Tento apartmánový projekt sa nachádza v obľúbenej lokalite La Carihuela v Malage a ponúka bývanie v bezprostrednej blízkosti pláže. Nemovitosť si momentálne vyžaduje rekonštrukciu, ale jej funkčné rozloženie a vynikajúca poloha sľubujú obrovský potenciál. Byt pozostáva z dvoch spální a jednej kúpeľne, doplnený o súkromné terasy s čiastočným výhľadom na more. Vyhradené parkovacie miesto v uzavretom komunite zaisťuje bezpečnosť a pokoj. Ľahký prístup k verejnej doprave, obchodom, reštauráciám, školám a rekreačným zariadeniam ho robí vhodným na celoročné bývanie aj sezónne dovolenky. Projekt sa vyznačuje stavom „vyžaduje rekonštrukciu“ a „centrálnym vykurovaním“, okrem „výhľadu na more“ a „prítomnosti výťahu“, čo ponúka kupujúcim možnosť personalizácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán je strategicky umiestnený v živivej štvrti La Carihuela v Malage, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Pláže a pobrežná promenáda sú v pešej vzdialenosti a hustá mestská infraštruktúra poskytuje výnimočné pohodlie v každodennom živote. Mestský charakter lokality podčiarkuje blízkosť obchodov a reštaurácií, čo zaručuje pulzujúcu atmosféru.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú príležitosť na personalizáciu svojho životného priestoru a sú ochotní investovať do rekonštrukcií. Dispozícia dvoch spální a jednej kúpeľne, spolu so súkromnými terasami s čiastočným výhľadom na more, tvorí základ pre vytvorenie pohodlného a osobného domova. Vyhradené parkovacie miesto v zabezpečenom komplexe pridáva pohodlie a bezpečnosť, čím uspokojuje potreby praktickosti a pokoja.
Tento projekt je existujúca zástavba a jeho stav „vyžaduje rekonštrukciu“ znamená, že kupujúci môžu vykonať rozsiahle renovácie podľa svojich preferencií. Byt je dokončený, ale potrebuje modernizáciu, aby plne využil potenciál svojej polohy a dispozície. Toto nie je nový stavebný projekt, ale príležitosť na renováciu existujúcej nehnuteľnosti.
Treba poznamenať, že nehnuteľnosť je momentálne v stave „vyžaduje rekonštrukciu“ a potrebuje renovačné práce. Hoci sú k dispozícii súkromné terasy, výhľad na more môže byť iba čiastočný. Byt nemá vlastné parkovacie miesto, ale iba pridelené miesto v komplexe. Okrem toho projekt nezahŕňa vybavenie ako samostatné detské ihriská alebo telocvične a nie je to nový stavebný projekt.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú kúpiť pobrežnú nehnuteľnosť v južnom Španielsku. Pre tých, ktorí radi personalizujú svoj domov, stav vyžadujúci rekonštrukciu poskytuje vynikajúce plátno. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlný životný štýl, blízkosť obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy (7 liniek, 50 zastávok) z neho robí ideálnu voľbu. Vzhľadom na vzdialenosť iba 7,6 km od letiska v Malage, ako aj blízke golfové ihriská (napr. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 3,0 km), priťahuje aj častých cestujúcich alebo golfových nadšencov. 5-mesačná sezóna kúpania a 3888 hodín slnečného svitu ročne z neho robia ideálne miesto aj pre tých, ktorí hľadajú slnko a vonkajšie aktivity. Turistická atraktivita oblasti (52 hotelov, 20808 lôžok) tiež naznačuje jej potenciál ako rekreačného prenájmu.
Stav apartmánu „vyžaduje rekonštrukciu“ znamená, že súčasné povrchové úpravy a materiály potrebujú aktualizáciu. Dostupná informácia však naznačuje prítomnosť systému „centrálneho vykurovania“ a „plne vybavenej kuchyne“. Podlahy sú „drevené“ a nábytok je „čiastočne zariadený“. Apartmán má „výťah“ a „súkromnú terasu“, a poskytuje „pitnú vodu“. Garážové parkovacie miesto zabezpečuje pohodlie pri parkovaní. Hoci konkrétne detaily materiálov budú určené počas renovácie, existujúca infraštruktúra (ako centrálne vykurovanie a plne vybavená kuchyňa) kladie základy pre budúce vysokokvalitné povrchové úpravy. Funkcia výhľadu na more tiež pridáva hodnotu k životnému zážitku.
Cena tohto apartmánu začína na 348 000 €, ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu s celkovou obytnou plochou 87 m². Nemovitosť je dokončená, ale vyžaduje renováciu. Cena odráža jeho vynikajúcu polohu v oblasti La Carihuela, blízko pláže, ale tiež zohľadňuje stav vyžadujúci rekonštrukciu. Porovnateľné nehnuteľnosti v okolí zahŕňajú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), zatiaľ čo Alba Benalmádena v Benalmádena má vyššiu počiatočnú cenu 699 000 €. Cenová stratégia tejto nehnuteľnosti je zameraná na prilákanie kupujúcich, ktorí hľadajú pobrežnú nehnuteľnosť s potenciálom pre rekonštrukciu.
Rytmus života v oblasti La Carihuela kombinuje mestské pohodlie s pobrežným relaxom. Pláž je na dosah ruky, len pár minút chôdze od Playa de la Carihuela. Hustá sieť obchodov, reštaurácií (223) a kaviarní (39) zaisťuje, že každodenné potreby sú na dosah. Blízkosť supermarketu (197 m) a lekárne (148 m) poskytuje každodenné pohodlie. 13 základných a 9 stredných škôl v oblasti naznačuje jeho vhodnosť pre rodiny. Napriek urbanizovanej povahe oblasti, blízkosť pláže (301 m) a mierny sklon (2,3%), spolu s priemerne 3888 hodinami slnečného svitu ročne, vytvárajú typický juhošpanielsky životný štýl. 32 miestnych sviatkov ročne tiež dodáva komunite kultúrnu vitalitu.
La Carihuela, nachádzajúca sa v Malage, ponúka dynamický mestský pobrežný životný štýl. Oblasť je známa blízkosťou k plážam, pričom Playa de la Carihuela je vzdialená len 301 metrov. Rôzne vybavenia sú v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketu (197 m) a lekárne (148 m). Okolie je posiate reštauráciami (223) a kaviarňami (39), ktoré obyvateľom ponúkajú bohatý výber možností stravovania. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane 13 základných a 9 stredných škôl, ju robia vhodnou pre rodiny. Prítomnosť 52 hotelov a veľkého počtu lôžok naznačuje prosperujúci turizmus, ale môže tiež znamenať určitú úroveň rušnosti. 3888 hodín slnečného svitu ročne a 5-mesačná sezóna kúpania vytvárajú priaznivé podmienky pre outdoorové aktivity.
Tento apartmán sa nachádza v La Carihuela, Malaga, Španielsko, neďaleko pobrežia Stredozemného mora. Táto oblasť je známa svojimi plážami, promenádami a živou mestskou atmosférou, ako aj blízkosťou letiska a hlavných dopravných uzlov, ktoré obyvateľom ponúkajú pohodlný životný štýl.
La Carihuela, nachádzajúca sa v provincii Malaga, je súčasťou Costa del Sol, regiónu známeho svojimi slnečnými plážami a turizmom. Projekt má výhodnú pobrežnú polohu a dobre rozvinutú mestskú infraštruktúru. Na rozdiel od oblastí viac zameraných na letoviská, ako je Marbella, La Carihuela ponúka viac urbanizovaný a autentický miestny zážitok. Nachádza sa medzi Torremolinos a Benalmádena, ponúka ľahký prístup do okolitých miest, zatiaľ čo jeho relatívna blízkosť k centru Malagy a letisku (7,6 km) z neho robí pohodlnú základňu pre cestovanie.
Dostupnosť dopravy a vybavenia k tomuto apartmánu je vynikajúca. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené iba 7,6 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšia pláž, Playa de la Carihuela, je vzdialená len 301 metrov, s miernym sklonom. Supermarkety (197 m) a lekárne (148 m) sú v pešej vzdialenosti. Verejná doprava je dobre rozvinutá, so 7 autobusovými linkami a 50 autobusovými zastávkami, čo uľahčuje pohyb. Pre golfových nadšencov je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vzdialený 3,0 km. Okrem toho sa oblasť nachádza v blízkosti športových centier a vyhliadkových bodov, ktoré ponúkajú rôzne možnosti rekreácie.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Carihuela sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,9°C, ktorá sa zvyčajne pohybuje medzi 12°C a 26°C. Ročne tu je až 3888 hodín slnečného svitu, čo poskytuje vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov s príjemnou teplotou vody. Oblasť sa nachádza len 10 metrov nad morom a je prevažne rovinatá, čo spolu s blízkosťou pobrežia poskytuje mierne podnebie zmiernené vplyvom mora. Hoci ide o mestskú oblasť, jej blízkosť k pláži ponúka typické pobrežné prírodné prostredie, aj keď chýbajú veľké prírodné rezervácie alebo horské oblasti. 32 miestnych sviatkov ročne poskytuje príležitosti na spoznávanie miestnej kultúry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Projekt sa nachádza v blízkosti očarujúcich pláží, pričom najbližšia, Playa de la Carihuela, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšia pláž, El Gato Beach, je vzdialená 1,2 km. Tieto pláže sú ideálne na relaxáciu a vodné aktivity. Okrem toho oblasť ponúka množstvo športových a rekreačných zariadení. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať hru v Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3,0 km) alebo v Golf Benalmádena Pitch& Putt (4,8 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Campo de Fútbol El Pozuelo (1,4 km) a Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,5 km). Vyhliadkové body ako Mirador Los Cañones (0,3 km) tiež ponúkajú možnosti na obdivovanie krajiny.
Zdroj: OpenStreetMap
La Carihuela, nachádzajúca sa v provincii Malaga, je súčasťou Costa del Sol, regiónu známeho svojimi slnečnými plážami a turizmom. Projekt má výhodnú pobrežnú polohu a dobre rozvinutú mestskú infraštruktúru. Na rozdiel od oblastí viac zameraných na letoviská, ako je Marbella, La Carihuela ponúka viac urbanizovaný a autentický miestny zážitok. Nachádza sa medzi Torremolinos a Benalmádena, ponúka ľahký prístup do okolitých miest, zatiaľ čo jeho relatívna blízkosť k centru Malagy a letisku (7,6 km) z neho robí pohodlnú základňu pre cestovanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Rovinatý
Ref: VL178605
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s nehnuteľnosťami v iných oblastiach Costa del Sol má tento apartmánový projekt v La Carihuela svoju jedinečnosť. Napríklad projekty Acqua Gardens (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Estepone zvyčajne ponúkajú novšie budovy a modernejšie vybavenie, ale môžu sa nachádzať v relatívne pokojnejších oblastiach, ďalej od hlavných mestských centier. Alba Benalmádena (od 699 000 €) predstavuje luxusný trh s vyššou cenou a kompletným vybavením. Jedinečnosť tohto apartmánu v La Carihuela spočíva v jeho polohe v etablovanom, živom mestskom pobrežnom regióne, ako aj v relatívne dostupnej cene (od 348 000 €) s požiadavkou na rekonštrukciu, čo ponúka kupujúcim nižšie počiatočné náklady a vysokú mieru personalizácie. V porovnaní s inými nehnuteľnosťami vyžadujúcimi rekonštrukciu, jeho vynikajúca pobrežná poloha a čiastočný výhľad na more sú významnými výhodami. Hustota osídlenia v oblasti (223 reštaurácií, 39 kaviarní) tiež ponúka bohatší životný zážitok v porovnaní s niektorými výlučne obytnými alebo rekreačnými oblasťami.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
