Този обект представлява обширен поземлен имот от 524 300 квадратни метра, разположен в района на Йекла, Мурсия. Теренът включва руини на седем традиционни къщи и се използва в момента за земеделие. Разположен е на сухо място с панорамни гледки към планините и предлага директен достъп от главен път. Имотът е подходящ за различни цели, включително земеделско производство, проект за възобновяема енергия или отделяне на парцели за жилища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на провинция Мурсия, между градовете Йекла и Хумия. Това е селска местност с хълмист релеф, разположена извън гъсто застроените жилищни зони, но с относително добър пътен достъп. Парцелът граничи с инфраструктурата на околността, предоставяйки усещане за изолация съчетано с близост до градския център на Йекла.
Този имот отговаря на нуждите на инвеститори или физически лица, търсещи мащабен земеделски проект или възможност за изграждане на частен имот. Тъй като няма готови жилищни сгради, той не е подходящ за хора, търсещи незабавно жилище. Изисква се виждане за дългосрочна употреба, свързано със земеделие или реновация на съществуващите руини.
Статусът на обекта е 'Готов' по отношение на наличността на земята, но съществуващите постройки (руини) датират от около 1970 г. и са необитаеми. Всякакво ново строителство или реновация изисква издаване на нови разрешителни за строеж. Теренът е подходящ за бъдещо развитие, но в момента не разполага с активни строителни дейности или модерни инфраструктурни връзки.
Основното ограничение е липсата на връзка към водоснабдителната мрежа на парцела, което е критично за определени дейности. Разстоянието до морето е над 50 километра, което изключва възможностите за плажен живот. Съществуващите постройки са в руини и не предлагат никакъв жилищен комфорт. Теренът е сух и изисква напоителни системи за интензивно земеделие.
Този имот пасва на купувачи с ясна стратегия за развитие, като земеделски производители, търсещи разширение на площите, или инвеститори в соларна енергия. Също така е подходящ за физически лица, които искат да създадат голям семей имот с множество къщи, разделени за повече приватност. Не е подходящ за тези, които търсят готова вила за ваканция или ипотека за типичен втори дом. Ситуацията е подходяща за хора с опит в управлението на проекти или земя, които разполагат с капитал за дългосрочни инвестиции извън туристическия поток.
Тъй като основният актив е земята, качеството се определя от почвените характеристики и местоположението. Почвата е подходяща за сухо земеделие (жито, маслини, лозя). Седемте съществуващи сгради са в развалини, изградени от традиционни материали като камък и вар, но са структурно компрометирани. Няма индикации за съвременни довършителни работи. Всяко бъдещо строителство ще трябва да започне от фундаменти или пълна реконструкция, спазвайки съвременните стандарти за изолация и издръжливост в сух климат.
Цената от €525,000 е за целия имот. Това представлява приблизително €1 на квадратен метър, което е атрактивно за такъв обем земя в Испания. Предвид големината на парцела, първоначалната инвестиция е по-ниска на квадратен метър в сравнение с жилищните имоти. Важно е да се отбележи, че крайната цена за пригодяване за живеене ще включва разходи за инфраструктура, разрешителни и реновация на къщите. Няма вариация в цената за различни типове жилища, тъй като се продава земята като цяло.
Това е място, определено от природата и мащаба. С над 52 хектара земя, ежедневието тук се върти около управлението на терена и земеделските цикли. Тишината е абсолютна, далеч от шума на града, предлагайки пълна приватност. Теренът е сух и каменист, типичен за югоизточна Испания, с гледки към околните хълмове. Животът тук е по-суров и самостоятелен. През лятото слънцето е силно, а пейзажът златист. Това е място за тези, които ценят пространството над комфорта на градските удобства и търсят връзка със земеделието и природата.
Средата в Йекла е комбинация между работещ град и околна природа. Градът предлага всички необходими услуги, включително болница, училища и магазини, които са на кратко разстояние с кола. Имотът сам по себе си е изолиран, което осигурява спокойствие, но изисква планиране за ежедневните задачи. Регионът е известен с производството на вино и мебели, което създава специфична местна икономика. Трафикът в района е лек в сравнение с крайбрежието, а общността е по-традиционна и консервативна. Нощният живот е ограничен до градския център.
Картата показва обширния контур на парцела от 52 хектара, разположен непосредствено до градските граници на Йекла. Маркирани са главният път за достъп и близостта до съоръженията. Визуализира се изолираната природа на имота в контраст с урбанизираната зона наблизо и разстоянието до планинските вериги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Йекла е разположен в северната част на региона Мурсия, действащ като връзка между вътрешността и брега на Коста Бланка. Тази позиция предлага по-ниски цени на имотите в сравнение с крайбрежните зони, като същевременно запазва достъпа до тях. Районът е по-малко туристически и по-индустриално/земеделски ориентиран. Поради близостта до границата с провинция Аликанте, имотът се възползва от инфраструктурата на двата региона, предлагайки баланс между селския живот и достъпа до големи градове.
Основните услуги като супермаркети и аптеки се намират в съседство, на разстояние под 500 метра от границите на имота. Болницата в Йекла е достъпна за минути. Градските удобства са близо, което е предимство за управлението на имота. Въпреки това, достъпът до развлечения като плажове и голф игрища изисква пътуване. Плажът е на около 53 километра, а най-близките голф игрища са на разстояние около 47 километра. Летище Аликанте е на около час и половина път с кола, което прави международните пътувания планирани събития.
Климатът е континентален със средиземноморско влияние, характеризиращ се с горещи, сухи лета и по-хладни зими отколкото на брега. Районът се радва на над 300 слънчеви дни годишно. Теренът е на надморска височина, което допринася за по-големи температурни амплитуди между деня и нощта. Сухият климат е благоприятен за отглеждане на лозя и маслини, но изисква системи за напояване за други култури. Ландшафтът е разтегнат, с планини на хоризонта и обширни полета, предлагащи чист въздух и открити пространства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Поради вътрешното разположение, рекреативните възможности са фокусирани върху природата и спорта на открито, а не върху морето. Най-близките плажове са в района на Аликанте и са на разстояние от над 50 километра, което ги прави труднодостъпни за ежедневни посещения. Зоната предлага отлични условия за колоездене, разходки в планините и конен спорт. Голф възможностите съществуват в околните курорти като Font del Llop, но изискват логистично планиране. Основната атракция остава самият имот и възможностите за туризъм в природата.
Източник: OpenStreetMap
Йекла е разположен в северната част на региона Мурсия, действащ като връзка между вътрешността и брега на Коста Бланка. Тази позиция предлага по-ниски цени на имотите в сравнение с крайбрежните зони, като същевременно запазва достъпа до тях. Районът е по-малко туристически и по-индустриално/земеделски ориентиран. Поради близостта до границата с провинция Аликанте, имотът се възползва от инфраструктурата на двата региона, предлагайки баланс между селския живот и достъпа до големи градове.
Ref: VL588238
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Golden Green Villas в Лос Алкарес, който предлага готови жилища на първа линия до морето за сходна цена (от €539,900), настоящият обект в Йекла представлява коренно различна инвестиция. Тук цената от €525,000 купува обем и потенциал, а не готово жилище. Докато в Лос Алкарес плащате за климатичен комфорт и туристическа инфраструктура, в Йекла получавате 52 хектара земя и приватност. Културната разлика е значителна: крайбрежието предлага международна атмосфера, докато Йекла е автентичен испански аграрен район. За купувача изборът е между незабавен начин на живот на брега и дългосрочен проект във вътрешността на страната, който изисква активно управление.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID