Tento projekt predstavuje rozsiahly pozemok o rozlohe viac ako 52 hektárov, situovaný v oblasti Murcia medzi mestami Yecla a Jumilla. Ponúka strategickú polohu s priamym prístupom z hlavnej cesty a panoramatickými výhľadmi na okolité hory. Vzhľadom na veľkosť a charakter terénu sa hodí pre poľnohospodárstvo, výstavbu súkromných domov alebo projekty obnoviteľných zdrojov energie. Vlastníctvo takejto plochy vo vnútrozemí južného Španielska umožňuje vysokú mieru súkromia a nezávislosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v severnej časti provincie Murcia, v blízkosti hranice s provinciou Alicante. Je situovaný v kopcovitej krajine, medzi dvoma historickými mestami. Prístup zabezpečuje hlavná cesta, čo uľahčuje logistiku. Okolie je charakteristické vinicami a horskými masívmi.
Keďže ide o surový pozemok, tento projekt nevyhovuje tým, ktorí hľadajú okamžité bývanie. Je určený pre záujemcov o rozvoj pôdy, poľnohospodárske využitie alebo investíciu do solárnych elektrární. Poskytuje priestor pre vytvorenie individuálneho estatátu.
Stav projektu je katalogizovaný ako dokončený z roku 1970, no existujúce stavby sú v ruinách. Akákoľvek nová výstavba si vyžaduje získanie stavebných povolení. Elektrická sieť je k dispozícii v blízkosti, vodovodná sieť na pozemok nie je zavedená.
Objekt neposkytuje priame ubytovanie, chýba infraštruktúra pre bývanie. Na pozemku nie je pripojenie na vodovod. Vzdialenosť od pobrežia je viac ako 50 kilometrov. Prítomnosť ruin vyžaduje investície do rekonštrukcie.
Tento projekt zodpovedá potrebám investorov, ktorí hľadajú veľké pozemky pre dlhodobé zhodnotenie. Je vhodný pre poľnohospodárov chcúcich rozšíriť výrobu obilnín, viniča alebo olív. Zaujme developerov zameraných na rural tourism, ktorí hľadajú miesto pre rekonštrukciu historickej usadlosti. Je tiež relevantný pre subjekty v sektore obnoviteľných zdrojov energie vzhľadom na blízkosť existujúcich fotovoltaických elektrární. Nenechá sa pre tých, ktorí vyžadujú hotové bývanie, okamžitý prístup k plážiam alebo lokalitu s plnou mestskou infraštruktúrou. Vyžaduje víziu a kapitál pre transformáciu.
Keďže ide o pozemok, kvalita je definovaná parametrami pôdy a polohy. Pôda je úrodná a vhodná pre rastlinnú výrobu. Prístupová cesta je priamo z hlavného ťahu, čo zaručuje dobrú dostupnosť. Pozemok má vysoký inšolačný potenciál, dôležitý pre solárne projekty. Existujúce stavby sú v stave ruín, ich technický stav vyžaduje komplexnú rekonštrukciu alebo demolíciu. Chýbajúce pripojenie na vodovod je hlavným technickým obmedzením, ktoré je nutné riešiť vlastným zdrojom. Elektrická sieť je blízko, čo zjednodušuje elektrifikáciu budúcich objektov.
Cena je stanovená od 525 000 EUR za celkovú rozlohu 524 300 m². Táto suma predstavuje približne 1 EUR za meter štvorcový. Oproti menším parcelám v pobrežných oblastiach je cena za jednotku plochy nižšia, čo odráža vnútrozemskú lokalitu a nutnosť ďalších investícií. Konečné náklady sa môžu zvýšiť o stavebné práce, pripojenie inžinierskych sietí alebo zriadenie vlastných zdrojov vody. Pozemok ponúka hodnotu v objeme, nie v hotovom produkte.
Denný rytmus na tomto mieste je určený prírodou a počasím. Rozloha takmer 52 hektárov znamená, že okolo je veľa voľného priestoru a hluk z mesta je nedostupný. Terén je prevažne suchý, s vegetáciou prispôsobenou horúcemu letu. Pre prácu na pozemku je potrebné zohľadniť kontinentálne podnebie s horúcimi dňami a chladnejšími nocami. V súčasnosti je pozemok využívaný na poľnohospodárstvo, najmä na obilniny, ale terén umožňuje aj pestovanie viniča, olív alebo mandlí. Ruiny siedmich tradičných domov ponúkajú štruktúru pre budúci rozvoj, ale v súčasnosti slúžia len ako prelínajúca sa časť krajiny. Ticho a nočná obloha bez svetelného znečistenia sú tu samozrejmosťou. Život tu si vyžaduje samostatnosť a vlastné zásoby vody. Nákupy základných potravín sú možné v blízkom supermarkete, no pre širšie služby je nutné cestovať do Yecla.
Okolie pozemku je vidiecke, s prevládajúcou poľnohospodárskou krajinou. Mesto Yecla, vzdialené krátkou jazdou, poskytuje kompletné služby vrátane nemocnice, škôl a reštaurácií. Región je známý produkciou vína, čo ovplyvňuje aj charakter okolitej krajiny. Infraštruktúra je zameraná na automobilovú dopravu. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu je tu menej turistov než na pobreží, čo udržiava autentickú atmosféru miestnych komunít.
Mapa zobrazuje rozsiahlu parcelu v severnej časti Murcie. Videná je poloha medzi Yecla a Jumillou pri hlavnej ceste. Oranžová plocha značí 52 hektárov pozemku v kopcovitom teréne. Modré značky indikujú vodné toky v okolí. Vzdialenosť k mori na juhu je jasne viditeľná.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pozemok je situovaný na severe provincie Murcia, pri hranici s provinciou Alicante. Nachádza sa v údolí medzi horskými masívmi, ktoré ho oddeľujú od pobrežných nížin. Táto poloha zabezpečuje strategický bod pre prepájanie miest Yecla a Jumilla. Ide o prechodovú zónu medzi poľnohospodárskou nížinou a hornatým vnútrozemím.
Automobil je pre pohyb v regióone nevyhnutný, hoci základný obchod je vzdialený len 202 metrov. Nemocnica sa nachádza 455 metrov od pozemku. Golfové ihriská sú vo vzdialenosti približne 47 kilometrov. Prístup na pláž si vyžiada približne hodinovú jazdu, najbližšie sú v oblasti Santa Pola či Alicante. Letisko Alicante je vzdialené približne hodinu jazdy. V blízkosti sa nachádza aj nabíjacia stanica pre elektromobily.
Oblasť má kontinentálne stredomorské podnebie. Leta sú horúce a suché, s vysokým počtom slnečných dní. Zimy sú chladnejšie než na pobreží, teploty môžu klesnúť pod nulu. Srážky sú miernu, zosilnené na jar a na jeseň. Toto klima podporuje pestovanie špecifických plodín, ale vyžaduje závlahové systémy. Vlhkosť vzduchu je nižšia než na pobreží, čo prispieva k suchšiemu charakteru krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa pozemok nachádza vo vnútrozemí, pobrežie Stredozemného mora je dostupné autom približne za 50 minút až hodinu. Najbližšie pláže, ako napríklad Platja de Sant Gabriel, ponúkajú piesočné brehy. V bezprostrednom okolí pozemku sú rekreačné možnosti zamerané na prírodu, turistiku v horách a vínsku turistiku. Región nie je primárnym dovolenkovým centrom, ale ponúka pokojnejší štýl života.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok je situovaný na severe provincie Murcia, pri hranici s provinciou Alicante. Nachádza sa v údolí medzi horskými masívmi, ktoré ho oddeľujú od pobrežných nížin. Táto poloha zabezpečuje strategický bod pre prepájanie miest Yecla a Jumilla. Ide o prechodovú zónu medzi poľnohospodárskou nížinou a hornatým vnútrozemím.
Ref: VL588238
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oproti projektu Golden Green Villas v Los Alcázares, ktorý sa nachádza priamo na pobreží a ponúka hotové bytovské jednotky s plným vybavením, predstavuje tento pozemok v Yecke úplne odlišnu kategóriu. Golden Green Villas sú určené pre pohodlné bývanie pri mori s okamžitou dostupnosťou pláže. Yecla je investícia do veľkého objemu pôdy vo vnútrozemí, ktorá vyžaduje aktivitu a vlastnú realizáciu. Cena za meter štvorcový je v Yecke výrazne nižšia, ale neobsahuje hodnotu hotovej stavby. Klíma je v Yecke kontinentálnejšia, s vyššími teplotnými rozdielmi medzi dňom a nocou a chladnejšími zimami. Kým Los Alcazares sú orientované na turistiku a služby, Yecla ponúka autentický vidiecky život a priestor pre rozvoj podnikania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID