يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا كاريهويلا المرغوبة في مالقة، ويوفر خيار سكن بالقرب من الشاطئ. العقار يتطلب التجديد حاليًا، لكن تخطيطه الوظيفي وموقعه المتميز يبشران بإمكانيات هائلة. تتكون الشقة من غرفتي نوم وحمام واحد، مع تراسات خاصة توفر إطلالات جزئية على البحر. يضمن موقف السيارات المخصص داخل مجتمع مسور الأمان والهدوء. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام والمتاجر والمطاعم والمدارس والمرافق الترفيهية، مما يجعله مناسبًا للإقامة على مدار العام والعطلات الموسمية. يتميز المشروع بحالته "التي تتطلب الترميم" و"التدفئة المركزية"، بالإضافة إلى "إطلالة على البحر" و"وجود مصعد"، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في منطقة لا كاريهويلا النابضة بالحياة في مالقة، بالقرب المباشر من الساحل. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمتنزه الساحلي سيرًا على الأقدام، وتحيط بها المرافق الحضرية المكتظة، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية. يتم التأكيد على الطابع الحضري للمنطقة من خلال قربها من المتاجر والمطاعم، مما يضمن أجواءً حيوية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص مساحة معيشتهم ومستعدون لاستثمار الوقت والمال في التجديدات. يوفر التصميم المكون من غرفتي نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى التراسات الخاصة ذات الإطلالات الجزئية على البحر، أساسًا لإنشاء منزل مريح وشخصي. يضيف موقف السيارات المخصص داخل مجمع مسور الراحة والأمان، مما يلبي الاحتياجات العملية والبحث عن الطمأنينة.
هذا المشروع عبارة عن مبنى قائم، وحالته "تتطلب الترميم" تعني أن المشترين يمكنهم إجراء تجديدات شاملة وفقًا لتفضيلاتهم. الشقة مكتملة ولكنها بحاجة إلى تحديث لتحقيق إمكاناتها الكاملة من حيث الموقع والتصميم. هذا ليس مشروع بناء جديد، بل هو فرصة لتجديد عقار قائم.
تجدر الإشارة إلى أن العقار حاليًا في حالة "تتطلب الترميم" ويحتاج إلى أعمال تجديد. على الرغم من وجود تراسات خاصة، إلا أن إطلالة البحر قد تكون جزئية فقط. الشقة لا تشمل موقف سيارات خاص بها، بل مكان مخصص في المجمع. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل المشروع مرافق مثل مناطق لعب الأطفال المنفصلة أو صالات الألعاب الرياضية، وهو ليس مشروع بناء جديد.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى شراء عقار على الواجهة البحرية في جنوب إسبانيا. لأولئك الذين يستمتعون بإضفاء طابعهم الشخصي على منزلهم، فإن الحالة التي تتطلب التجديد توفر لوحة قماشية رائعة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، فإن قربه من المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام (7 خطوط، 50 محطة) يجعله خيارًا مثاليًا. بالنظر إلى القرب من مطار مالقة على بعد 7.6 كم فقط، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة (مثل Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، 3.0 كم)، فإنه يجذب أيضًا المسافرين الدائمين أو عشاق الجولف. يجعله موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر و 3888 ساعة من أشعة الشمس السنوية مثاليًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والأنشطة الخارجية. يشير أيضًا الجاذبية السياحية للمنطقة (52 فندقًا، 20808 سريرًا) إلى إمكاناته كعقار للإيجار السياحي.
حالة الشقة "تتطلب الترميم"، مما يعني أن التشطيبات والمواد الحالية تحتاج إلى تحديث. ومع ذلك، تشير المعلومات المتاحة إلى وجود نظام "تدفئة مركزية" و"مطبخ مجهز بالكامل". الأرضيات مصنوعة من "الخشب" والأثاث "مفروش جزئيًا". تحتوي الشقة على "مصعد" و"تراس خاص"، وتوفر إمدادات "مياه الشرب". يضمن موقف المرآب راحة وقوف السيارات. في حين سيتم تحديد تفاصيل المواد المحددة أثناء التجديد، فإن البنية التحتية الحالية (مثل التدفئة المركزية والمطبخ المجهز بالكامل) تضع الأساس لإنهاء عالي الجودة في المستقبل. تضيف ميزة إطلالة البحر أيضًا قيمة إلى تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 348,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 87 مترًا مربعًا. العقار مكتمل ولكنه يتطلب التجديد. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة لا كاريهويلا بالقرب من الشاطئ، ولكنه يأخذ أيضًا في الاعتبار حالته التي تتطلب الترميم. تشمل العقارات المماثلة الأخرى في المنطقة مشروع Acqua Gardens في Estepona بسعر يبدأ من 418,800 يورو، و Aby Upper بسعر يبدأ من 320,000 يورو، ومشروع Alba Benalmadena في Benalmádena بسعر أعلى يبدأ من 699,000 يورو. يهدف التسعير لهذا العقار إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن عقار ساحلي مع إمكانية التجديد.
يمزج إيقاع الحياة في منطقة لا كاريهويلا بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. الشاطئ على مرمى حجر، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من بلايا دي لا كاريهويلا. تضمن شبكة المتاجر والمطاعم (223) والمقاهي (39) المكتظة أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. يوفر السوبر ماركت (197 مترًا) والصيدلية (148 مترًا) الراحة اليومية. تشير المدارس الابتدائية (13) والمتوسطة (9) في المنطقة إلى ملاءمتها للعائلات. على الرغم من الطبيعة الحضرية للمنطقة، فإن القرب من الشاطئ (301 مترًا) والانحدار اللطيف (2.3٪)، بالإضافة إلى 3888 ساعة من أشعة الشمس السنوية، تخلق نمط حياة نموذجيًا لجنوب إسبانيا. كما أن 32 عطلة محلية سنويًا تضيف حيوية ثقافية للمجتمع.
تقدم لا كاريهويلا، الواقعة في مالقة، نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة على الواجهة البحرية. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ، حيث يقع بلايا دي لا كاريهويلا على بعد 301 مترًا فقط. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة في نطاق المشي، بما في ذلك سوبر ماركت (197 مترًا) وصيدلية (148 مترًا). تنتشر المطاعم (223) والمقاهي (39) في المنطقة المحيطة، مما يوفر للسكان خيارات غنية لتناول الطعام. تجعل المؤسسات التعليمية، التي تشمل 13 مدرسة ابتدائية و 9 مدارس متوسطة، مناسبة للعائلات. يشير وجود 52 فندقًا وعددًا كبيرًا من الأسرة إلى ازدهار السياحة، ولكنه قد يعني أيضًا درجة معينة من الازدحام. توفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الشقة في لا كاريهويلا، مالقة، إسبانيا، على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بشواطئها ومتنزهاتها الساحلية وأجوائها الحضرية النابضة بالحياة، بالإضافة إلى قربها من المطار ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر للمقيمين نمط حياة مريحًا.
تقع لا كاريهويلا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة وسياحتها. يتمتع المشروع بموقع ساحلي مفضل ويحظى بمرافق حضرية جيدة. على عكس المناطق الأكثر توجهاً نحو المنتجعات مثل ماربيا، تقدم لا كاريهويلا تجربة حضرية وأصيلة محلية أكثر. يقع بين توريمولينوس وبنالمادينا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة، في حين أن قربه النسبي من وسط مالقة ومطارها (7.6 كم) يجعله قاعدة مريحة للسفر.
تتميز إمكانية الوصول إلى وسائل النقل والمرافق لهذه الشقة بأنها ممتازة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد 7.6 كم فقط (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا كاريهويلا، على بعد 301 مترًا فقط، مع انحدار لطيف. تقع محلات السوبر ماركت (197 مترًا) والصيدليات (148 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. شبكة النقل العام متطورة، مع 7 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب غولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 3.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من المراكز الرياضية ونقاط المشاهدة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 0.9 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا كاريهويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك ما يصل إلى 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بدرجات حرارة مياه مناسبة. يبلغ ارتفاع المنطقة 10 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة، مما يوفر مناخًا معتدلًا تتوسطه تأثيرات البحر. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن قربها من الشاطئ يوفر بيئة طبيعية ساحلية نموذجية، على الرغم من عدم وجود محميات طبيعية كبيرة أو مناطق جبلية. توفر 32 عطلة محلية سنويًا فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من الشواطئ الساحرة، وأقربها بلايا دي لا كاريهويلا على بعد 301 مترًا فقط. يقع شاطئ آخر، إل غاتو بيتش، على بعد 1.2 كم. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة وفرة من المرافق الرياضية والترفيهية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (3.0 كم) أو ملعب غولف بنالمادينا بيتشن بووت (4.8 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة أيضًا ملعب إل بوزويلو لكرة القدم (1.4 كم) وحمام السباحة البلدي فيرجن ديل كارمن (1.5 كم). توفر نقاط المشاهدة مثل ميرا دور لوس كانيونيس (0.3 كم) أيضًا فرصًا للاستمتاع بالمناظر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كاريهويلا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها المشمسة وسياحتها. يتمتع المشروع بموقع ساحلي مفضل ويحظى بمرافق حضرية جيدة. على عكس المناطق الأكثر توجهاً نحو المنتجعات مثل ماربيا، تقدم لا كاريهويلا تجربة حضرية وأصيلة محلية أكثر. يقع بين توريمولينوس وبنالمادينا، ويوفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة، في حين أن قربه النسبي من وسط مالقة ومطارها (7.6 كم) يجعله قاعدة مريحة للسفر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL178605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في كوستا ديل سول، يتمتع هذا المشروع السكني في لا كاريهويلا بفرادته. على سبيل المثال، عادةً ما تقدم مشاريع Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا مباني أحدث ومرافق أكثر حداثة، ولكنها قد تقع في مناطق أكثر هدوءًا، بعيدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية. يمثل Alba Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو) سوق العقارات الفاخرة بأسعار أعلى ومرافق شاملة. تكمن خصوصية هذه الشقة في لا كاريهويلا في موقعها بمنطقة حضرية ساحلية راسخة وحيوية، بالإضافة إلى سعرها المعقول نسبيًا (يبدأ من 348,000 يورو)، مع متطلبات التجديد، مما يمنح المشترين تكلفة دخول أقل ودرجة عالية من التخصيص. مقارنة بالعقارات الأخرى التي تتطلب التجديد، فإن موقعها الساحلي المتميز وإطلالاتها الجزئية على البحر تعد مزايا كبيرة. كما أن كثافة المنطقة (223 مطعمًا، 39 مقهى) توفر تجربة حياتية أغنى من بعض المناطق السكنية البحتة أو المنتجعات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
