Questo appartamento a La Carihuela, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in un ambiente costiero consolidato. Con 87 m² di superficie abitabile, due camere da letto e un bagno, questa proprietà è una base solida per coloro che considerano una ristrutturazione per personalizzarla a proprio piacimento. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza al Mediterraneo, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano un adattamento alle proprie esigenze. Il progetto è classificato come "Necessita di restauro", offrendo così un potenziale di rivalutazione attraverso modernizzazioni mirate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a La Carihuela, un quartiere popolare direttamente sulla costa di Málaga. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Carihuela (301 m) e l'accesso a piedi a supermercati (197 m) e farmacie (148 m) sottolineano la sua posizione sia urbana che vicina alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'infrastruttura vivace che facilita la vita quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti disposti a investire tempo e risorse in una ristrutturazione completa per creare il proprio spazio abitativo personale. Il potenziale risiede nella trasformazione degli 87 m² abitabili esistenti, compresa l'adattamento delle due camere da letto e del bagno. L'arredamento parziale esistente e la cucina componibile servono come punto di partenza per i lavori di modernizzazione previsti.
Lo stato di costruzione indicato "Pronto" significa che la proprietà è immediatamente disponibile. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente destinata a un restauro completo. L'efficienza energetica non è specificata, ma il riscaldamento centralizzato esistente suggerisce un'alimentazione di base.
Questo appartamento richiede una ristrutturazione completa, il che implica investimenti e tempo aggiuntivi. La vista è descritta come "mare", con l'analisi delle immagini che indica "vista parziale sul mare" dalle terrazze. È presente un ascensore, ma mancano dettagli sull'accessibilità per sedie a rotelle o passeggini. La climatizzazione è garantita dal riscaldamento centralizzato, il raffreddamento non è esplicitamente menzionato.
Questo oggetto è adatto per acquirenti che cercano una personalizzazione dei propri spazi abitativi e sono disposti a investire nella modernizzazione di una proprietà. È appropriato per coloro che preferiscono una posizione urbana con accesso diretto alla costa e alla vita da spiaggia. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole (9 scuole secondarie, 13 scuole primarie nel raggio) e l'accessibilità a piedi dei servizi, mentre coppie o single potrebbero godere della vicinanza a ristoranti e strutture ricreative lungo il lungomare. Potrebbe anche interessare investitori che cercano una proprietà con potenziale di rivalutazione, a condizione che siano preparati ai lavori di ristrutturazione necessari.
La proprietà è descritta come "Necessita di restauro", il che significa che la finitura esistente non è conforme agli standard attuali e richiede una revisione completa. Tuttavia, le caratteristiche includono elementi come "riscaldamento centralizzato", "pavimenti in legno" e una "cucina completamente attrezzata", che possono servire come base per una modernizzazione. Lo stato dei bagni e la qualità delle installazioni fanno parte dei lavori di ristrutturazione. Le viste sul mare e le terrazze private sono caratteristiche architettoniche che rimarranno anche dopo una ristrutturazione.
L'appartamento è proposto a partire da €348.000, un prezzo che si colloca nel mercato locale di Málaga, specialmente per immobili che richiedono una ristrutturazione completa. Con 87 m² di superficie abitabile, due camere da letto e un bagno, oltre a un posto auto assegnato, offre una base per diversi profili di acquirenti. La disponibilità è assicurata, trattandosi di una proprietà completata. La necessità di una ristrutturazione può comportare un aggiustamento del budget complessivo, ma offre anche l'opportunità di aumentare il valore della proprietà attraverso investimenti mirati.
La Carihuela, situata sulla costa di Málaga, si presenta come un ambiente urbano vivace che, tuttavia, offre un accesso diretto alla spiaggia. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno creano un clima mediterraneo che consente una vita piacevole tutto l'anno. La spiaggia vicina, Playa de la Carihuela (301 m), invita a passeggiate quotidiane. Con 223 ristoranti, 39 caffè e una varietà di negozi in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi di prossimità è eccellente. La densità di 52 hotel e oltre 20.000 posti letto nelle vicinanze suggerisce una zona con vocazione turistica, ma consolidata e animata anche al di fuori dell'alta stagione.
Vivere a La Carihuela significa risiedere in un ambiente urbano dinamico, pur godendo dello stile di vita mediterraneo della Costa del Sol. La vicinanza immediata alla spiaggia e al lungomare (301 m) consente attività all'aria aperta quotidiane. L'alta densità di ristoranti (223) e caffè (39) in un raggio di 2 km garantisce un'eccellente scelta culinaria. Con 28 farmacie e 14 banche, anche le commissioni quotidiane sono facili da gestire. Il buon collegamento con i trasporti pubblici (7 linee, 50 fermate) riduce la dipendenza da un'auto, sebbene sia disponibile un posto auto privato.
Questo appartamento si trova a La Carihuela, un quartiere costiero di Torremolinos noto per la sua vicinanza alla spiaggia e la sua atmosfera vivace. La mappa mostra la vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al mare, sottolineando l'attrattiva di questa posizione urbana sul lungomare.
La Carihuela è un quartiere di Torremolinos, strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest della città di Málaga. Questa posizione permette di beneficiare dell'infrastruttura della capitale provinciale, godendo al contempo dell'atmosfera più rilassata di una città costiera. La vicinanza ad altri luoghi noti come Benalmádena (3,1 km in treno) ed Estepona (progetti comparabili a Estepona da €320.000) facilita le esplorazioni lungo la costa. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 7 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Carihuela si trova a soli 301 metri, il che significa brevi tragitti fino al mare. I supermercati (197 m) e le farmacie (148 m) più vicini sono anch'essi raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Per le attività sportive, campi da golf come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) e il Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,8 km) si trovano a una distanza ragionevole. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 7 km (in linea d'aria), un grande vantaggio per i viaggiatori. Diverse stazioni ferroviarie come El Pinillo (0,9 km) e Torremolinos (1,5 km), oltre a 7 linee di trasporto pubblico, offrono ulteriori opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0,9 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Carihuela è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono in media 20°C. La posizione a 10 metri sul livello del mare e una leggera pendenza del 2,3% verso la spiaggia garantiscono una topografia piacevole e pianeggiante. L'ambiente è caratterizzato dal paesaggio costiero dell'Andalusia, segnato da molto sole e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre un accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de la Carihuela si trova a soli 301 metri, completata da El Gato Beach (1,2 km) e Playa del Bajondillo (1,4 km). Queste spiagge fanno parte del tratto costiero noto per la qualità delle sue acque e la sua infrastruttura. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km), Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,8 km) e Club de Golf Málaga Parador (5,7 km). Gli appassionati di sport troveranno anche uno stadio di calcio (1,4 km) e piscine comunali (1,5 km) nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
La Carihuela è un quartiere di Torremolinos, strategicamente situato sulla Costa del Sol, a ovest della città di Málaga. Questa posizione permette di beneficiare dell'infrastruttura della capitale provinciale, godendo al contempo dell'atmosfera più rilassata di una città costiera. La vicinanza ad altri luoghi noti come Benalmádena (3,1 km in treno) ed Estepona (progetti comparabili a Estepona da €320.000) facilita le esplorazioni lungo la costa. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 7 km) rende la regione facilmente accessibile a livello internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL178605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da €699.000), questo appartamento a La Carihuela, con un prezzo di partenza di €348.000, si posiziona in un segmento di mercato diverso. Mentre le proprietà comparate sono spesso nuove costruzioni con comfort moderni e superfici abitative varie, qui si tratta di una proprietà esistente il cui valore è in gran parte determinato dal potenziale di una ristrutturazione completa. Aby Upper a Estepona (da €320.000) offre un punto di ingresso di prezzo simile, ma in un'altra regione costiera. La posizione a La Carihuela, un quartiere consolidato e vivace di Torremolinos, offre uno stile di vita urbano e balneare diverso rispetto, ad esempio, alla emergente Estepona o alla più costosa Benalmádena. La vicinanza all'aeroporto di Málaga è un altro fattore che ne aumenta l'attrattiva rispetto a località più distanti come Estepona.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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