Este apartamento em La Carihuela, Málaga, oferece uma oportunidade de moradia atraente num ambiente costeiro estabelecido. Com 87 m² de área útil, dois quartos e uma casa de banho, esta propriedade é uma base sólida para quem considera uma renovação para a personalizar ao seu gosto. A localização combina o conforto urbano com a proximidade do Mediterrâneo, tornando-o uma opção interessante para compradores que procuram uma adaptação às suas necessidades. O projeto é classificado como "Necessita de restauro", oferecendo assim potencial de valorização através de modernizações direcionadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em La Carihuela, um bairro popular diretamente na costa de Málaga. A proximidade imediata a praias como a Playa de la Carihuela (301 m) e o acesso a pé a supermercados (197 m) e farmácias (148 m) sublinham a sua localização urbana e próxima da praia. O ambiente é caracterizado por uma infraestrutura animada que facilita o dia a dia.
Esta propriedade destina-se a compradores dispostos a investir tempo e recursos numa renovação completa para criar o seu espaço de vida pessoal. O potencial reside na transformação dos 87 m² de área útil existentes, incluindo a adaptação dos dois quartos e da casa de banho. O mobiliário parcial existente e a cozinha equipada servem como ponto de partida para os trabalhos de modernização planeados.
O estado de construção indicado "Pronto" significa que a propriedade está imediatamente disponível. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente destinada a uma restauração completa. A eficiência energética não é especificada, mas o aquecimento central existente sugere um fornecimento básico.
Este apartamento requer uma renovação completa, o que implica investimentos e tempo adicionais. A vista é descrita como "mar", com a análise de imagens indicando "vista parcial para o mar" a partir dos terraços. Existe um elevador disponível, mas faltam detalhes sobre a acessibilidade para cadeiras de rodas ou carrinhos de bebé. A climatização é assegurada por aquecimento central, o arrefecimento não é explicitamente mencionado.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma personalização dos seus espaços de vida e estão dispostos a investir na modernização de uma propriedade. É apropriado para aqueles que preferem uma localização urbana com acesso direto à costa e à vida de praia. As famílias podem apreciar a proximidade de escolas (9 escolas secundárias, 13 escolas primárias no raio) e a acessibilidade a pé dos estabelecimentos, enquanto casais ou solteiros podem desfrutar da proximidade de restaurantes e instalações de lazer ao longo da marginal. Poderia também interessar a investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização, desde que estejam preparados para as obras de renovação necessárias.
A propriedade é descrita como "Necessita de restauro", o que significa que o acabamento existente não cumpre os padrões atuais e é necessária uma revisão completa. No entanto, as características incluem elementos como "aquecimento central", "pavimentos em madeira" e uma "cozinha totalmente equipada", que podem servir de base para uma modernização. O estado das casas de banho e a qualidade das instalações fazem parte das obras de renovação. As vistas para o mar e os terraços privados são características arquitetónicas que permanecerão mesmo após a renovação.
O apartamento é oferecido a partir de 348.000 €, um preço que se insere no mercado local de Málaga, especialmente para propriedades que requerem uma renovação completa. Com 87 m² de área útil, dois quartos e uma casa de banho, bem como um lugar de garagem atribuído, oferece uma base para diversos perfis de compradores. A disponibilidade está assegurada, pois trata-se de uma propriedade concluída. A necessidade de uma renovação pode implicar um ajuste do orçamento global, mas também oferece a oportunidade de aumentar o valor da propriedade através de investimentos direcionados.
La Carihuela, situada na costa de Málaga, apresenta-se como um ambiente urbano vibrante que, no entanto, oferece acesso direto à praia. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.888 horas de sol por ano criam um clima mediterrâneo que permite uma vida agradável durante todo o ano. A praia próxima, Playa de la Carihuela (301 m), convida a passeios diários. Com 223 restaurantes, 39 cafés e uma variedade de lojas num raio de 2 km, a oferta de serviços de proximidade é excelente. A densidade de 52 hotéis e mais de 20.000 camas nas imediações sugere uma zona com vocação turística, mas estabelecida e animada mesmo fora da época alta.
Viver em La Carihuela significa residir num ambiente urbano dinâmico, desfrutando ao mesmo tempo do estilo de vida mediterrânico da Costa del Sol. A proximidade imediata da praia e da marginal (301 m) permite atividades diárias ao ar livre. A alta densidade de restaurantes (223) e cafés (39) num raio de 2 km garante uma excelente seleção culinária. Com 28 farmácias e 14 bancos, as compras diárias também são fáceis de realizar. A boa ligação aos transportes públicos (7 linhas, 50 paragens) reduz a dependência de um carro, embora exista um lugar de estacionamento privado.
Este apartamento está localizado em La Carihuela, um bairro costeiro de Torremolinos conhecido pela sua proximidade à praia e pela sua atmosfera animada. O mapa mostra a proximidade imediata de lojas, restaurantes e do mar, sublinhando o apelo deste local urbano à beira-mar.
La Carihuela é um distrito de Torremolinos, estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste da cidade de Málaga. Esta posição permite beneficiar da infraestrutura da capital provincial, ao mesmo tempo que se desfruta da atmosfera mais descontraída de uma cidade costeira. A proximidade de outros locais conhecidos como Benalmádena (3,1 km de comboio) e Estepona (projetos comparáveis em Estepona a partir de 320.000 €) facilita as explorações ao longo da costa. A ligação ao Aeroporto de Málaga (aprox. 7 km) torna a região internacionalmente acessível.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de La Carihuela fica a apenas 301 metros, o que significa trajetos curtos até ao mar. Os supermercados (197 m) e farmácias (148 m) mais próximos são também acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. Para atividades desportivas, campos de golfe como o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e o Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,8 km) encontram-se a uma distância razoável. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas cerca de 7 km (em linha reta), o que é uma grande vantagem para os viajantes. Várias estações de comboio como El Pinillo (0,9 km) e Torremolinos (1,5 km), bem como 7 linhas de transporte público, oferecem opções de mobilidade adicionais.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Carihuela é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água atingem uma média de 20°C. A localização a 10 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 2,3% em direção à praia garantem uma topografia agradável e plana. O ambiente é caracterizado pela paisagem costeira da Andaluzia, marcada por muito sol e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de la Carihuela fica a apenas 301 metros, complementada pela El Gato Beach (1,2 km) e a Playa del Bajondillo (1,4 km). Estas praias fazem parte do trecho costeiro conhecido pela qualidade da sua água e infraestrutura. Para os golfistas, existem várias opções: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,8 km) e Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão um campo de futebol (1,4 km) e piscinas municipais (1,5 km) nas proximidades.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela é um distrito de Torremolinos, estrategicamente localizado na Costa del Sol, a oeste da cidade de Málaga. Esta posição permite beneficiar da infraestrutura da capital provincial, ao mesmo tempo que se desfruta da atmosfera mais descontraída de uma cidade costeira. A proximidade de outros locais conhecidos como Benalmádena (3,1 km de comboio) e Estepona (projetos comparáveis em Estepona a partir de 320.000 €) facilita as explorações ao longo da costa. A ligação ao Aeroporto de Málaga (aprox. 7 km) torna a região internacionalmente acessível.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.2°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL178605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em La Carihuela, com um preço inicial de €348.000, posiciona-se num segmento de mercado diferente. Enquanto os projetos comparados são frequentemente construções novas com comodidades modernas e áreas úteis variadas, aqui trata-se de uma propriedade existente cujo valor é largamente determinado pelo potencial de uma renovação completa. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferece um ponto de entrada de preço semelhante, mas noutra região costeira. A localização em La Carihuela, um bairro estabelecido e animado de Torremolinos, oferece um estilo de vida urbano e praiano diferente, por exemplo, do emergente Estepona ou do mais caro Benalmádena. A proximidade ao Aeroporto de Málaga é outro fator que aumenta o seu atrativo em comparação com locais mais distantes como Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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