Cet appartement à La Carihuela, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans un environnement côtier établi. Avec 87 m² de surface habitable, deux chambres et une salle de bain, cette propriété constitue une base solide pour ceux qui envisagent une rénovation pour la personnaliser à leur goût. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la Méditerranée, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs souhaitant une adaptation à leurs besoins. Le projet est classé comme "Nécessitant une restauration", offrant ainsi un potentiel d'appréciation par des modernisations ciblées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Carihuela, un quartier populaire directement sur la côte de Málaga. La proximité immédiate des plages comme Playa de la Carihuela (301 m) et l'accès à pied aux supermarchés (197 m) et pharmacies (148 m) soulignent son emplacement à la fois urbain et proche de la plage. L'environnement est caractérisé par une infrastructure animée qui facilite la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs prêts à investir du temps et des ressources dans une rénovation complète pour créer leur espace de vie personnel. Le potentiel réside dans la transformation des 87 m² habitables existants, y compris l'adaptation des deux chambres et de la salle de bain. L'ameublement partiel existant et la cuisine équipée servent de point de départ pour les travaux de modernisation prévus.
L'état de construction indiqué "Prêt" signifie que la propriété est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens classique, mais d'une propriété existante destinée à une restauration complète. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée, mais le chauffage central existant suggère une alimentation de base.
Cet appartement nécessite une rénovation complète, impliquant des investissements et un temps supplémentaires. La vue est décrite comme "mer", l'analyse d'images indiquant une "vue partielle sur la mer" depuis les terrasses. Un ascenseur est disponible, mais des détails sur l'accessibilité pour les fauteuils roulants ou les poussettes font défaut. La climatisation est assurée par le chauffage central, le refroidissement n'est pas explicitement mentionné.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent une personnalisation de leur espace de vie et sont prêts à investir dans la modernisation d'une propriété. Il est adapté à ceux qui privilégient un emplacement urbain avec un accès direct à la côte et à la vie de plage. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles (9 collèges, 13 écoles primaires dans le rayon) et l'accessibilité à pied des établissements, tandis que les couples ou les célibataires pourraient profiter de la proximité des restaurants et des installations de loisirs le long de la promenade. Il pourrait également intéresser les investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel d'appréciation, à condition qu'ils soient préparés aux travaux de rénovation à venir.
La propriété est décrite comme "Nécessitant une restauration", ce qui signifie que la finition existante n'est pas conforme aux normes actuelles et qu'une révision complète est nécessaire. Cependant, les caractéristiques incluent des éléments tels que le "chauffage central", les "planchers en bois" et une "cuisine entièrement équipée", qui peuvent servir de base à une modernisation. L'état des salles de bains et la qualité des installations font partie des travaux de rénovation. La vue sur la mer et les terrasses privées sont des caractéristiques architecturales qui subsisteront après une rénovation.
L'appartement est proposé à partir de 348 000 €, une tarification qui s'inscrit dans le marché local de Málaga, particulièrement pour les biens nécessitant une rénovation complète. Avec 87 m² de surface habitable, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une place de parking assignée, il offre une base pour divers profils d'acheteurs. La disponibilité est assurée, car il s'agit d'une propriété achevée. La nécessité d'une rénovation peut entraîner un ajustement du budget global, mais offre également la possibilité d'augmenter la valeur de la propriété par des investissements ciblés.
La Carihuela, située sur la côte de Málaga, se présente comme un environnement urbain animé qui offre pourtant un accès direct à la plage. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen propice à un mode de vie agréable toute l'année. La plage voisine, Playa de la Carihuela (301 m), invite à des promenades quotidiennes. Avec 223 restaurants, 39 cafés et une variété de magasins dans un rayon de 2 km, les commodités de proximité sont excellentes. La densité de 52 hôtels et plus de 20 000 lits dans les environs suggère un quartier à vocation touristique, mais néanmoins établi et animé même en dehors de la haute saison.
Vivre à La Carihuela signifie résider dans un environnement urbain dynamique, tout en profitant du style de vie méditerranéen de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et de la promenade (301 m) permet des activités de plein air quotidiennes. La forte densité de restaurants (223) et de cafés (39) dans un rayon de 2 km assure une excellente sélection culinaire. Avec 28 pharmacies et 14 banques, les courses quotidiennes sont également faciles à réaliser. La bonne connexion aux transports en commun (7 lignes, 50 arrêts) réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une place de parking privée soit disponible.
Cet appartement est situé à La Carihuela, un quartier côtier de Torremolinos connu pour sa proximité de la plage et son atmosphère animée. La carte montre la proximité immédiate des commerces, restaurants et de la mer, soulignant l'attrait de cet emplacement urbain en bord de mer.
La Carihuela est un quartier de Torremolinos, stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Málaga. Cette position permet de bénéficier de l'infrastructure de la capitale provinciale tout en profitant de l'atmosphère plus détendue d'une ville côtière. La proximité d'autres lieux connus comme Benalmádena (3,1 km en train) et Estepona (projets comparables à Estepona à partir de 320 000 €) facilite les excursions le long de la côte. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 7 km) rend la région bien accessible internationalement.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage de Playa de la Carihuela est à seulement 301 mètres, ce qui signifie de courts trajets jusqu'à la mer. Les supermarchés (197 m) et pharmacies (148 m) les plus proches sont également accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Pour les activités sportives, des parcours de golf tels que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) et le Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,8 km) sont à proximité raisonnable. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement environ 7 km (à vol d'oiseau), ce qui est un grand avantage pour les voyageurs. Plusieurs gares comme El Pinillo (0,9 km) et Torremolinos (1,5 km), ainsi que 7 lignes de transport public, offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Carihuela est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de 5 mois, où les températures de l'eau atteignent en moyenne 20°C. La situation à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 2,3% vers la plage assurent une topographie agréable et plate. L'environnement est caractérisé par le paysage côtier de l'Andalousie, marqué par beaucoup de soleil et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La Playa de la Carihuela est à seulement 301 mètres, complétée par El Gato Beach (1,2 km) et Playa del Bajondillo (1,4 km). Ces plages font partie de la bande côtière connue pour sa qualité de l'eau et son infrastructure. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,8 km) et Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Les amateurs de sport trouveront également un stade de football (1,4 km) et des piscines municipales (1,5 km) à proximité.
Source: OpenStreetMap
La Carihuela est un quartier de Torremolinos, stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Málaga. Cette position permet de bénéficier de l'infrastructure de la capitale provinciale tout en profitant de l'atmosphère plus détendue d'une ville côtière. La proximité d'autres lieux connus comme Benalmádena (3,1 km en train) et Estepona (projets comparables à Estepona à partir de 320 000 €) facilite les excursions le long de la côte. La connexion à l'aéroport de Málaga (environ 7 km) rend la région bien accessible internationalement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL178605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à La Carihuela, avec un prix de départ de 348 000 €, se positionne dans un segment de marché différent. Alors que les projets comparés sont souvent des constructions neuves avec des équipements modernes et des surfaces habitables variées, il s'agit ici d'une propriété existante dont la valeur est largement déterminée par le potentiel d'une rénovation complète. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offre une entrée de prix similaire, mais dans une autre région côtière. La localisation à La Carihuela, un quartier établi et animé de Torremolinos, offre un style de vie urbain et balnéaire différent de celui d'Estepona, en plein essor, ou de Benalmádena, plus haut de gamme. La proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport est un autre facteur qui augmente son attractivité par rapport à des endroits plus éloignés comme Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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