פרויקט דירות זה, הממוקם באזור לה קאריואלה הנחשק במלאגה, מציע אפשרות מגורים בקרבה מיידית לחוף הים. הנכס דורש כעת שיפוץ, אך הפריסה הפונקציונלית ומיקומו המעולה מבטיחים פוטנציאל עצום. הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בתוספת מרפסות פרטיות עם נוף חלקי לים. חניה ייעודית בתוך מתחם מגודר מבטיחה ביטחון ושלווה. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, חנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקני פנאי הופכת אותו למתאים הן למגורים לאורך כל השנה והן לחופשות עונתיות. הפרויקט מאופיין במצב של "דורש שיקום“ ו „חימום מרכזי“, בנוסף ל „נוף לים“ ו „מעלית“, ומציע לקונים אפשרות להתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בשכונת לה קאריואלה התוססת במלאגה, בקרבה מיידית לחוף הים. החופים והטיילת נמצאים במרחק הליכה, והתשתית העירונית הצפופה שמסביב מבטיחה נוחות יוצאת דופן בחיי היומיום. האופי העירוני של האזור מודגש על ידי הקרבה לחנויות ומסעדות, המבטיחה אווירה תוססת.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים הזדמנות להתאמה אישית של מרחב המגורים שלהם ומוכנים להשקיע בשיפוצים. הפריסה של שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, יחד עם מרפסות פרטיות עם נוף חלקי לים, מספקת בסיס ליצירת בית נוח ואישי. חניה ייעודית במתחם מאובטח מוסיפה נוחות וביטחון, ועונה על צרכים של פרקטיות ושלווה.
פרויקט זה הוא בניין קיים, ומצבו „דורש שיקום“ פירושו שקונים יכולים לבצע שיפוצים מקיפים בהתאם להעדפותיהם. הדירה הושלמה אך זקוקה למודרניזציה כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלה מבחינת מיקום ופריסה. זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא הזדמנות לשיפוץ נכס קיים.
יש לציין כי הנכס נמצא כעת במצב „דורש שיקום“ וזקוק לעבודות שיפוץ. למרות קיומן של מרפסות פרטיות, נוף הים עשוי להיות חלקי בלבד. בדירה אין חניה פרטית, אלא רק מקום מיועד במתחם. בנוסף, הפרויקט אינו כולל מתקנים כגון גני שעשועים נפרדים או חדרי כושר, ואינו פרויקט בנייה חדש.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות לרכוש נכס חוף בדרום ספרד. לאלו שנהנים להתאים אישית את ביתם, המצב הדורש שיפוץ מספק בד ציור מצוין. עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח, הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית (7 קווים, 50 תחנות) הופכת אותו לבחירה אידיאלית. בהתחשב במרחק של 7.6 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, כמו גם משדות גולף סמוכים (למשל, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3.0 ק"מ), הוא מושך גם מטיילים תכופים או חובבי גולף. עונת השחייה של 5 חודשים ו-3888 שעות שמש שנתיות הופכות אותו גם למקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שמש ופעילויות בחוץ. האטרקטיביות התיירותית של האזור (52 מלונות, 20808 מיטות) מרמזת גם על פוטנציאל שלו כנכס להשכרה לחופשה.
מצב הדירה „דורש שיקום“ פירושו שהגימורים והחומרים הנוכחיים דורשים עדכון. עם זאת, המידע הזמין מצביע על קיומו של מערכת „חימום מרכזי“ ו „מטבח מאובזר במלואו“. הרצפות הן „עץ“ והריהוט „מרוהט חלקית“. הדירה כוללת „מעלית“ ו „מרפסת פרטית“, ומספקת אספקת „מי שתייה“. חניה מוסדרת בגראז' מספקת נוחות חניה. בעוד שפרטי החומרים הספציפיים ייקבעו במהלך השיפוץ, התשתית הקיימת (כמו חימום מרכזי ומטבח מאובזר במלואו) מניחה את הבסיס לגימורים איכותיים עתידיים. תכונת נוף הים מוסיפה גם ערך לחוויית המגורים.
דירה זו מתחילה במחיר של 348,000 €, ומציעה שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, בשטח מחיה כולל של 87 מ"ר. הנכס הושלם אך דורש שיפוץ. המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור לה קאריואלה, קרוב לחוף, אך לוקח בחשבון גם את מצבו הדורש שיקום. בין נכסים דומים באזור נכללים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), בעוד של-Alba Benalmádena בבנלמדנה יש מחיר פתיחה גבוה יותר של 699,000 €. אסטרטגיית התמחור של נכס זה מכוונת למשוך קונים המחפשים נכס חוף עם פוטנציאל שיפוץ.
קצב החיים בשכונת לה קאריואלה משלב נוחות עירונית עם מנוחה על שפת הים. החוף נמצא במרחק נגיעה, במרחק דקות הליכה ספורות מחוף לה קאריואלה. רשת צפופה של חנויות, מסעדות (223) ובתי קפה (39) מבטיחה שצרכי היומיום יהיו בהישג יד. הקרבה לסופרמרקט (197 מ') ולבית מרקחת (148 מ') מספקת נוחות יומיומית. 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים באזור מצביעים על התאמתו למשפחות. למרות האופי העירוני של האזור, הקרבה לחוף (301 מ') והשיפוע המתון (2.3%), יחד עם 3888 שעות שמש שנתיות בממוצע, יוצרים אורח חיים טיפוסי לדרום ספרד. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים גם חיוניות תרבותית לקהילה.
לה קאריואלה, הממוקמת במלאגה, מציעה סגנון חיים עירוני תוסס על שפת הים. האזור ידוע בקרבתו לחופים, כאשר חוף לה קאריואלה נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (197 מ') ובית מרקחת (148 מ'). האזור עשיר במסעדות (223) ובתי קפה (39), המציעים לתושבים מבחר עשיר של אפשרויות אכילה. מוסדות חינוך, הכוללים 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים, הופכים אותו למתאים למשפחות. הנוכחות של 52 מלונות ומספר רב של מיטות מעידה על תיירות משגשגת, אך עשויה גם לרמוז על רמה מסוימת של פעילות.
דירה זו ממוקמת בלה קאריואלה, מלאגה, ספרד, בסמוך לחוף הים התיכון. האזור ידוע בחופיו, הטיילות שלו והאווירה העירונית התוססת שלו, כמו גם בקרבתו לשדה התעופה ולצמתי תחבורה ראשיים, המציעים לדיירים אורח חיים נוח.
לה קאריואלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובתיירותו. הפרויקט נהנה ממיקום חוף נוח ותשתית עירונית מפותחת. בניגוד לאזורים המכוונים יותר למרכזי נופש כמו מרבייה, לה קאריואלה מציעה חוויה מקומית אורבנית ואותנטית יותר. ממוקם בין טורמולינוס לבנלמדנה, הוא מספק גישה נוחה לערים סמוכות, בעוד שקרבתו היחסית למרכז מלאגה ולשדה התעופה (7.6 ק"מ) הופכת אותו לבסיס נוח לנסיעות.
הנגישות לתחבורה ולמתקנים של דירה זו מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 7.6 ק"מ בלבד (בקו ישר), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה קאריואלה, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, עם שיפוע מתון. סופרמרקטים (197 מ') ובתי מרקחת (148 מ') נמצאים במרחק הליכה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה. עבור חובבי גולף, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) נמצא במרחק 3.0 ק"מ. בנוסף, האזור קרוב למרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קאריואלה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בדרך כלל בין 12°C ל-26°C. ישנם עד 3888 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נוחות. האזור נמצא רק 10 מטרים מעל פני הים והוא בעיקר שטוח, מה שמספק, יחד עם הקרבה לחוף, אקלים מתון המרוכך מהשפעת הים. למרות היותו אזור עירוני, קרבתו לחוף מציעה סביבה טבעית חופית טיפוסית, אם כי חסרים בו שמורות טבע גדולות או אזורים הרריים. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך לחופים מקסימים, כאשר הקרוב ביותר, פלייה דה לה קאריואלה, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חוף נוסף, אל גאטו ביץ' (El Gato Beach), נמצא במרחק 1.2 ק"מ. חופים אלו אידיאליים למנוחה ופעילויות מים. בנוסף, האזור מציע שפע של מתקני ספורט ופנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק בקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (3.0 ק"מ) או בגולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) (4.8 ק"מ). במרחק קצר נמצאים גם מרכזי ספורט כמו קאמפו דה פוטבול אל פוזואלו (Campo de Fútbol El Pozuelo) (1.4 ק"מ) ופסינה מוניציפל וירחן דל קרמן (Piscina Municipal Virgen del Carmen) (1.5 ק"מ). נקודות תצפית כמו מיראדור לוס קניונס (Mirador Los Cañones) (0.3 ק"מ) מציעות גם הן הזדמנויות להתפעל מהנופים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאריואלה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובתיירותו. הפרויקט נהנה ממיקום חוף נוח ותשתית עירונית מפותחת. בניגוד לאזורים המכוונים יותר למרכזי נופש כמו מרבייה, לה קאריואלה מציעה חוויה מקומית אורבנית ואותנטית יותר. ממוקם בין טורמולינוס לבנלמדנה, הוא מספק גישה נוחה לערים סמוכות, בעוד שקרבתו היחסית למרכז מלאגה ולשדה התעופה (7.6 ק"מ) הופכת אותו לבסיס נוח לנסיעות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.2°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL178605
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, פרויקט דירות זה בלה קאריואלה ניחן בייחודיותו. לדוגמה, פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באסטפונה מציעים בדרך כלל בניינים חדשים יותר ומתקנים מודרניים יותר, אך עשויים להיות ממוקמים באזורים שקטים יותר יחסית, רחוק יותר ממרכזי הערים הראשיים. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) מייצגת את שוק היוקרה עם מחיר גבוה יותר ומתקנים מלאים. ייחודו של דירה זו בלה קאריואלה טמון במיקומה באזור חוף עירוני מבוסס ותוסס, וכן במחירה הנגיש יחסית (החל מ-348,000 €) עם דרישת שיפוץ, המציע לקונים עלות כניסה נמוכה יותר ורמת התאמה אישית גבוהה. בהשוואה לנכסים אחרים הדורשים שיפוץ, מיקומה החופי המעולה ונוף הים החלקי הם יתרונות משמעותיים. צפיפות האזור (223 מסעדות, 39 בתי קפה) מציעה גם חווית חיים עשירה יותר בהשוואה לאזורים מסוימים המיועדים למגורים בלבד או לאזורי נופש.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
