Ez a 524 300 négyzetméteres birtok Yecla és Jumilla között, Murcia régiójában található. A terület közvetlen hozzáférést biztosít egy főútról, és kilátást nyújt a környező hegyekre. Jelenleg mezőgazdasági művelés alatt áll, gabonatermesztésre használják, de magában foglal hét romos állapotú hagyományos épületet is. A terület elszigeteltsége és mérete lehetőséget kínál nagyobb léptékű fejlesztésekre vagy mezőgazdasági beruházásokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Murcia belső részén, Yecla városához közel helyezkedik el. A terület szárazföldi fekvésű, távolabb a mediterrán partvidéktől, de jó közúti kapcsolatokkal rendelkezik a környező városok felé. A közvetlen környezet vidéki jellegű, dombokkal és termőfölddel tagolt, csendes és nyugodt atmoszférával.
Ez a birtok elsősorban befektetési, mezőgazdasági vagy fejlesztési célokat szolgál, nem pedig lakhatási igényeket a jelenlegi formában. Azok számára alkalmas, akik jelentős földterületet keresnek, legyen szó megújuló energiaprojektről, szőlőtermesztésről vagy vidéki szálláshely létrehozásáról. A magánszféra és a tér igénye itt meghatározó szempont.
A birtok nyilvántartás szerinti állapota kész, de a rajta lévő épületek romosak és jelentős felújítást igényelnek. A 1970-es év valószínűleg a meglévő épületek eredetére vagy a közigazgatási leirat dátumára utal. Bármilyen új építkezéshez vagy a romok helyreállításához helyi engedélyek beszerzése szükséges. A víz- és elektromos hálózat kiépítése a vevő feladata.
A területhez jelenleg nincs rákapcsolódási lehetőség a vízhálózatra, így vízellátást alternatív forrásokból kell megoldani. A tengerpart és a repülőterek jelentős távolságra vannak, ami napi ingázást nem tesz lehetővé. A meglévő épületek romos állapotúak, így azonnali lakhatást vagy használatot nem biztosítanak beruházás nélkül.
Ez a projekt akkor releváns, ha a keresés fókuszában nem egy kész lakás, hanem egy stratégiai földterület áll. Megfelelő lehet befektetők számára, akik megújuló energiaforrások, például naperőművek létrehozását tervezik. Választás lehet mezőgazdasági vállalkozások számára, akik bővíteni kívánják a termőterületüket, illetve magánszemélyeknek, akik elszigetelt, exkluzív birtokot szeretnének kialakítani. Nem ajánlott azoknak, akik azonnali kényelmet, strandközelséget vagy karbantartásmentes ingatlant keresnek.
Mivel ez egy földterület romos melléképületekkel, a jelenlegi állapot nyers és fejlesztésre váró. A talaj minősége jó, alkalmas a hagyományos mediterrán növényzet termesztésére. A meglévő struktúrák hagyományos vidéki építészeti elemeket mutatnak, de szerkezeti állapotukra tekintettel teljes vagy részleges újjáépítés szükséges. Az infrastruktúra hiánya azt jelenti, hogy a modern kényelemhez szükséges rendszereket a nulláról kell kiépíteni.
Az irányár 525 000 eurótól indul, amely 52 hektárnyi területet és a hozzá tartozó épületeket foglalja magában. Ez az árviszony nagy kiterjedésű földterület esetén indokoltnak tekinthető a régióban, különösen a fejlesztési potenciállal és a főúti fekvéssel számolva. A tényleges költségek növekedhetnek a tervezett felhasználástól függően, például infrastruktúra kiépítése vagy engedélyeztetés miatt.
A terület napi használata a természethez és a mezőgazdasághoz kötődik. A reggeleket csend, a táji kilátás és a friss levegő jellemzi távol a városi zajtól. Mivel a talaj termékeny, a gabona, olívabogyó vagy mandula termesztése logikus folyamat, amely szerves része a helyi életvitelnek. A hét romos épület felújítása évekig tartó projekt lehet, amely folyamatos jelenlétet igényel. A környék hagyományos vidéki közösséget jelent, ahol a lassabb tempó és a természeti ritmusok dominálnak.
Yecla városa mintegy 35 000 lakosú település, amely teljes körű szolgáltatást biztosít, beleértve kórházat, iskolákat és szupermarketeket. A telekre közelebb eső napi szükségleteket egy 200 méterre található szupermarket és egy 183 méterre lévő gyógyszertár elégíti ki. A terület távolabb esik a turistáktól jósolt tengerparti övezetektől, így a helyi életmenet stabil és hiteles spanyol vidéki jelleget mutat, piacokkal és helyi gasztronómiával.
A térkép a 52 hektáros birtok elhelyezkedését mutatja a Yecla és Jumilla közötti útvonal mentén. A terület határa közvetlenül érinti a főutat, ami garantálja a közvetlen hozzáférést. A zöldterület jelzi a domborzati viszonyokat és a közeli települések távolságát, szemléltetve a vidéki, nyugodt környezetet, miközben a városi infrastruktúra elérhető távolságon belül marad.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A birtok a Murcia és Valencia régiók határának közelében, Yecla és Jumilla között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű a két város elérésében, de elszigeteli a területet a tengerparti nyüzsgéstől. A régió elsődlegesen a borászatáról és a termőföldről híres, így a környék gazdasági és társadalmi élete a mezőgazdasághoz igazodik.
A közvetlen közelben, 200 méterre található egy élelmiszerbolt, és 183 méterre egy patika, így a legfontosabb alapvető szükségletek gyalog is elérhetők. A strandok, mint például a
A térség kontinentális éghajlatú, száraz nyarakkal és hűvösebb telekkel, amely a tengerszint feletti magasságnak és a belső fekvésnek köszönhető. A csapadék mérsékelt, a napfényes órák száma magas, ami kedvez a szőlőtermesztésnek. A terep enyhén dombos, hegyi kilátással, ami változatos tájat biztosít, de a mezőgazdasági műveléshez öntözési rendszert igényel a nyári hőség miatt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint például a Santa Pola környéki strandok, kb. 53 kilométerre találhatók, ami autóval nagyjából egy órás utazást jelent. A terület közvetlen környezetében a rekreációs lehetőségek inkább a természetjárásra, a kerékpározásra és a vidéki életstílusra korlátozódnak. A sportolási lehetőségek a közeli városokban elérhetők, a kulináris élményeket pedig a híres yeclai borok és helyi éttermek jelentik.
Forrás: OpenStreetMap
A birtok a Murcia és Valencia régiók határának közelében, Yecla és Jumilla között helyezkedik el. Ez a pozíció stratégiai jelentőségű a két város elérésében, de elszigeteli a területet a tengerparti nyüzsgéstől. A régió elsődlegesen a borászatáról és a termőföldről híres, így a környék gazdasági és társadalmi élete a mezőgazdasághoz igazodik.
Ref: VL588238
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Amikor ezt a birtokot hasonlítjuk össze a tengerparti projekteket, mint például a Los Alcazares-i Golden Green Villas, alapvető különbségek figyelhetők meg. A Golden Green Villas kész lakóegységeket kínál közös fürdőkkel és közvetlen strandhozzáféréssel, magasabb árszinten, cserébe azonnali használhatóságért és kényelemért. Ezzel szemben a yecla-i földbirtok nyers terület, amely alacsonyabb négyzetméteráron kínál nagyfokú szabadságot és fejlesztési potenciált, de jelentős beruházást igényel az infrastruktúra kiépítésébe. Míg a tengerparti projektek a rövid távú kiadásra és a turizmusra optimalizáltak, addig ez a terület hosszú távú mezőgazdasági vagy energetikai befektetésként vagy magánbirtokként funkcionál, távol a nyári turistahullámtól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID