبي احتياجات السكن الفوري التقليدي، بل يستهدف الاحتياجات المتعلقة بالاستثمار الزراعي أو مشاريع الطاقة المتجددة أو التطوير العقاري واسع النطاق. يوفر مساحة لا مثيل لها للخصوصية التامة وللأنشطة التي تتطلب مساحات مفتوحة، مع وجود بناء تقليدي يمكن ترميمه لإنشاء مجمع ريفي.
الحالة الحالية للأرض هي 'جاهزة'، وهي تعني أن العقار متاح للاستخدام الفوري كأرض زراعية. لا يوجد مشروع بناء جديد قيد التنفيذ حالياً، بل تتوفر إمكانية تطوير الأرض بتقسيمها إلى قطع بناء أو ترميم المنازل الريفية القديمة الموجودة في الموقع، مما يتطلب الحصول على تصاريح بناء مناسبة.
يفتقر العقار إلى اتصال بشبكة المياه الرئيسية، مما يعتمد المستخدمين على بدائل مثل آبار المياه أو الخزانات. كما أن المسافة الكبيرة نسبياً عن الساحل والمطار تعني أن الوصول إلى المرافق الساحلية يتطلب قيادة مركبة لمسافات طويلة. الأرض ليست مناسبة لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن الفوري دون بذل جهود ترميم أو بناء.
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع زراعية أو إنتاج طاقة متجددة، نظراً لقربهم من محطة فولطائية ضوئية موجودة وإمكانية الاتصال بالشبكة الكهربائية. هو أيضاً مناسب للمطورين الذين يرغبون في إنشاء مجمع سكني حصري بمنازل ريفية مستقلة، نظراً لإمكانية تقسيم الأرض. عشاق الترميم قد يجدون فرصة في استعادة المنازل الريفية السبعة الموجودة في الموقع. لا يناسب هذا المشروع الأفراد الذين يبحثون عن إقامة سياحية فورية بالقرب من الشاطئ أو أولئك الذين يرغبون في منزل جاهز بمتطلبات صيانة منخفضة.
بما أن المشروع عبارة عن أرض، فإن 'الجودة' هنا تشير إلى نوعية التربة والموقع والمباني الموجودة. التربة خصبة ومناسبة حالياً لزراعة الحبوب وقابلة للتحويل لزراعة الزيتون أو الكروم. المباني السبعة الموجودة في الموقع تقع غالبيتها في حالة أطلال، مما يعني أنها تتطلب عمليات ترميم شاملة وإنشاءات جديدة لتصبح صالحة للسكن. البنية التحتية للكهرباء متوفرة في الجوار، مما يسهل عملية التوصيل، فيما يخص موارد المياه، فهي غير متصلة بالشبكة العامة وتتطلب حلولاً هندسية مستقلة.
يبدأ سعر هذه الأرض من 525000 يورو، وهو سعر يعكس القيمة السوقية لمساحة الأرض الشاسعة وإمكانياتها المتعددة في المنطقة. عند تحليل السعر مقارنة بالحجم، نجد أن تكلفة المتر المربع الواحد منخفضة نسبياً مقارنة بالعقارات السكنية الأصغر حجماً. هذا التسعير يجعل المشروع خياراً مالياً للمستثمرين الباحثين عن أصول عقارية كبيرة بدلاً من المساكن الفاخرة الجاهزة.
يتمثل العيش في هذا الموقع في تجربة ريفية واسعة تركز على الطبيعة والإنتاج الزراعي أو الطاقة الشمسية. نظراً للمساحة الشاسعة التي تزيد عن 52 هكتاراً، فإن الحياة هنا تدور حول إدارة الأرض واستغلال إمكانياتها، سواء كان ذلك في زراعة الكروم والزيتون أو تركيب أنظمة الطاقة الضوئية. الطابع اليومي يتميز بالهدوء التام والعزلة، حيث تحيط التلال الجافة والمناظر الطبيعية المنبسطة بالموقع، مما يوفر خصوصية مطلقة بعيداً عن الكثافة السكانية. الوصول إلى المتاجر والخدمات الطبية في ييكة ممكن بفضل القرب النسبي من المدينة، مما يجمع بين الحياة الريفية الخام وتوفر الخدمات الأساسية القريبة.
تقع ييكة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتقدم جميع الخدمات الضرورية مثل المستشفيات والمدارس والمطاعم والأسواق. إن وجود مستشفى على بُعد 455 متراً ومحل سوبر ماركت على بُعد 202 متر يضمن أن الاحتياجات الأساسية مغطاة محلياً. المنطقة المحيطة هي مزيج من الزراعة المكثفة والمناظر الطبيعية الجبلية، مما يخلق بيئة هادئة. إن الحياة هنا تعتمد بشكل كبير على السيارة للتنقل لمسافات أطول، لكن الوصول اليومي للخدمات يتم بسهولة نسبية بسبب قرب الموقع من الحضر.
تُظهر الخريطة عقاراً ضخماً ذو حدود واضحة يقع بين التضاريس الجبلية والأراضي الزراعية المستوية. يمكن رؤية الطريق الرئيسي الذي يمر بالقرب من العقار، مما يسهل الوصول إليه، بينما تبقى المنطقة المحيطة خضراء ومفتوحة دون كثافة عمرانية تذكر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من إقليم مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. موقعه بين ييكة وخوميا يضعه في مركز إقليمي هام لإنتاج النبيذ والمنتجات الزراعية. إنه يبعد عن المساحات الساحلية المزدحمة مثل لوس ألكازاريس، مما يوفر ملاذاً أكثر هدوءاً وانعزالاً. هذا التموضع يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المناطق الداخلية من إسبانيا بدلاً من الحياة السياحية التقليدية.
يبعد الشاطئ الأقرب حوالي 53 كيلومتراً، مما يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق أقل من ساعة. توجد ملاعب Golf على بُعد حوالي 47 كيلومتراً، مثل ملعب Font del Llop. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بُعد 753 متراً، مما يدعم استخدام المركبات الحديثة. الوصول إلى المطار يتطلب التخطيط لمسافة طويلة نظراً لموقع العقار الداخلي، لكن شبكة الطرق الرئيسية القريبة تربط المنطقة بكفاءة بالمدن الكبرى.
يتميز مناخ ييكة الداخلي بصيف حار وجاف وشتاء بارد نسبياً مقارنة بالساحل، مع وجود تدرجات حرارية ملحوظة. المنطقة تتمتع بساعات سطوع شمسية عالية طوال العام، مما يجعلها مثالية لمشاريع الطاقة الشمسية التي يسمح بها الموقع. التضاريس تتضمن تلالاً ومنحدرات توفر إطلالات بانورامية، وتتميز الأرض بخصوبتها التي تدعم الزراعة في فصلي الربيع والخريف حيث تسقط الأمطار بكميات معتدلة تكفي للزراعات الجافة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ مثل 'Las Escanales' و 'El Arenal' على بُعد أكثر من 50 كيلومتراً، مما يعني أن زيارة البحر ليست نشاطاً يومياً بل رحلة تخطيطية. بدلاً من ذلك، تركز وسائل الترفيه في المنطقة على الأنشطة الخارجية في الطبيعة مثل المشي لمسافات طويلة في التلال وركوب الدراجات في الممرات الريفية. توفر الملاعب القريبة خيارات لممارسة الرياضات الميدانية. يمتلك العقار نفسه إمكانات ضخمة للترفيه الخاص مثل ركوب الخيل أو الزراعة الترفيهية نظراً لمساحته الكبيرة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشمالي الغربي من إقليم مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. موقعه بين ييكة وخوميا يضعه في مركز إقليمي هام لإنتاج النبيذ والمنتجات الزراعية. إنه يبعد عن المساحات الساحلية المزدحمة مثل لوس ألكازاريس، مما يوفر ملاذاً أكثر هدوءاً وانعزالاً. هذا التموضع يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المناطق الداخلية من إسبانيا بدلاً من الحياة السياحية التقليدية.
Ref: VL588238
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في ييكة مع 'Golden Green Villas' في لوس ألكازاريس، نجد فرقاً جوهرياً في طبيعة الاستثمار ونمط الحياة. مشروع لوس ألكازاريس يقع مباشرة على الشاطئ (Mar Menor) بسعر يبدأ من 539900 يورو، وهو يوفر مسكناً فاخراً جاهزاً في بيئة سياحية مع جميع الخدمات الساحلية. في المقابل، مشروع ييكة يقدم مساحة أرض ضخمة (أكثر من 500000 متر مربع) بسعر مشابه، ولكنه يقع في منطقة داخلية تعتمد على الزراعة والهدوء. بينما يركز الأول على الحياة الساحلية الفورية، يوفر الثاني فرصة لإنشاء مشروع كبير أو عقار خاص مخصص، مع الأخذ في الاعتبار أن تكلفة الصيانة والتطوير في ييكة ستكون على عاتق المشتري، بينما لوس ألكازاريس يقدم راحة فورية. يعكس هذا الفرق الفجوة السعرية بين المساحات الداخلية الواسعة والوحدات السكنية الساحلية الصغيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID