マラガの人気のラ・カリウエラ地区に位置するこのアパートメントプロジェクトは、ビーチに直接近い居住オプションを提供します。この物件は現在改修が必要ですが、その機能的な間取りと優れたロケーションは、計り知れない可能性を秘めています。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、一部海を望むプライベートテラスが付いています。ゲート付きコミュニティ内の専用駐車場は、安全性と静けさを保証します。公共交通機関、店舗、レストラン、学校、レクリエーション施設への容易なアクセスは、年間を通じての居住と季節的な休暇の両方に適しています。このプロジェクトは、「修復が必要」な状態と「セントラルヒーティング」の特徴、そして「海の眺め」と「エレベーターの存在」といったアメニティを備え、購入者にカスタマイズの機会を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの活気あるラ・カリウエラ地区に戦略的に位置し、海岸線に直接アクセスできます。ビーチや遊歩道は徒歩圏内にあり、周囲には密集した都市施設が点在しており、日常生活に卓越した利便性を提供しています。店舗やレストランへの近さは、このエリアの都会的な性格を際立たせ、活気ある雰囲気を保証しています。
この物件は、居住空間をパーソナライズしたい、そして改修に投資する意思のある購入者に最適です。2つのベッドルームと1つのバスルームの間取り、そして一部海を望むプライベートテラスは、快適で個性的な家を作るための基盤となります。セキュリティゲート付きコミュニティ内の専用駐車場は、利便性と安全性を提供し、実用性と安心感のニーズを満たしています。
このプロジェクトは既存の建物であり、「修復が必要」な状態は、購入者が好みに応じて包括的な改修を行うことができることを意味します。アパートメントは完成していますが、その場所と間取りの可能性を最大限に引き出すためには近代化が必要です。これは新しい建設プロジェクトではなく、既存の物件を改修する機会です。
この物件は現在「修復が必要」な状態で、改修工事が必要であることを指摘しておく必要があります。プライベートテラスはありますが、海の眺めは部分的にしか見えない場合があります。アパートメントには専用駐車場はなく、コミュニティ内の指定された場所のみとなります。さらに、このプロジェクトには独立した子供の遊び場やジムなどのアメニティは含まれておらず、新しい建設プロジェクトではありません。
この物件は、南スペインの海岸沿いの不動産を購入したい個人または家族に適しています。自宅をユニークなスタイルにしたい方にとって、改修が必要な状態は素晴らしいキャンバスを提供します。便利なライフスタイルを求める購入者にとって、店舗、レストラン、公共交通機関（7路線、50停留所）への近さは理想的な選択肢となります。マラガ空港からわずか7.6kmという距離と、近くのゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez、3.0kmなど）を考慮すると、頻繁に旅行する方やゴルフ愛好家にも魅力的です。5ヶ月の遊泳シーズンと年間3888時間の晴天も、太陽とアウトドアアクティビティを求める人々にとって理想的な場所となっています。この地域の観光の魅力（52軒のホテル、20,808床）も、休暇用賃貸物件としての可能性を示唆しています。
アパートメントの「修復が必要」な状態は、現在の仕上げと材料の更新が必要であることを意味します。ただし、利用可能な情報によると、「セントラルヒーティング」システムと「フル装備のキッチン」が備わっています。床は「木製」で、家具は「部分的に配置」されています。アパートメントには「エレベーター」と「プライベートテラス」があり、「飲料水」の供給も提供されています。ガレージ駐車場は、駐車の利便性を確保しています。具体的な材料の詳細は改修中に決定されますが、既存のインフラ（セントラルヒーティングやフル装備のキッチンなど）は、将来の高品質な仕上げの基盤を築きます。海の眺めという特徴も、生活体験に価値を加えています。
このアパートメントの開始価格は348,000ユーロで、2つのベッドルームと1つのバスルーム、合計87㎡の居住スペースを提供します。物件は完成していますが、改修が必要です。価格は、ビーチに近いラ・カリウエラ地区の優れたロケーションを反映していますが、改修が必要な状態も考慮されています。周辺の比較可能な物件には、エステポナのAcqua Gardens（開始価格418,800ユーロ）、Aby Upper（開始価格320,000ユーロ）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（開始価格699,000ユーロ）が含まれます。この物件の価格設定戦略は、改修の可能性を秘めたビーチフロント物件を探している購入者を惹きつけることを目的としています。
ラ・カリウエラ地区の生活リズムは、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションを融合させています。ビーチはすぐそばにあり、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまで徒歩数分です。店舗、レストラン（223軒）、カフェ（39軒）の密集したネットワークにより、日常生活に必要なものがすべて手の届くところにあります。近くのスーパーマーケット（197m）と薬局（148m）は、毎日の利便性を提供します。この地域にある13の小学校と9つの中学校は、家族での居住に適していることを示しています。この地域の都市化された性質にもかかわらず、ビーチへの近さ（301m）、緩やかな勾配（2.3%）、そして年間平均3888時間の晴天は、典型的な南スペインのライフスタイルを創り出しています。年間32の地元の祝日も、地域社会に文化的な活気を加えています。
マラガにあるラ・カリウエラは、活気ある都会的な海岸のライフスタイルを提供しています。この地域はビーチへの近さで知られており、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルです。様々なアメニティが徒歩圏内にあり、スーパーマーケット（197m）や薬局（148m）も含まれます。周辺にはレストラン（223軒）やカフェ（39軒）が点在し、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。13の小学校と9つの中学校といった教育機関は、家族での居住に適していることを示しています。52軒のホテルと多数のベッドの存在は、観光業の繁栄を示していますが、ある程度の賑わいも示唆する可能性があります。年間3,888時間の晴天と5ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティに適した条件を作り出しています。
このアパートメントは、スペインのマラガにあるラ・カリウエラに位置し、地中海沿岸の近くにあります。この地域は、ビーチ、遊歩道、活気ある都市の雰囲気で知られているほか、空港や主要な交通ハブへの近さも、居住者に便利なライフスタイルを提供しています。
マラガ県に位置するラ・カリウエラは、太陽の光、ビーチ、観光で有名なコスタ・デル・ソルの一部です。このプロジェクトは、有利な海岸沿いのロケーションとよく発達した都市インフラの恩恵を受けています。マルベーリャのようなリゾート指向の強い地域とは異なり、ラ・カリウエラはより都市的で本格的な地元体験を提供します。トレモリーノスとベナルマデナの間に位置し、周辺の都市へのアクセスが容易であり、マラガ中心部と空港（7.6km）への相対的な近さも、旅行の便利な拠点となります。
このアパートメントへの交通アクセスとアメニティへのアクセスは優れています。マラガ空港（AGP）まではわずか7.6km（直線距離）であり、国際的な旅行を容易にします。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルで、傾斜は緩やかです。スーパーマーケット（197m）と薬局（148m）は徒歩圏内にあります。公共交通機関のネットワークはよく発達しており、7つのバス路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。ゴルフ愛好家のために、カミポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）は3.0km先にあります。さらに、この地域はスポーツセンターや展望台にも近く、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・カリウエラ地域は、年間平均気温18.9℃、通常12℃から26℃の範囲の地中海性気候を楽しんでいます。年間最大3,888時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供しています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適です。この地域は海抜わずか10メートルで、大部分が平坦であり、海岸に近いことから、海の影響によって和らげられた穏やかな気候を提供しています。都市部でありながら、ビーチに近いことから典型的な海岸の自然環境を提供していますが、大規模な自然保護区や山岳地帯は存在しません。年間32の地元の祝日は、地元の文化を体験する機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトは、魅力的なビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・ラ・カリウエラまではわずか301メートルです。別のビーチ、エル・ガト・ビーチ（El Gato Beach）は1.2km先にあります。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。さらに、この地域は豊富なスポーツやレクリエーション施設を提供しています。ゴルフ愛好家は、カミポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（3.0km）またはゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（Golf Benalmádena Pitch& Putt）（4.8km）でプレーを楽しむことができます。近くには、カミポ・デ・フットボール・エル・ポスエロ（Campo de Fútbol El Pozuelo）（1.4km）やピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（Piscina Municipal Virgen del Carmen）（1.5km）などのスポーツセンターもあります。ミラドール・ロス・カニョネス（Mirador Los Cañones）（0.3km）などの展望台も、景色を楽しむ機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するラ・カリウエラは、太陽の光、ビーチ、観光で有名なコスタ・デル・ソルの一部です。このプロジェクトは、有利な海岸沿いのロケーションとよく発達した都市インフラの恩恵を受けています。マルベーリャのようなリゾート指向の強い地域とは異なり、ラ・カリウエラはより都市的で本格的な地元体験を提供します。トレモリーノスとベナルマデナの間に位置し、周辺の都市へのアクセスが容易であり、マラガ中心部と空港（7.6km）への相対的な近さも、旅行の便利な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.2°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL178605
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域の他の物件と比較して、ラ・カリウエラのこのアパートメントプロジェクトは独自性を持っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（開始価格418,800ユーロ）やAby Upper（開始価格320,000ユーロ）は、通常、より新しい建物とモダンなアメニティを提供しますが、主要な都市中心部から離れた、比較的静かな地域に位置する可能性があります。Alba Benalmádena（開始価格699,000ユーロ）は、より高い価格と充実したアメニティを持つ高級市場を代表しています。ラ・カリウエラのこのアパートメントのユニークさは、確立された活気ある都市の海岸地域にあること、そして比較的リーズナブルな価格（開始価格348,000ユーロ）でありながら改修が必要であるため、購入者に低い初期費用と高いカスタマイズ性を提供することにあります。改修が必要な他の物件と比較して、その優れた海岸沿いのロケーションと部分的な海の眺めは、重要な利点です。この地域の密集度（レストラン223軒、カフェ39軒）は、純粋な住宅地やリゾート地と比較して、より豊かな生活体験を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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