Tento bytový projekt se nachází v oblíbené lokalitě La Carihuela v Malaze a nabízí bydlení v bezprostřední blízkosti pláže. Nemovitost aktuálně vyžaduje rekonstrukci, ale její funkční dispozice a vynikající poloha slibují obrovský potenciál. Byt se skládá ze dvou ložnic a jedné koupelny, doplněný o soukromé terasy s částečným výhledem na moře. Vyhrazené parkovací stání v uzavřeném komunitním areálu zajišťuje bezpečí a klid. Blízkost veřejné dopravy, obchodů, restaurací, škol a rekreačních zařízení jej činí vhodným pro celoroční bydlení i sezónní dovolenou. Projekt se vyznačuje stavem "vyžaduje rekonstrukci" a "ústředním topením", navíc "výhledem na moře" a "přítomností výtahu", což kupujícím poskytuje příležitost k personalizaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se strategicky nachází v živé čtvrti La Carihuela v Malaze, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Pláže a promenáda jsou v docházkové vzdálenosti a okolní hustá městská vybavenost poskytuje mimořádné pohodlí pro každodenní život. Urbánní charakter lokality podtrhuje blízkost obchodů a restaurací, což zaručuje pulzující atmosféru.
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají příležitost k personalizaci svého životního prostoru a jsou ochotni investovat do rekonstrukce. Dispozice dvou ložnic a jedné koupelny, spolu se soukromými terasami s částečným výhledem na moře, tvoří základ pro vytvoření pohodlného a individuálního domova. Vyhrazené parkovací místo v zabezpečeném komunitním areálu přidává pohodlí a bezpečí, čímž uspokojuje potřeby praktičnosti a klidu.
Tento projekt je stávající zástavbou a jeho stav „vyžaduje rekonstrukci“ znamená, že kupující mohou provést rozsáhlé úpravy podle svých představ. Byt je dokončen, ale potřebuje modernizaci, aby plně využil potenciál své polohy a dispozice. Nejedná se o nový stavební projekt, ale o příležitost k renovaci stávající nemovitosti.
Je třeba poznamenat, že nemovitost je aktuálně ve stavu „vyžaduje rekonstrukci“ a potřebuje renovační práce. Přestože jsou k dispozici soukromé terasy, výhled na moře může být pouze částečný. Byt nemá vlastní parkovací stání, ale pouze přidělené místo v komunitním areálu. Kromě toho projekt nenabízí vybavení, jako jsou samostatná dětská hřiště nebo posilovny, a nejedná se o nový stavební projekt.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí koupit nemovitost na pobřeží v jižním Španělsku. Pro ty, kteří rádi personalizují svůj domov, stav vyžadující rekonstrukci poskytuje vynikající plátno. Pro kupující hledající pohodlný životní styl, blízkost obchodů, restaurací a veřejné dopravy (7 linek, 50 zastávek) z něj činí ideální volbu. Vzhledem k vzdálenosti pouhých 7,6 km od letiště v Malaze a blízkosti golfových hřišť (např. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km) oslovuje také časté cestovatele nebo golfové nadšence. 5měsíční koupací sezóna a 3888 hodin slunečního svitu ročně z něj činí ideální místo také pro ty, kteří hledají slunce a venkovní aktivity. Turistická atraktivita oblasti (52 hotelů, 20808 lůžek) také naznačuje její potenciál jako rekreačního pronájmu.
Stav bytu „vyžaduje rekonstrukci“ znamená, že současné povrchové úpravy a materiály potřebují aktualizaci. Dostupné informace však naznačují přítomnost systému „ústředního topení“ a „plně vybavené kuchyně“. Podlahy jsou „dřevěné“ a nábytek je „částečně zařízený“. Byt má „výtah“ a „soukromou terasu“ a nabízí dodávku „pitné vody“. Garážové parkování zajišťuje pohodlí při parkování. Ačkoli konkrétní detaily materiálů budou určeny během renovace, stávající infrastrukturální základ (jako ústřední topení a plně vybavená kuchyně) pokládá základy pro budoucí vysoce kvalitní úpravy. Prvek výhledu na moře také zvyšuje hodnotu životního zážitku.
Tato nemovitost začíná na ceně 348 000 EUR a nabízí dvě ložnice a jednu koupelnu s celkovou obytnou plochou 87 m². Nemovitost je dokončena, ale vyžaduje renovaci. Cena odráží její vynikající polohu v oblasti La Carihuela v blízkosti pláže, ale také bere v úvahu její stav vyžadující rekonstrukci. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), a Alba Benalmádena v Benalmádeně s vyšší počáteční cenou 699 000 EUR, ukazují tržní rozpětí. Cenová strategie této nemovitosti je zaměřena na přilákání kupujících hledajících pobřežní nemovitost s potenciálem pro renovaci.
Rytmus života v oblasti La Carihuela kombinuje městské pohodlí s pobřežním odpočinkem. Pláž je na dosah ruky, jen pár minut chůze od Playa de la Carihuela. Hustá síť obchodů, restaurací (223) a kaváren (39) zajišťuje, že každodenní potřeby jsou na dosah. Blízkost supermarketu (197 m) a lékárny (148 m) poskytuje denní pohodlí. 13 základních a 9 středních škol v oblasti naznačuje její vhodnost pro rodiny. Navzdory urbanizované povaze oblasti, blízkost pláže (301 m) a mírný sklon (2,3 %) a průměrně 3888 hodin slunečního svitu ročně vytvářejí typický životní styl jižního Španělska. 32 místních svátků ročně také dodává komunitě kulturní vitalitu.
La Carihuela, která se nachází v Malaze, nabízí dynamický městský pobřežní životní styl. Oblast je známá svou blízkostí k plážím, přičemž Playa de la Carihuela je vzdálena pouhých 301 metrů. V docházkové vzdálenosti se nachází řada zařízení, včetně supermarketu (197 m) a lékárny (148 m). Okolí je poseto restauracemi (223) a kavárnami (39), které obyvatelům nabízejí bohatý výběr možností stravování. Vzdělávací instituce, včetně 13 základních a 9 středních škol, ji činí vhodnou pro rodiny. Existence 52 hotelů a velkého počtu lůžek svědčí o prosperujícím cestovním ruchu, ale může také naznačovat určitou úroveň rušnosti. 3888 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezóna vytvářejí příznivé podmínky pro venkovní aktivity.
Tento byt se nachází v La Carihuela, Malaga, Španělsko, nedaleko pobřeží Středozemního moře. Tato oblast je známá svými plážemi, promenádami a živou městskou atmosférou, stejně jako blízkostí letiště a hlavních dopravních uzlů, což obyvatelům nabízí pohodlný životní styl.
La Carihuela, která se nachází v provincii Malaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svými slunečnými plážemi a turismem. Projekt má výhodnou pobřežní polohu a dobrou městskou vybavenost. Na rozdíl od regionů více zaměřených na letoviska, jako je Marbella, nabízí La Carihuela více urbanizovaný a autentický místní charakter. Leží mezi Torremolinosem a Benalmádenou, nabízí snadný přístup do okolních měst, zatímco jeho relativní blízkost k centru Malagy a letišti (7,6 km) z něj činí pohodlnou základnu pro cestování.
Dostupnost dopravy a vybavení k tomuto bytu je vynikající. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno pouhých 7,6 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování. Nejbližší pláž Playa de la Carihuela je vzdálena pouhých 301 metrů a má mírný sklon. Supermarkety (197 m) a lékárny (148 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Síť veřejné dopravy je dobře rozvinutá, se 7 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, což usnadňuje pohyb. Pro golfové nadšence je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vzdálen 3,0 km. Navíc se oblast nachází v blízkosti sportovních center a vyhlídek, které nabízejí rozmanité rekreační možnosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Carihuela se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,9 °C, obvykle v rozmezí 12 °C až 26 °C. Ročně je zde až 3 888 hodin slunečního svitu, což poskytuje vynikající podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s příjemnou teplotou vody. Oblast se nachází pouhých 10 metrů nad mořem a je převážně rovinatá, což v kombinaci s blízkostí pobřeží poskytuje mírné klima zmírněné vlivem moře. Ačkoli se jedná o městskou oblast, blízkost pláže nabízí typické pobřežní přírodní prostředí, i když zde chybí velké přírodní rezervace nebo horské oblasti. 32 místních svátků ročně poskytuje příležitosti k poznávání místní kultury.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Projekt se nachází v blízkosti okouzlujících pláží, přičemž nejbližší, Playa de la Carihuela, je vzdálena pouhých 301 metrů. Další pláž, El Gato Beach, je vzdálena 1,2 km. Tyto pláže jsou ideální pro relaxaci a vodní aktivity. Kromě toho oblast nabízí velké množství sportovních a rekreačních zařízení. Golfoví nadšenci si mohou užít hru v Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) nebo v Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,8 km). V okolí se nacházejí také sportovní centra, jako je Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) a Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km). Vyhlídky, jako je Mirador Los Cañones (0,3 km), také nabízejí příležitosti k prohlížení scenérií.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela, která se nachází v provincii Malaga, je součástí Costa del Sol, regionu známého svými slunečnými plážemi a turismem. Projekt má výhodnou pobřežní polohu a dobrou městskou vybavenost. Na rozdíl od regionů více zaměřených na letoviska, jako je Marbella, nabízí La Carihuela více urbanizovaný a autentický místní charakter. Leží mezi Torremolinosem a Benalmádenou, nabízí snadný přístup do okolních měst, zatímco jeho relativní blízkost k centru Malagy a letišti (7,6 km) z něj činí pohodlnou základnu pro cestování.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL178605
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nemovitostmi v jiných oblastech Costa del Sol má tento bytový projekt v La Carihuela svou jedinečnost. Například projekty Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě obvykle nabízejí novější výstavbu a modernější vybavení, ale mohou se nacházet ve vzdálenějších, klidnějších oblastech, dále od hlavních městských center. Alba Benalmádena (od 699 000 €) představuje luxusní trh s vyšší cenou a kompletním vybavením. Jedinečnost tohoto bytu v La Carihuela spočívá v jeho poloze ve zavedené, živé městské pobřežní oblasti a v relativně dostupné ceně (od 348 000 €) s požadavkem na rekonstrukci, což kupujícím poskytuje nižší vstupní náklady a vysokou míru personalizace. Ve srovnání s jinými nemovitostmi vyžadujícími rekonstrukci jsou jeho vynikající pobřežní poloha a částečný výhled na moře významnými výhodami. Hustota zástavby v této oblasti (223 restaurací, 39 kaváren) také nabízí bohatší životní zážitek ve srovnání s některými čistě rezidenčními nebo rekreačními oblastmi.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, na datech založené rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
